• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Góc Nhìn | Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng | Gocnhin.com.vn
Góc Nhìn
Biên Hoà Universe, bất động sản đồng nai, biên hoà universe complex
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn

Phí bảo trì bằng 2% giá trị căn hộ là một khoản khá lớn, có khi lên đến hàng trăm tỷ với những dự án vài ngàn căn. Nguồn tiền khổng lồ và lợi nhuận từ đây có lẽ là nguyên nhân gây ra tranh luận giữ hay bỏ phí này từ nhiều năm nay.

anhbasaigon bởi anhbasaigon
18/12/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
4 phút để đọc
0
0
Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Chia sẻ lên Facebook

Chung cư tôi ở, một trong ít nơi may mắn được chủ đầu tư bàn giao lại hơn 40 tỷ phí bảo trì khi bầu xong Ban Quản trị. Tuy nhiên đến nay vẫn có lời ra tiếng vào vì lãi suất hay cách sử dụng số tiền khá lớn trên. Đấy là chung cư may mắn còn nhiều chung cư có khi gần chục năm, chủ đầu tư tìm mọi cách chậm trễ, thậm chí giữ khư khư không chịu bàn giao!

Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 1
Tranh chấp bùng phát tại nhiều chung cư một phần do phí bảo trì 2%. Ảnh: TNO

Nên xem:

  • Bỏ phí bảo trì chung cư, nên hay không?
  • Xử lý đất công xen kẹt trong dự án, “cửa sắp mở” nhưng đừng tái diễn!
  • Vượt qua đại dịch, Việt Nam tự tin bước tới
Tại một dự án gần 3000 căn hộ, sau khi chấm dứt cuộc chiến đòi hơn trăm tỷ phí bảo trì để giao lại cho Ban quản trị cư dân thì chỉ hơn năm sau họ lại tiếp tục hành trình tìm sự minh bạch cho việc sử dụng quỹ này của chính Ban quản trị do họ bầu ra. Dù được hay không, thắng hay thua thì những quyền lợi của cư dân cũng bị xâm phạm, quỹ cũng bị sứt mẻ cách này hay cách khác.

Người ta nêu đủ lý do để chậm hay chưa bàn giao quỹ bảo trì hoặc lập lờ trong cách sử dụng quỹ. Tuy nhiên lý do lớn nhất vẫn là khoản tiền khổng lồ ấy có nhiều cách để sinh lợi và không dễ có trong thời điểm này. Chỉ cần gửi ngân hàng thì hàng năm có chung cư cũng thu về gần chục tỷ, đủ để chi trả nhiều khoản và sửa chữa, mua sắm nhỏ mà không đụng đến đồng nào của cư dân. Tuy nhiên vì nhiều và dễ “ biến báo” như thế nên phát sinh quá nhiều rắc rối.

Chia sẻ liên quan:

Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2020, tháng 5/2020

Đây là 10 chủ đầu tư và 5 đơn vị môi giới uy tín nhất ngành Bất động sản năm 2020

29/05/2020
Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Bỏ phí bảo trì chung cư, nên hay không?

28/05/2020
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 2
Cư dân chung cư Star City (TP Hà Nội) từng nhiều lần căng băng rôn đòi chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì. Ảnh: NLĐO

Tính đến tháng 5/2020, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, chỉ có 194 chung cư “đã và đang thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì”. Theo thống kê, TP.HCM có 1.401 chung cư, trong đó có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975, một số chung cư xây dựng sau năm 1975 đến năm Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực; nếu trừ đi 2 diện này thì con số nhà chung cư chưa bàn giao phí bảo trì ít nhất cũng phải trên 500!

Sở Xây dựng TP.HCM nhiều lần kiến nghị xử lý theo 2 hướng: đối với các vướng mắc tồn tại lâu nay, BQT sẽ khởi kiện chủ đầu tư ra Tòa án nhân dân theo pháp luật về tố tụng dân sự. Hướng thứ 2, bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay. Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do BQT thu của các chủ sở hữu trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do hội nghị nhà chung cư quyết định. Nhưng cho đến nay kiến nghị vẫn chỉ là kiến nghị.

Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 3
Cư dân một chung cư tại quận Hai Bà Trưng căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả phí bảo trì. Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp

Thật ra tháng 8/2020, Bộ Xây dựng trình Chính phủ giải pháp người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở. Bộ cũng từng tính đến phương án bỏ luôn phí này đối với người mua nhà nhưng vẫn chỉ là đề xuất và cho đến nay những tranh cãi quanh khoản phí này vẫn là vòng luẩn quẩn, bàn thảo mãi vẫn như cũ!

Bỏ phí bảo trì giá nhà sẽ hạ chút ít nhưng nếu sửa chữa lớn và cần kinh phí gấp thì lấy đâu ra? Tổ chức hội nghị chung cư hay huy động của dân cư không dễ như người ta nghĩ và có nơi chẳng khác nào “thả gà ra đuổi”. Còn giữ phí bảo trì như hiện nay và sử dụng kiểu bây giờ thì quá thiệt thòi và bất lợi cho người mua nhà hay cư dân. Nên chăng phí bảo trì sẽ đóng hàng năm như phí quản lý và minh bạch thu chi từ Ban quản trị chứ không để chủ đầu tư thu ngay từ lúc bán nhà?


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!


Chủ đề: Ban quản trị chung cưchủ đầu tưCư dân chung cưPhí bảo trì chung cưquản lý chung cưQuỹ bảo trì chung cưTranh chấp phí bảo trì chung cư

Chia sẻ liên quan:

Việc nhiều chủ đầu tư hướng đến khu vực vùng ven Hà Nội và TP.HCM không chỉ giúp thị trường nơi đây phát triển, mà còn hứa hẹn cải thiện được nguồn cung sản phẩm, đặc biệt là phân khúc căn hộ, giải tỏa bớt áp lực cho khu vực trung tâm.
Nơi tôi sống

Bất động sản vùng ven tiếp tục giữ ngôi vương

bởi Sunny Nguyễn
28/01/2021

Thị trường bất động sản đang bước vào cuộc đua mới trong hành trình phục hồi và tăng trưởng trở...

Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 4
Đa chiều

Thẻ tín dụng nội địa có cần thiết?

bởi anhbasaigon
27/01/2021

7 ngân hàng thương mại phối hợp cùng Công ty cổ phần thanh toán quốc gia Việt Nam (NAPAS) vừa...

Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 5

Quà Tết đỉnh cao Vinpearl Luxury Landmark 81 – Dấu ấn tinh hoa Việt

25/01/2021
Ảnh: Internet

Phải làm gì khi mất tiền gửi tại ngân hàng?

25/01/2021
Ảnh: Internet

Nhìn vậy mà không phải thế qua vụ “siêu lừa” 430 tỷ ở 3 ngân hàng!

25/01/2021
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 6

Đoàn Hiệp hội Nước mắm Việt Nam mang Tết yêu thương đến bà con tỉnh Quảng Ngãi

25/01/2021
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 7

PVcomBank phản hồi về vụ việc khách hàng khiếu nại ngân hàng chưa giải tỏa các sổ tiết kiệm 52 tỷ đồng

22/01/2021
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 8

VinFast ra mắt 3 dòng ô tô điện tự lái – Khẳng định tầm nhìn trở thành hãng xe điện thông minh toàn cầu

22/01/2021
Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

21/01/2021
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 9

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

20/01/2021
Tải thêm
Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Việc nhiều chủ đầu tư hướng đến khu vực vùng ven Hà Nội và TP.HCM không chỉ giúp thị trường nơi đây phát triển, mà còn hứa hẹn cải thiện được nguồn cung sản phẩm, đặc biệt là phân khúc căn hộ, giải tỏa bớt áp lực cho khu vực trung tâm.

Bất động sản vùng ven tiếp tục giữ ngôi vương

28/01/2021
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 10

Thẻ tín dụng nội địa có cần thiết?

27/01/2021
Phí bảo trì và những tranh cãi luẩn quẩn 11

Quà Tết đỉnh cao Vinpearl Luxury Landmark 81 – Dấu ấn tinh hoa Việt

25/01/2021
Ảnh: Internet

Phải làm gì khi mất tiền gửi tại ngân hàng?

25/01/2021
Ảnh: Internet

Nhìn vậy mà không phải thế qua vụ “siêu lừa” 430 tỷ ở 3 ngân hàng!

25/01/2021

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập