Trong số tài sản đảm bảo cho khoản nợ của Công ty Nhà Hưng Ngân có Khu nhà ở cao tầng kết hợp phức hợp thương mại (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) hay còn gọi là chung cư Hưng Ngân Garden đang được cư dân ở đây và cả khách mua chung cư nơ khác quan tâm nhất.
Diện tích đất toàn khu dự án gần 27.560 m2, quy mô 4 block chung cư cao 22 tầng, trường học, khu thương mại dịch vụ…
Họ đang lo lắng sau khi đấu giá thì chủ nợ mới sẽ xử lý khoản nợ này như thế nào? Liệu họ có bị “siết” căn hộ đang ở để giải quyết khoản vay của chủ đầu tư Hưng Ngân hay không? Vụ việc ở chung cư Hưng Ngân còn khiến cư dân hàng loạt chung cư khác mà chủ đầu tư thế chấp để vay ngân hàng đứng ngồi không yên.
Đại diện BIDV cho biết, NH không bán tài sản của Công ty Nhà Hưng Ngân, trong đó có chung cư Hưng Ngân. Theo đó, ngân hàng không xử lý tài sản bảo đảm khoản nợ của công ty này (là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai) mà chỉ tiến hành các thủ tục để bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của công ty này.
Theo quy định, người mua được khoản nợ của Công ty Nhà Hưng Ngân tại BIDV sẽ là chủ nợ mới của khoản vay, kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của chủ nợ đối với khoản nợ này. Đồng thời, quyền và nghĩa vụ giữa người mua căn hộ và chủ đầu tư trong dự án không thay đổi.
Vì vậy, việc BIDV bán đấu giá khoản nợ không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân mua nhà trong dự án.
Thông báo mới này của BIDV phần nào giúp cư dân bớt lo lắng nhưng họ vẫn e ngại rằng trong trường hợp Hưng Ngân không lo nổi tiền trả khoản nợ khổng lồ trên thì chủ nợ mới sẽ xử lý tài sản thế chấp ra sao? Nhà nước sẽ bảo hộ quyền của người mua nhà theo đúng pháp luật nhưng giấy tờ sở hữu liệu có làm được khi khu đất và tài sản trên đó đã bị đem đi thế chấp?
Đó không phải riêng gì tình cảnh éo le của Hưng Ngân mà nhiều chung cư khác ở một số TP lớn đang vướng mắc.
Tuy nhiên một căn hộ vừa bán cho khách hàng vừa đem đi thế chấp cho Ngân hàng thì liệu có phạm luật và sẽ xử lý ra sao thì vẫn là câu hỏi lâu nay chưa có trả lời rõ ràng từ phía cơ quan chức năng.
Nếu không làm rõ và chấn chỉnh tình trạng này thì người thua thiệt nhiều nhất vẫn là khách hàng mua để ở.
Công ty Nhà Hưng Ngân xác nhận thông tin đấu giá các khoản nợ của Công ty Hưng Ngân do phía BIDV công bố là khách quan và chính xác nhưng họ không bình luận gì thêm về khoản nợ hơn 500 tỷ đồng này!
Có lẽ cư dân ở đây vẫn phải thấp thỏm đợi chờ…
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!
