• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Góc Nhìn
Nam Á Bank
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ » Đa chiều » Doanh nghiệp bất động sản nên xoay theo hướng nào?

Doanh nghiệp bất động sản nên xoay theo hướng nào?

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2020, không chỉ nêu ra hàng loạt khó khăn, sụt giảm của doanh nghiệp bất động sản mà VARS còn kiến nghị nhiều biện pháp vực dậy thị trường này. Nhưng những kiến nghị ấy liệu có khả thi và DN BĐS nên xoay theo hướng nào?

Andy bởi Andy
07/04/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
VARS khuyến cáo các doanh nghiệp phát triển bất động sản nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

VARS khuyến cáo các doanh nghiệp phát triển bất động sản nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Nhận định rằng đây là thời điểm trầm lắng và khó khăn nhất của các doanh nghiệp bất động sản trong nhiều năm qua, VARS kiến nghị Chính phủ đưa các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản vào nhóm đối tượng được hưởng các gói hỗ trợ của nhà nước đã phê duyệt, vì nhóm này cũng chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19.

Với việc ngân khố quốc gia đang gồng mình cho các gói an sinh xã hội, kích thích kinh tế và hỗ trợ doanh nghiệp thì việc đưa các doanh nghiệp vào nhóm này chắc chắn sẽ được cân nhắc rất kĩ càng.

Chia sẻ liên quan:

Đang siết hay khóa luôn van tín dụng vào bất động sản?

12/05/2022
TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế. (Ảnh: Reatimes).

‘Dường như chúng ta đang coi bất động sản là kẻ địch của nền kinh tế’

11/05/2022

Nhóm này cũng phải là ưu tiên hàng đầu của Chính phủ và cấp thiết với dân chúng nên để được nhiều hơn những gì đã có cũng như một số chính sách miễn giảm mới đây thì cực kì khó cho giới bất động sản.

VARS kiến nghị Chính phủ đưa các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản vào nhóm đối tượng được hưởng các gói hỗ trợ của nhà nước đã phê duyệt. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

VARS cũng đề nghị Chính phủ nên có hướng hỗ trợ trực tiếp, thực chất hơn cho các sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, như hoãn tiền thuê đất cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Sau đó, các doanh nghiệp này sẽ hoãn tiền thuê đất cho các sàn giao dịch bất động sản thuê lại mặt bằng.

Đồng thời, cho phép doanh nghiệp hoãn tiền phải nộp bảo hiểm xã hội cho đến hết dịch bệnh và sau hết dịch 12 tháng để có thêm nguồn hỗ trợ, trả lương cho người lao động, cũng như hỗ trợ để tiếp cận được nguồn vay từ ngân hàng để trả một phần lương cho nhân viên và duy trì hoạt động.

Nhiều đề nghị trên đã nằm trong các hỗ trợ, miễn giảm chung nên doanh nghiệp nào hội đủ điều kiện có lẽ sẽ dễ dàng nắm bắt và được giải quyết như các doanh nghiệp thuộc ngành nghề khác.

 

VARS cũng đề nghị Chính phủ cho phép doanh nghiệp hoãn tiền phải nộp bảo hiểm xã hội cho đến hết dịch bệnh và sau hết dịch 12 tháng. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Theo VARS, phân khúc bất động sản cao cấp có lượng hàng tồn kho ở mức cao nhưng ít phù hợp nhu cầu trong nước, trong khi rất hợp với người nước ngoài. Với lý do này VARS đề xuất “Nếu được mở rộng tỉ lệ cho người nước ngoài mua nhà ở tại những dự án phân khúc cao cấp, sẽ góp phần tăng tính thanh khoản, giảm lượng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản”.

Có lẽ đây là đề xuất sẽ được xem xét nghiêm túc và dễ dàng chấp thuận hơn các đề xuất còn lại vì nhu cầu nhà ở của người nước ngoài ngày càng gia tăng trong khi luật, quy định vẫn còn nhiều vướng mắc.

Hiện nay lượng tồn kho lớn nhất của các doanh nghiệp bất động sản là phân khúc cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Do đây là hai phân khúc hút dòng tiền nhanh và nhiều nhất trong thời gian đầu nên họ đổ xô vào đầu tư.

Hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng có lượng hàng tồn kho ở mức cao. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Mấy năm gần đây cả hai phân khúc này hoặc chững lại hoặc gần như đóng băng như bất động sản nghỉ dưỡng đã khiến nhiều doanh nghiệp lao đao chứ không cần chờ đến đại dịch Covid 19. Kể cả khi Chính phủ hỗ trợ thì cũng khó giải quyết “cục nợ” này trong thời gian ngắn nếu không xoay chuyển theo hướng khác.

