• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Góc Nhìn
Nam Á Bank
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ » Đa chiều » Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại?

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại?

Trước khó khăn không có dòng tiền do chưa có dự án mới, khó bán hàng vì đại dịch và ngân hàng siết tín dụng BĐS, hàng loạt doanh nghiệp BĐS đề nghị Bộ Tài chính nới lỏng cho trái phiếu doanh nghiệp BĐS và xem đây là kênh hút vốn khả thi vào thời điểm này. Tuy nhiên thực tế lại đưa ra một góc nhìn khác.

anhbasaigon bởi anhbasaigon
04/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
Với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào. Nguồn ảnh: CafeLand

Với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào. Nguồn ảnh: CafeLand

Không chựng lại hay hạn chế như nhiều người nghĩ, trong quý I, các doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng chấp nhận phát hành trái phiếu lãi cao. Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng.

Đặc biệt, lãi suất phát hành bình quân trong qúy I là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng!

Chia sẻ liên quan:

Siết tín dụng bất động sản- nên hay không?

27/04/2022

Trái phiếu Tân Hoàng Minh – Kết cục xấu nhiều lần cảnh báo

05/04/2022

Trong lúc lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm thì lãi suất trái phiếu lại tăng và chỉ có làm cách đó thì trái phiếu BĐS mới thu hút được nhà đầu tư. SSI nhận định: “Mức chênh lệch lãi suất giữa trái phiếu và tiền gửi hiện tại lên tới 4%/năm đã hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân tham gia nhiều hơn vào thị trường”.

Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Internet

Trong quý 1, đã có có 33 doanh nghiệp BĐS phát hành tổng cộng 23.200 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái.

Gọi được khối tiền khổng lồ đó trong lúc thị trường vốn khó khăn như hiện nay là thành công của nhiều doanh nghiệp BĐS nhưng lại là nỗi lo của cả cơ quan điều hành, quản lý lẫn nhà đầu tư.

Ai cũng hiểu để trả được lãi cao như vậy và “tiêu thụ” hết nguồn tiền lớn như thế thì doanh nghiệp phải bán được khá nhiều hàng, thêm các dự án mới và khách mua nhà không thể “lèo tèo” như hiện nay.

Nếu doanh nghiệp dùng khối tiền ấy để “giật gấu vá vai”, bù chỗ nọ đắp chỗ kia và đặc biệt là đảo nợ, trả cho các khoản vay cũ thì rất đáng lo ngại. Với tình hình thị trường BĐS hiện nay, kể cả cho đến cuối năm thì cực kì khó để doanh nghiệp làm ăn thuận lợi và trả lãi, gốc suôn sẻ cho tất cả.

SSI đã đưa ra cảnh báo rủi ro với các nhà đầu tư như khả năng thanh toán, thanh khoản và sức chịu đựng qua các thời kỳ dịch bệnh của doanh nghiệp. Giãn cách xã hội thời gian dài, nền kinh tế còn nhiều ngành khác phải ưu tiên hơn, các nhà đầu tư thứ cấp thận trọng và nghe ngóng chờ BĐS giảm giá, hàng tồn kho còn hàng trăm ngàn tỷ đồng… là những dấu hiệu không tốt cho thị trường BĐS.

Trong quý 1, đã có có 33 doanh nghiệp BĐS phát hành tổng cộng 23.200 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái. Nguồn ảnh: SGGPO

Bất cứ doanh nghiệp nào khi dùng trái phiếu huy động vốn cũng đã tính đến khả năng trả nợ và không phải ai cũng lâm vào khó khăn chưa thấy đường ra. Tuy nhiên với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào.

Tiền bán trái phiếu nhiều nhưng sử dụng thế nào cho hiệu quả để bảo toàn vốn, có lợi nhuận và trả lãi đầy đủ cho người mua không phải là bài học mà doanh nghiệp nào cũng thuộc.

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Cổ phiếu bất động sảnDoanh nghiệp bất động sảnHuy động vốnLãi suất trái phiếutín dụng bất động sảnTrái phiếuTrái phiếu bất động sản
Chia sẻ6
anhbasaigon

anhbasaigon

Các chia sẻ khác:

Triệu phú Mỹ khuyên các bạn trẻ Gen Z cần sống tiết kiệm hơn

bởi Kỳ Hoa
30/06/2022
0

Mãi đến hôm nọ trò chuyện với một nhỏ bạn, nhỏ kể bạn nhỏ làm ngân hàng, lương tháng 10...

Khám phá bí ẩn bên trong lớp vỏ VinFast Vento S

bởi Vân Tường
30/06/2022
0

Chỉ trong thời gian ngắn sau khi ra mắt, Vento S được xem là làn gió mới đầy khác biệt...

Chỉ sống bằng 1 nguồn thu nhập từ lương, Gen Z ‘có ổn không’?

bởi Kỳ Hoa
30/06/2022
0

Mình vừa đọc bài viết Ai cũng đầu tư, Gen Z chỉ "sống bằng lương nghĩ gì?" trên Kênh 14. Thật...

Hoa hậu hoàn vũ thế giới cùng hội tụ điểm du lịch sinh thái-tâm linh nổi tiếng bậc nhất Tây Nguyên giữa chốn mây ngàn

bởi Vân Tường
30/06/2022
0

Nàng thơ giữa rừng Đà Lạt – nơi hội tụ chốn mây ngàn Được ví như “Nàng thơ giữa rừng...

Highlands tăng giá, khách có bỏ đi không?

bởi Kỳ Hoa
29/06/2022
0

Kinh doanh cuối cùng doanh nghiệp vẫn phải đảm bảo được một biên lợi nhuận lành mạnh. Lành mạnh ở...

Áp niên hạn 50-70 năm cho nhà chung cư có ưu điểm gì?

bởi Kỳ Hoa
27/06/2022
0

Theo đề xuất của Bộ Xây Dựng, thời hạn sở hữu nhà chung cư có thể được xác định theo...

Vị trí top 10 người giàu nhất sàn chứng khoán có sự thay đổi lớn

bởi Kỳ Hoa
27/06/2022
0

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng (Chủ tịch Vingroup) vẫn là người có tài sản lớn nhất dẫn đầu thị trường...

Nam A Bank sẽ “sát cánh” cùng Top 3 HHHV Việt Nam 2022 trong các hoạt động vì cộng đồng

bởi Linh Kha
26/06/2022
0

Ông Trần Khải Hoàn, Phó Tổng Giám đốc thường trực Nam A Bank trao thưởng  cho Tân HHHV Việt Nam...

Gạch Thuận Hoà – Đồng Nai được nhiều nhà thầu trường học, bệnh viện, nhà máy, khu công nghiệp tin dùng

bởi Xù
25/06/2022
0

Trải qua hơn 25 năm hình th​​ành và phát tri​​ển, Gạch Thuận Hoà dưới sự dẫn d​​ắt của vị Giám...

Hoa hậu Hoàn vũ trải nghiệm không gian giao dịch hiện đại ở một Ngân hàng

bởi Xù
24/06/2022
0

Dàn Người đẹp HHHV trải nghiệm và phấn khởi trước Robot OPBA của Nam A Bank Sau đêm thi Bán...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

HSBC lựa chọn Vinamilk là 1 trong 5 cổ phiếu đáng quan tâm nhất tại Đông Nam Á

04/07/2022

Triệu phú Mỹ khuyên các bạn trẻ Gen Z cần sống tiết kiệm hơn

30/06/2022

Khám phá bí ẩn bên trong lớp vỏ VinFast Vento S

30/06/2022

Chỉ sống bằng 1 nguồn thu nhập từ lương, Gen Z ‘có ổn không’?

30/06/2022

Hoa hậu hoàn vũ thế giới cùng hội tụ điểm du lịch sinh thái-tâm linh nổi tiếng bậc nhất Tây Nguyên giữa chốn mây ngàn

30/06/2022

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập