Gói hỗ trợ cho bất động sản- quá sớm hay không?

Bộ Xây dựng đánh giá: Bất động sản có đặc thù riêng, nhu cầu vẫn lớn và chịu ảnh hưởng ngắn hạn nên đang tập hợp ý kiến nhà đầu tư, chuyên gia, các hiệp hội để đề xuất các giải pháp hỗ trợ riêng cho bất động sản.

Theo ông Ninh thì “Bộ đang nghiên cứu đề xuất tăng cường bổ sung thêm vốn cho nhà ở xã hội. Nó giống như gói 30.000 tỷ đồng trước đây. Bởi hiện vốn theo luật, nghị định còn dành ít cho nhà ở xã hội. Bộ sẽ đề xuất Ngân hàng chính sách và thương mại được cấp bù lãi suất. Khi nhà ở xã hội phát triển sẽ thúc đẩy thị trường vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất và kéo theo nhiều ngành nghề khác liên quan”.

Nếu gói này được Chính phủ chấp thuận thì sẽ tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và khách mua nhà có thu nhập chưa cao.

Tuy nhiên hiện trên thị trường và dự kiến từ nay đến cuối năm sẽ không nhiều những dự án như vậy nên có thể hiểu gói này chuẩn bị cho tương lai và khó có tác động mạnh đến phân khúc trung, cao cấp đang chiếm thị phần đa số.

Có ý kiến hiện nay người có nhu cầu nhà ở xã hội và đủ điều kiện để nhận từ gói hỗ trợ này sẽ không mặn mà vì lo dịch bệnh. Hơn nữa tính lúc này quá sớm khi dịch bệnh diễn biến phức tạp.

Tuy nhiên, từ lúc nghiên cứu đề xuất cho đến khi được chấp nhận và triển khai có khi mất cả năm trời, nhanh cũng phải 6 tháng, thời điểm dịch bệnh có thể đã tạm lắng nên khó có thể nói quá sớm. Hơn nữa đề xuất hay thậm chí chấp thuận cũng có thể ấn định thời gian bắt đầu thực thi lâu hơn.

Ngoài việc kích cầu thị trường, hỗ trợ người có thu nhập chưa cao có nhu cầu mua nhà thật thì gói trên còn có ý nghĩa “tinh thần” khi cả chủ đầu tư lẫn khách hàng thấy rõ khi thị trường, nguồn vốn khó khăn có thể Nhà nước sẽ ra tay.

Chưa vội vui mừng khi đây mới chỉ là ý tưởng đề xuất nhưng càng nhiều tháo gỡ, cách xử lý và hỗ trợ hợp tình hợp lý thì thị trường bất động sản càng bớt đà giảm tốc và có hy vọng tăng trưởng trong tương lai gần.

 

---

---