• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Góc Nhìn | Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng | Gocnhin.com.vn
Góc Nhìn
Biên Hoà Universe, bất động sản đồng nai, biên hoà universe complex
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại?

Trước khó khăn không có dòng tiền do chưa có dự án mới, khó bán hàng vì đại dịch và ngân hàng siết tín dụng BĐS, hàng loạt doanh nghiệp BĐS đề nghị Bộ Tài chính nới lỏng cho trái phiếu doanh nghiệp BĐS và xem đây là kênh hút vốn khả thi vào thời điểm này. Tuy nhiên thực tế lại đưa ra một góc nhìn khác.

anhbasaigon bởi anhbasaigon
04/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
3 phút để đọc
0
0
Với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào. Nguồn ảnh: CafeLand

Với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào. Nguồn ảnh: CafeLand

Chia sẻ lên Facebook

Không chựng lại hay hạn chế như nhiều người nghĩ, trong quý I, các doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng chấp nhận phát hành trái phiếu lãi cao. Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng.

Nên xem:

  • Trái phiếu bất động sản, bất lợi kép đang chờ
  • Gia tăng bán trái phiếu, doanh nghiệp bất động sản muốn gì?
  • Trái phiếu doanh nghiệp, cảnh báo nhiều mua vẫn không ít!
Đặc biệt, lãi suất phát hành bình quân trong qúy I là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng!

Trong lúc lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm thì lãi suất trái phiếu lại tăng và chỉ có làm cách đó thì trái phiếu BĐS mới thu hút được nhà đầu tư. SSI nhận định: “Mức chênh lệch lãi suất giữa trái phiếu và tiền gửi hiện tại lên tới 4%/năm đã hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân tham gia nhiều hơn vào thị trường”.

Chia sẻ liên quan:

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 5

Bất chấp kinh tế bị ảnh hưởng bởi Covid, người dân vẫn mạnh dạn vay tiền mua nhà

13/11/2020
Bộ Tài chính khuyến nghị không nên mua trái phiếu doanh nghiệp chỉ vì lãi suất cao. Ảnh minh họa/LĐO

Gia tăng bán trái phiếu, doanh nghiệp bất động sản muốn gì?

11/11/2020
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 3
Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Internet

Trong quý 1, đã có có 33 doanh nghiệp BĐS phát hành tổng cộng 23.200 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái.

Gọi được khối tiền khổng lồ đó trong lúc thị trường vốn khó khăn như hiện nay là thành công của nhiều doanh nghiệp BĐS nhưng lại là nỗi lo của cả cơ quan điều hành, quản lý lẫn nhà đầu tư.

Ai cũng hiểu để trả được lãi cao như vậy và “tiêu thụ” hết nguồn tiền lớn như thế thì doanh nghiệp phải bán được khá nhiều hàng, thêm các dự án mới và khách mua nhà không thể “lèo tèo” như hiện nay.

Nếu doanh nghiệp dùng khối tiền ấy để “giật gấu vá vai”, bù chỗ nọ đắp chỗ kia và đặc biệt là đảo nợ, trả cho các khoản vay cũ thì rất đáng lo ngại. Với tình hình thị trường BĐS hiện nay, kể cả cho đến cuối năm thì cực kì khó để doanh nghiệp làm ăn thuận lợi và trả lãi, gốc suôn sẻ cho tất cả.

SSI đã đưa ra cảnh báo rủi ro với các nhà đầu tư như khả năng thanh toán, thanh khoản và sức chịu đựng qua các thời kỳ dịch bệnh của doanh nghiệp. Giãn cách xã hội thời gian dài, nền kinh tế còn nhiều ngành khác phải ưu tiên hơn, các nhà đầu tư thứ cấp thận trọng và nghe ngóng chờ BĐS giảm giá, hàng tồn kho còn hàng trăm ngàn tỷ đồng… là những dấu hiệu không tốt cho thị trường BĐS.

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 4
Trong quý 1, đã có có 33 doanh nghiệp BĐS phát hành tổng cộng 23.200 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái. Nguồn ảnh: SGGPO

Bất cứ doanh nghiệp nào khi dùng trái phiếu huy động vốn cũng đã tính đến khả năng trả nợ và không phải ai cũng lâm vào khó khăn chưa thấy đường ra. Tuy nhiên với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào.

Tiền bán trái phiếu nhiều nhưng sử dụng thế nào cho hiệu quả để bảo toàn vốn, có lợi nhuận và trả lãi đầy đủ cho người mua không phải là bài học mà doanh nghiệp nào cũng thuộc.

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!


Chủ đề: Cổ phiếu bất động sảnDoanh nghiệp bất động sảnHuy động vốnLãi suất trái phiếutín dụng bất động sảnTrái phiếuTrái phiếu bất động sản

Chia sẻ liên quan:

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 6
Đa chiều

Thẻ tín dụng nội địa có cần thiết?

bởi anhbasaigon
27/01/2021

7 ngân hàng thương mại phối hợp cùng Công ty cổ phần thanh toán quốc gia Việt Nam (NAPAS) vừa...

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 7
Xu hướng

Quà Tết đỉnh cao Vinpearl Luxury Landmark 81 – Dấu ấn tinh hoa Việt

bởi Hoàng Duyên
25/01/2021

Bộ sưu tập Quà Tết “Đón Xuân Phú Quý, Rước lộc An Khang” đến từ tuyệt tác Khách sạn giữa...

Ảnh: Internet

Phải làm gì khi mất tiền gửi tại ngân hàng?

25/01/2021
Ảnh: Internet

Nhìn vậy mà không phải thế qua vụ “siêu lừa” 430 tỷ ở 3 ngân hàng!

25/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 8

Đoàn Hiệp hội Nước mắm Việt Nam mang Tết yêu thương đến bà con tỉnh Quảng Ngãi

25/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 9

PVcomBank phản hồi về vụ việc khách hàng khiếu nại ngân hàng chưa giải tỏa các sổ tiết kiệm 52 tỷ đồng

22/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 10

VinFast ra mắt 3 dòng ô tô điện tự lái – Khẳng định tầm nhìn trở thành hãng xe điện thông minh toàn cầu

22/01/2021
Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

21/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 11

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

20/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 12

Hột gà nướng Thái Lan 7 vị khiến dân Sài Gòn “ngất ngây”

20/01/2021
Tải thêm
Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 13

Thẻ tín dụng nội địa có cần thiết?

27/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 14

Quà Tết đỉnh cao Vinpearl Luxury Landmark 81 – Dấu ấn tinh hoa Việt

25/01/2021
Ảnh: Internet

Phải làm gì khi mất tiền gửi tại ngân hàng?

25/01/2021
Ảnh: Internet

Nhìn vậy mà không phải thế qua vụ “siêu lừa” 430 tỷ ở 3 ngân hàng!

25/01/2021
Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại? 15

Đoàn Hiệp hội Nước mắm Việt Nam mang Tết yêu thương đến bà con tỉnh Quảng Ngãi

25/01/2021

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập