Siết tín dụng bất động sản- nên hay không?

Thông tin trên từ văn bản của thanh tra NHNN VN chi nhánh TP HCM và các tỉnh thành khác ra sao thì hiện chưa rõ. Nhưng thật ra không ít NH đã tự siết trước khi có văn bản này và từ cuối năm 2021, Chính phủ rồi NHNN đã có chỉ đạo kiểm soát chặt dòng tiền vào bđs, chứng khoán để tập trung nguồn vốn cho sản xuất, kinh doanh nhằm phục hồi nền kinh tế nước nhà sau đại dịch. Bên cạnh đó thì động thái trên còn góp phần ngăn chặn những biến tướng, hệ lụy xấu từ thị trường BĐS vẫn còn sốt âm ỉ từ nhiều nơi.

Yêu cầu trên không mới cũng chẳng lạ, nếu có chăng sẽ cần mạnh tay hơn khi dòng tiền vẫn ào ạt đổ vào bđs với mục đích đầu cơ, lướt sóng kiếm lời, mua đi bán lại ở khắp nơi. Chuyện này không sớm thì muộn cũng phải làm và DN hay cá nhân nào tham gia thị trường với nguồn vốn lành mạnh, làm thật ăn thật hoặc góp phần phát triển bđs đúng nhu cầu của số đông không cần phải e ngại quá. Có thể sẽ ảnh hưởng chung và giá cả sẽ chựng lại, thậm chí xuống nhưng về lâu dài việc này sẽ tốt cho tất cả.

Chia sẻ liên quan:

Giải cứu bất động sản

17/02/2023

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

23/11/2022

Trước mắt, dù ít hay nhiều thì một số DN sẽ khó khăn, những nhà đầu tư đánh nhanh thắng nhanh ở thị trường này với những phân khúc bị hạn chế tín dụng sẽ làm ăn chẳng còn dễ như xưa. Đặc biệt ai phát triển hoặc đầu cơ bằng vốn NH là chủ yếu rất dễ lao đao và có thể rời cuộc chơi. Tuy nhiên bất cứ cuộc “thanh lọc” nào vì lợi ích chung cũng buộc phải chấp nhận đau thương như thế. Hơn nữa cũng nên xem đây là bài học mà khi góp phần đẩy BĐS vào cơn sốt nhiều người đã bất chấp bỏ qua.

Ngay từ giữa năm 2021, khi mà đất Bảo Lộc rồi Cam Ranh, Cam Lâm ngoài Khánh Hòa mua bán ào ạt, phân lô bán nền vô tội vạ thì các chuyên gia đã cảnh báo, một số cơ quan quản lý đã khuyến cáo. Nhưng do nhiều kẻ hở không được chặn nhanh và không ít chính sách chưa kịp theo thực tế, diễn biến thị trường cùng với lợi nhuận quá lớn đã cuốn tất cả vào vòng xoáy đầy rủi ro. Nhưng giờ đây, lúc mà nền kinh tế cần “khóa van” để đưa mọi thứ vào trật tự, đảm bảo an toàn tài chính cho quốc gia thì đó là việc nên làm.

Tuy nhiên với văn bản của Thang tra NHNN chi nhánh TP HCM thì nhiều loại hình bđs phục vụ cho số đông như nhà ở xã hội, phân khúc bình dân hay căn hộ vừa túi tiền người dân vẫn còn cơ hội tiếp cận vốn ngân hàng. Thực tế đã qua và kinh nghiệm từ nhiều quốc gia khác cho thấy trước sau gì thì thị trường BĐS cũng phải quay về phục vụ chính cho số đông, phân khúc dành cho người có tiền vẫn cần phải duy trì nhưng đó không phải là ưu tiên hàng đầu, nhất là khi lại dựa vào vốn ngân hàng.

Nguồn: DIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN