Đề xuất UBND TPHCM cho Công ty Bình Dân nộp tiền sử dụng đất…

Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân (Công ty Bình Dân) tiến hành thực hiện dự án khu dân cư Bình Chiểu 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, theo quyết định số 5980 ngày 31/12/2009 của UBND thành phố cho Công ty được chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

Ngày 19/03/2020, HoREA đã nhận được văn bản số 14 của Công ty Nhà Bình Dân báo cáo, trình UBND TPHCM “giúp Công ty sớm nộp tiền sử dụng đất hoàn tất hồ sơ pháp lý để giải quyết cho người mua đất của Công ty được sớm xây dựng nhà vì chờ đợi quá lâu”.

Chia sẻ liên quan:

‘Siêu’ dự án King Bay tính tiền sử dụng đất sai, Kiểm toán yêu cầu xử lý trách nhiệm

11/08/2021

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch dự án khu dân cư 50 ha tại Đồng Nai

14/07/2021

Dự án có 103 nền đất, 76 nền phục vụ bố trí tái định cư dự án cải tạo Kênh Ba Bò (chiếm 3/4 tổng số nền), còn lại 25 căn nhà liền kề rất lớn và 2 căn biệt thự đơn lập khó bán, Công ty được phép bán kinh doanh;

Có 9.241,8m2 chiếm tỷ lệ 62,12% là phần diện tích đất ở giao đất lâu dài có thu tiền sử dụng đất. Còn lại là đất công trình công cộng (giao thông, cây xanh, thể dục thể thao, nhà trẻ…) sau khi đầu tư xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho UBND quận Thủ Đức và các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

Công ty Nhà Bình Dân có cho hay dự án khu nhà ở Bình Chiểu 2 có nguồn gốc đất tư nhân, phân lô hộ lẻ của bà Nguyễn Thị Hiền (vợ ông Lê Ngọc Tú Giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân) thực hiện từ năm 2001 theo công văn 842 ngày 19/3/2001 của Kiến Trúc Sư trưởng TPHCM.

Sau đó do nhà nước không cho phân lộ hộ lẻ buộc chuyển về Công ty Nhà Bình Dân để tiếp tục thực hiện.

Ngày 5/6/2009, UBND quận Thủ Đức ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; ngày 16/12/2009 Sở Xây dựng ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư; đến ngày 31/12/2009 UBND thành phố ban hành quyết định số 5980 cho Công ty được chuyển mục đích sử dụng đất tại phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức để đầu tư xây dựng khu dân cư.

Ngày 2/6/2010, Sở Tài chính có Công văn số 5123 hướng dẫn Công ty liên hệ đơn vị tư vấn để xác định giá nhưng quá trình tiến hành giao dịch mua bán 76 nền gặp nhiều vướng mắc do người dân không có nhu cầu tái định cư, UBND quận Thủ Đức không có tiền mua dự trữ, vì vậy chưa xác định được việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty với Nhà nước.

Dự án đã làm xong từ năm 2009 để sẵn sàng giao nền tái định cư với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật có nghĩa Công ty Nhà Bình Dân đã đầu tư rất nhiều tiền của và công sức, vốn đầu tư vào dự án khoảng 40 tỷ đồng suốt từ năm 2001.

Trải qua 8 năm từ năm 2009 đến năm 2017 UBND quận Thủ Đức đã lần lượt bố trí tái định cư dự án Kênh Ba Bò rồi dự án đường Tân Sơn Nhất Bình Lợi, đường Vành đai 2, Công ty mòn mỏi chờ đợi hoàn tất việc mua bán 76 nền, cuối cùng cũng không thể được, công ty đã chôn vốn và thiệt hại quá lớn, nền đất thì không bán được mà cứ phải trả lãi.

Nếu tính theo lãi vay thông thường 12%/năm không kể lúc nóng lên đến 20%, 25%/năm thì công ty đã phải trả lãi gần bằng 100% giá trị đầu tư tương đương 40 tỷ đồng.

nguồn: Đề xuất của HoREA