Hiện nay phân khúc căn hộ giá trung bình, thấp và nhà ở xã hội luôn hút khách và đắt hàng nhưng lại khan hiếm do lợi nhuận thấp, thủ tục khó khăn nên ít doanh nghiệp mặn mà. Tuy nhiên trong thời gian sắp tới, nhu cầu thật sẽ cao hơn mua đầu tư thì các doanh nghiệp cần tính toán lại và chú trọng vào phân khúc này nhiều hơn.

Hiện nay, nhà ở xã hội luôn hút khách và đắt hàng nhưng lại khan hiếm do lợi nhuận thấp, thủ tục khó khăn nên ít doanh nghiệp mặn mà. Ảnh minh họa/ Nguồn: Zing

VARS cũng khuyến cáo các doanh nghiệp phát triển bất động sản nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội.

Đây là phân khúc luôn chiếm tỉ trọng lớn nhất trong nhu cầu của khách hàng và luôn có tỉ lệ hấp thụ cao, cho dù hậu quả của dịch bệnh làm cho tình hình kinh tế suy giảm.

Tôi nghĩ đó là hướng đi cần và đúng trong vòng 2,3 năm nữa khi thị trường bất động sản đã bão hòa phân khúc cao cấp, nếu không muốn nói đang quá dư thừa.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Bất động sản nghỉ dưỡngDoanh nghiệp bất động sảnNhà ở xã hộiPhân khúc bất động sản cao cấpPhân khúc căn hộ giá trung bìnhPhân khúc nhà ở giá thấpthị trường bất động sản
Chia sẻ1
Andy

Andy

Các chia sẻ khác:

Chăm sóc hệ tiêu hóa giúp tạo nên “thành trì” hệ miễn dịch

bởi Xù
21/05/2022
0

Tại họp báo Chương trình truyền thông hưởng ứng Ngày Sức khỏe Tiêu hóa Thế giới 29/5 với chủ đề...

Sổ tiết kiệm HDBank trị giá 300 triệu đồng đã tìm được chủ nhân

bởi Xù
21/05/2022
0

Lễ quay số đã được diễn ra với sự tham dự của bà Bùi Hoàng Yến đại diện Cục XTTM,...

Trái phiếu doanh nghiệp dính nhiều “scandal”: Lỗi do đâu?

bởi Xù
20/05/2022
0

Trái phiếu doanh nghiệp nhiều “scandal”: Lỗi do đâu? Ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng thư ký, Trưởng ban Pháp...

Chứng khoán phái sinh – Liệu có cần cho một thị trường “non trẻ”?

bởi Xù
18/05/2022
0

Bài học nhãn tiền của phái sinh Trung Quốc Khi chúng ta nhìn lại sự sụp đổ của thị trường...

Ảnh hưởng của phái sinh đến cổ phiếu của các doanh nghiệp niêm yết chân chính

bởi Xù
17/05/2022
0

Trong tuần vừa qua, hàng loạt các bài viết liên quan đến thị trường chứng khoán trở nên sôi động,...

Học đầu tư theo Warren Buffett, test nhanh với cổ phiếu VNM

bởi Xù
17/05/2022
0

Warren Buffett là Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Berkshire Hathaway, là một nhà đầu tư vĩ đại...

Top 58 thí sinh Hoa hậu hoàn vũ Việt Nam chinh phục thử thách dự án cộng đồng nhận 200 triệu từ Nam A Bank

bởi Xù
17/05/2022
0

Để hiện thực hóa những hoạt động này, Nam A Bank đã trao 200 triệu cho đội xuất sắc nhất...

Con cháu chúng ta sẽ mua hay thuê chung cư?

bởi Xù
16/05/2022
0

Trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng...

Từ Sơn Tùng đến Đen Vâu: Không phải cứ ra bài hát là sẽ được đón nhận….

bởi Xù
13/05/2022
0

Khi Đen Vâu tung MV Đi giữa mùa hè, hàng triệu fan của anh trên khắp Việt Nam đã đón nhận nó...

VPCORP và HKT Group chính thức ra mắt thị trường, ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác

bởi Xù
13/05/2022
0

Cũng tại sự kiện, VPCORP và HKT GROUP đã ký kết hợp tác cùng hai đơn vị uy tín trong...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Chăm sóc hệ tiêu hóa giúp tạo nên “thành trì” hệ miễn dịch

21/05/2022

Sổ tiết kiệm HDBank trị giá 300 triệu đồng đã tìm được chủ nhân

21/05/2022

Trái phiếu doanh nghiệp dính nhiều “scandal”: Lỗi do đâu?

20/05/2022

Chứng khoán phái sinh – Liệu có cần cho một thị trường “non trẻ”?

18/05/2022

Ảnh hưởng của phái sinh đến cổ phiếu của các doanh nghiệp niêm yết chân chính

17/05/2022

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập