• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Đăng ký
Đăng nhập
Góc Nhìn
Win Mart
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Đăng ký

Trang chủ » Đa chiều » Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại?

Ồ ạt phát hành trái phiếu bất động sản, lợi hay hại?

Trước khó khăn không có dòng tiền do chưa có dự án mới, khó bán hàng vì đại dịch và ngân hàng siết tín dụng BĐS, hàng loạt doanh nghiệp BĐS đề nghị Bộ Tài chính nới lỏng cho trái phiếu doanh nghiệp BĐS và xem đây là kênh hút vốn khả thi vào thời điểm này. Tuy nhiên thực tế lại đưa ra một góc nhìn khác.

anhbasaigon bởi anhbasaigon
04/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
Với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào. Nguồn ảnh: CafeLand

Với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào. Nguồn ảnh: CafeLand

Không chựng lại hay hạn chế như nhiều người nghĩ, trong quý I, các doanh nghiệp địa ốc sẵn sàng chấp nhận phát hành trái phiếu lãi cao. Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng.

Đặc biệt, lãi suất phát hành bình quân trong qúy I là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng!

Chia sẻ liên quan:

góc nhìn bđs

Chẳng có căn bệnh nan y nào xức dầu cù là rồi xuê xoa với nhau là khỏi

04/11/2022

Siết tín dụng bất động sản- nên hay không?

27/04/2022

Trong lúc lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm thì lãi suất trái phiếu lại tăng và chỉ có làm cách đó thì trái phiếu BĐS mới thu hút được nhà đầu tư. SSI nhận định: “Mức chênh lệch lãi suất giữa trái phiếu và tiền gửi hiện tại lên tới 4%/năm đã hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân tham gia nhiều hơn vào thị trường”.

Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Internet

Trong quý 1, đã có có 33 doanh nghiệp BĐS phát hành tổng cộng 23.200 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái.

Gọi được khối tiền khổng lồ đó trong lúc thị trường vốn khó khăn như hiện nay là thành công của nhiều doanh nghiệp BĐS nhưng lại là nỗi lo của cả cơ quan điều hành, quản lý lẫn nhà đầu tư.

Ai cũng hiểu để trả được lãi cao như vậy và “tiêu thụ” hết nguồn tiền lớn như thế thì doanh nghiệp phải bán được khá nhiều hàng, thêm các dự án mới và khách mua nhà không thể “lèo tèo” như hiện nay.

Nếu doanh nghiệp dùng khối tiền ấy để “giật gấu vá vai”, bù chỗ nọ đắp chỗ kia và đặc biệt là đảo nợ, trả cho các khoản vay cũ thì rất đáng lo ngại. Với tình hình thị trường BĐS hiện nay, kể cả cho đến cuối năm thì cực kì khó để doanh nghiệp làm ăn thuận lợi và trả lãi, gốc suôn sẻ cho tất cả.

SSI đã đưa ra cảnh báo rủi ro với các nhà đầu tư như khả năng thanh toán, thanh khoản và sức chịu đựng qua các thời kỳ dịch bệnh của doanh nghiệp. Giãn cách xã hội thời gian dài, nền kinh tế còn nhiều ngành khác phải ưu tiên hơn, các nhà đầu tư thứ cấp thận trọng và nghe ngóng chờ BĐS giảm giá, hàng tồn kho còn hàng trăm ngàn tỷ đồng… là những dấu hiệu không tốt cho thị trường BĐS.

Trong quý 1, đã có có 33 doanh nghiệp BĐS phát hành tổng cộng 23.200 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái. Nguồn ảnh: SGGPO

Bất cứ doanh nghiệp nào khi dùng trái phiếu huy động vốn cũng đã tính đến khả năng trả nợ và không phải ai cũng lâm vào khó khăn chưa thấy đường ra. Tuy nhiên với tình hình hiện nay, bất chấp khuyến cáo của Bộ Tài chính và bất ổn của thị trường thì trái phiếu dễ là con dao hai lưỡi do bất kì doanh nghiệp BĐS nào.

Tiền bán trái phiếu nhiều nhưng sử dụng thế nào cho hiệu quả để bảo toàn vốn, có lợi nhuận và trả lãi đầy đủ cho người mua không phải là bài học mà doanh nghiệp nào cũng thuộc.

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Cổ phiếu bất động sảnDoanh nghiệp bất động sảnHuy động vốnLãi suất trái phiếutín dụng bất động sảnTrái phiếuTrái phiếu bất động sản
Chia sẻ6
anhbasaigon

anhbasaigon

Các chia sẻ khác:

“Hào quang rực rỡ” đừng kể lể bằng nước mắt, Trấn Thành ơi!

bởi Khánh Linh
29/03/2023
0

Mấy ngày qua, dư luận nổ ra bao ý kiến trái chiều vì những giọt nước và những phát ngôn...

Vertu – Sự khác biệt trong xây dựng câu chuyện thương hiệu của những chiếc điện thoại cao cấp

bởi Khánh Linh
29/03/2023
0

Giống như những chiếc đồng hồ Thụy Sĩ đắt tiền được làm nên bởi đôi tay vàng của các nghệ...

Meet More, cà phê trái cây – Hướng đi khác biệt trên thị trường cà phê Việt

bởi Khánh Linh
28/03/2023
0

Ông Luận cho biết từ khi ra trường và đi làm cho các tập đoàn nước ngoài, điều ông học...

FE CREDIT vinh dự nhận 2 giải thưởng quốc tế từ tạp chí The Global Economics

bởi Khánh Linh
28/03/2023
0

Đây là sự ghi nhận cho những nỗ lực của FE CREDIT trong việc không ngừng cải tiến và sáng...

Giải Futsal HDBank 2023: Thay đổi “lịch sử” của giải Futsal VĐQG

bởi Khánh Linh
28/03/2023
0

Những thay đổi bước ngoặt mang tính “lịch sử” Lễ khai mạc giải Futsal HDBank VĐQG 2023 và giải Futsal...

Ngân hàng Việt đầu tiên triển khai giải pháp Oracle Exadata Cloud at Customer

bởi Khánh Linh
23/03/2023
0

Xu hướng ứng dụng điện toán đám mây (Cloud computing) đang diễn ra một cách mạnh mẽ trong các doanh...

Khi bạn nhận ra và chấp nhận cái chết của mình ở tuổi 26

bởi Kỳ Hoa
23/03/2023
0

Mấy hôm nay thấy mọi thứ xung quanh mình từ các mối quan hệ, công việc... đều bất ổn. Chợt...

Tạo đà tăng trưởng kinh tế địa phương, ngân hàng liên tục mở rộng mạng lưới

bởi Khánh Linh
22/03/2023
0

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, hoạt động bán lẻ là một trong những chiến lược được ngân hàng...

Mình sẽ vất vả đến bao giờ?

bởi Kỳ Hoa
20/03/2023
0

Ngày mới đi làm báo, mình được sếp giao một ngày viết 2 bài, nhưng vì chẳng có nghiệp vụ...

Ngân hàng phát triển bền vững thông qua đa dạng hệ sinh thái số

bởi Khánh Linh
16/03/2023
0

Với vai trò huyết mạch của nền kinh tế, ngành ngân hàng được đánh giá đi đầu trong quá trình...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

“Hào quang rực rỡ” đừng kể lể bằng nước mắt, Trấn Thành ơi!

29/03/2023

Vertu – Sự khác biệt trong xây dựng câu chuyện thương hiệu của những chiếc điện thoại cao cấp

29/03/2023

Meet More, cà phê trái cây – Hướng đi khác biệt trên thị trường cà phê Việt

28/03/2023

FE CREDIT vinh dự nhận 2 giải thưởng quốc tế từ tạp chí The Global Economics

28/03/2023

Giải Futsal HDBank 2023: Thay đổi “lịch sử” của giải Futsal VĐQG

28/03/2023

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Địa chỉ:
80 Đường 14, KĐT Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp ngày 05/11/2019.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập