Là người chứng kiến từng giai đoạn “sống chết” với Kenton Node (xã Phước kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM), tôi cảm thấy xót xa cho anh Vũ Anh Tâm (sinh năm 1959), Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Tài Nguyên.
Anh Tâm rất tâm huyết và dồn hết tiền của, tâm trí vào dự án này với mong muốn sẽ tạo ra một điểm nhấn ngay cửa ngõ khu Nam TPHCM. Với nhiều người, Kenton Node là một “siêu dự án”.
Trước khi được biết đến với siêu dự án Kenton Node, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên là một doanh nghiệp có tiếng tăm trong ngành xây dựng hạ tầng. Cụ thể, doanh nghiệp được thành lập vào ngày 29/3/1996 với vốn điêu lệ 2 tỉ đồng.
Công ty hoạt động trong lĩnh vực thi công cơ sở hạ tầng, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, chủ yếu là bê tông, đá xây dựng và đá dăm.
Từ năm 2001, Tài Nguyên tái cấu trúc mô hình sản xuất, kinh doanh và tập trung nguồn tài lực chính vào đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Hiện tại, công ty tập trung chủ yếu vào đầu tư và xây dựng khu phức hợp căn hộ và văn phòng cho thuê. Tài Nguyên có ba chi nhánh tại Hà Nội, TPHCM và Bình Thuận; ba công ty con; hai công ty liên kết và Trường Đại học Tư thục Công nghệ và Quản lý Hữu Nghị (UTM).
Các dự án điển hình của Tài Nguyên ngoài Kenton là Công trình hầm đường bộ qua đèo Hải Vân, Công trình Đại lộ Hồ Chí Minh, Cao ốc văn phòng Vinatex – Tài Nguyên, Dự án Evergreen, Thành phố Global – Hà Tây…
Chỉ điểm sơ qua vậy thôi đủ thấy tầm vóc của một doanh nghiệp, lẫn ông chủ của doanh nghiệp đó.
Trở lại câu chuyện Kenton Node, tham vọng của anh Tâm là đưa khu đất 9,1 héc ta thành tổ hợp gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú, khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm dịch vụ ăn uống giải trí, nhà hát biểu diễn và trường học, phòng khám quốc tế.
Trong đó, khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao với 288 phòng; khu condotel có 586 căn; khu căn hộ có 1.683 căn, diện tích 47 – 142 m2.
Tất cả công trình được xây dựng theo tiêu chuẩn châu Âu, các thiết bị vật tư chủ yếu được nhập khẩu trực tiếp của các thương hiệu nổi tiếng từ Đức…
Vào năm 2009, dự án được khởi công và Công ty Tài Nguyên chính thức mở bán. Được biết, tổng vốn đầu tư cho dự án vào thời điểm đó là 300 triệu đô và dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Thế nhưng, sau đó chủ đầu tư gặp vấn đề về vốn và dự án được trùm mềm trong bối cảnh của cuộc khủng hoảng bất động sản giai đoạn 2009-2013.
Trong khi không ít chủ đầu tư “bán lúa non” để sớm vun vén cho mình thì anh Tâm vẫn theo đúng lộ trình, nghĩa là phải chuẩn chỉ, phải nên hình hài rồi mới… lượm tiền. Tiếc thay, lộ trình đầy tâm huyết và trách nhiệm đó gặp phải những cơn sóng tài chính quá đỗi vô tình.
Nợ, thiếu vốn. Dự án đứng hình thời gian dài.
Đến năm 2017, dự án Kenton được tái khởi động khi có thêm 1.060 tỷ đồng hậu thuẫn từ BIDV và MSB để triển khai. Công ty Nguyên đánh dấu sự trở lại bằng những sự kiện ra mắt hoành tráng. Một sân khấu nhạc nước 3 triệu đô tầm cỡ được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn của dự án, thu hút khách hàng, thu hút người tham quan…
Một khu chợ đêm sầm uất từng thu hút nhiều tiểu thương tham dự với đủ các gian hàng, mặt hàng và hàng ngàn luọt người tới trải nghiệm vào những dịp cuối tuần.
Tiếc thay, những nỗ lực đó vẫn không cứu vãng được dự án. Kết cục, Kenton Node được BIDV rao bán vì chủ đầu tư nợ hơn 4.000 tỷ đồng.
Tôi đồng tình với nhận định của nhiều chuyên gia khi cho rằng, sai lầm trong chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư đã khiến cho kế hoạch bị phá sản và đưa dự án Kenton sa lầy. Khi thị trường bất động sản hồi phục và trở lại với đà phát triển, thì dự án Kenton không thể đưa vào hoạt động.
Năm 2017, dự án tái khởi động sau khi được bơm vốn. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng, việc phục hưng Kenton là rất khó khi dự án đã có vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỉ đồng. Đặc biệt, khoản hỗ trợ từ các ngân hàng sẽ không đủ vào đâu khi dự án đã có giá bán quá cao so với thị trường…
Vũ Anh Tâm là một doanh nhân giỏi và trách nhiệm như chính tên của mình. Kenton Node là dự án xứng tầm. Chỉ tiếc, trong vòng xoáy của thị trường, họ đã không gặp thời.
Tôi mong sao, Anh Tâm sẽ sớm có giải pháp. Vững tâm, bền chí để vực dậy hoặc tìm một hướng ra phù hợp cho Kenton, cho Tài Nguyên và những khách hàng của dự án này.
Bài viết thể hiện Góc Nhìn của nhà báo Quang Bình
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!
