Giá bất động sản sẽ giảm mạnh, tín hiệu xấu hay tốt?

Một số Công ty nghiên cứu thị trường và Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, phân khúc căn hộ chứng kiến đà giảm giá mạnh nhất trên thị trường trong thời gian tới sẽ là phân khúc cao cấp, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục tình trạng ngủ đông kéo dài… Bất động sản giảm giá trong và sau đại dịch là điều không thể phủ nhận nhưng điều ấy tốt hay xấu?

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Sohovietnam, một đơn vị chuyên tư vấn M&A bất động sản cũng nhìn nhận do ảnh hưởng rất nặng nề của dịch bệnh Covid-19 nên thời gian tới cơ hội mua tài sản giá rẻ sắp xuất hiện.

Chia sẻ liên quan:

Giải cứu bất động sản

17/02/2023

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

23/11/2022

Đây có lẽ là một tín hiệu không vui cho các chủ đầu tư và các DN làm dự án nhưng lại là điều tốt cho những người có nhu cầu thực. Giá bất động sản sẽ hợp lý, dễ tiếp cận và lựa chọn sẽ phong phú, đa dạng hơn khi cung có thể cao hơn cầu.

Một chuyên gia bất động sản cho rằng đầu tư trong giai đoạn tới sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được bất động sản với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng.

Như vậy thị trường cũng sẽ lành mạnh, trở về đúng giá trị và bản chất phải có của mình và đây nên được xem là điều tốt, cần có cho lĩnh vực này trong tương lai lâu dài.

Riêng bất động sản nghỉ dưỡng, sau thời gian yên ắng và bội thực nguồn cung từ đầu 2019, đại dịch Covid-19 lại tiếp tục giáng thêm một đòn knock out!

Sau Cocobay đã “chết lâm sàng” từ cuối 2019, mấy ngày qua tập đoàn FLC buộc phải thông báo ngưng chi trả lợi nhuận đã cam kết với các khách hành mua Codotel với lý do khó khăn do dịch Covid-19.

Không có khách mới, ngành du lịch “đứng hình” và hàng loạt khu Codotel, resort, khách sạn… gần như bỏ không đang báo động đỏ cho hàng chục ngàn tỷ đổ vào loại hình này.

Tình trạng rao bán gấp, thậm chí lỗ và bán cắt lỗ hai tuần nay bắt đầu rộ lên và dự kiến kéo dài trong những ngày cả chủ đầu tư lẫn khách hàng thứ cấp ngấm đòn trong những ngày tới.

Đây là mảng sẽ rất khó nhận được hỗ trợ từ Nhà nước và “cảm thông, chia sẻ” hay “giải cứu” nên việc giảm giá mạnh chỉ còn là thời gian. Nhưng đó không phải lý do để cho rằng thị trường bất động sản sẽ suy sụp trong thời gian tới.

Nếu nghĩ rằng giá bất động sản giảm để tiếp cận với nhiều khách hàng, thanh lọc những dự án hợp với nhu cầu số đông và trở lại giá trị thực thì đó sẽ là tín hiệu vui, điều tốt cho tất cả khi nhìn về hướng phát triển bền vững.

Không thị trường nào phát triển nóng, tăng giá liên tục và toàn những quả ngọt cả, đại dịch này dù mang lại nhiều “thương đau” nhưng sẽ là bài học vừa đắt lẫn đáng giá cho những ai tham gia.