Sau dịch bệnh, thị trường bất động sản sẽ khỏe khoắn hơn?

Hàng loạt Công ty bất động sản (BĐS) đang gặp “họa vô đơn chí”. Thật ra không chỉ hai ba cái họa mà dường như tất cả đến cùng lúc trong thời điểm đầu năm Canh Tý này.

Nỗi lo thị trường BĐS sụt giảm do ngân hàng siết tín dụng chưa dứt thì dịch bệnh ập đến. Những mở bán, khởi công, giao dịch… gần như chựng cả lại vì nhà nhà lo dịch, người người sợ diễn biến dịch bệnh còn xấu hơn nên thủ tiền cho chắc.

Đầu năm, nhiều doanh nghiệp đón tin vui vì lãnh đạo TP.HCM hứa hẹn sẽ xử lý những điểm nghẽn để thị trường BĐS rộng cửa hơn sau gần 2 năm chỉ có vài dự án mới được duyệt. Rồi tin Bộ Xây dựng đồng ý “khai sinh” cho Condotel, căn hộ 25m2 cũng được đón nhận tích cực.

Tuy nhiên tất cả mới chỉ trên giấy mà từ bàn họp cho đến khi có được sản phẩm, dòng tiền chuyển động là cả quá trình dài, có khi hàng năm và thậm chí không bao giờ!

Lúc này đây, doanh nghiệp BĐS đang hiểu rõ mình yếu hay khỏe, vị trí đúng ở chỗ nào và trụ vững được bao lâu? Vị CEO ấy cho rằng nếu vượt qua được những ngày tháng này thì doanh nghiệp sẽ có sức đề kháng và chống chọi, cạnh tranh tốt hơn.

Những doanh nghiệp thực lực yếu, nội lực không có thì chỉ riêng tiền thuê mặt bằng, trả lương nhân viên văn phòng và duy trì bộ máy vài ba tháng thế này đã đủ để suy sụp rồi.

Còn những doanh nghiệp mạnh, đây cũng là dịp để họ nhìn lại đội ngũ, những thứ cần sửa, nên bỏ hay phát huy của mình. Qua đây có thể thấy được phân khúc nào hợp, khủng hoảng sẽ xử lý ra sao, thua lỗ sẽ giải quyết thế nào và tình huống bất khả kháng sẽ đối phó cách gì?

Trong rủi ro luôn có cơ hội và ngược lại. Nhìn vào lịch sử phát triển của các doanh nghiệp lớn ở VN và thế giới thì khủng hoảng có thể cuốn đi nhiều tập đoàn, đại gia nhưng doanh nghiệp nào sống sót được sẽ sớm gượng lại và thường lớn mạnh hơn.

Dù dịch bệnh còn dài hay thị trường có đóng băng thì nhu cầu chỗ ở của con người chắc chắc chỉ có tăng chứ không thể giảm nên tôi không tin thị trường này sẽ vỡ trận mà chỉ “ốm yếu” trong một thời gian ngắn rồi sẽ vực dậy, thường là khỏe khoắn hơn.

 

---

---