Coi chừng “ôm trái đắng” với sốt đất “ảo” ở huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu

Chỉ mới được chính quyền cho khảo sát, ấy thế thông tin tập đoàn Vingroup sẽ đầu tư xây dựng một dự án lớn ở huyện Châu Đức lại được đẩy lên cao trào và khẳng định chắc nịch của giới “cò đất”. Thế là đất dọc theo quốc lộ 56 một lần nữa tăng giá.

Trước khi chưa có thông tin, giá đất tại huyện Châu Đức được giao động đỉnh điểm ở mức vài triệu đồng/m2. Thế nhưng, trong vài tuần qua, giá đất đã được đẩy lên nhanh chóng, tại nhiều khu vực đã có mức giá giao động từ 200 – 300 triệu đồng/m ngang.

Dù giá đất cao là vậy, nhưng nhiều người vẫn ùn ùn kéo đến huyện Châu Đức để đầu tư. Theo người dân địa phương, có thời điểm việc giao dịch lên cao, lực lượng cảnh sát giao thông phải có mặt để đảm bảo không gây ùn tắc giao thông.

Nhiều quán cà phê dọc Quốc lộ 56 nhờ sốt đất mà cũng có dịp làm ăn lên trông thấy. Các quán trở thành đại bản doanh mua bán, thương lượng giá cả về đất đai.

Bất chấp giá đất cao, thế nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn lao vào như “thiêu thân”. Trước tình trạng sốt đất, chính quyền huyện Châu Đức cũng khuyến cáo người dân, nhà đầu tư đất đai cần bình tĩnh, đừng nóng vội, tìm hiểu kỹ pháp lý của khu đất trước khi xuống tiền.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ mới chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup tiến hành khảo sát địa điểm, đề xuất phương án nếu như đầu tư.

Như vậy có thể thấy, việc Tập đoàn Vingroup có thực hiện đầu tư dự án tại huyện Châu Đức hay không vẫn còn nằm trên giấy.

Chưa hết, việc Vingroup chỉ đang tiến hành khảo sát địa điểm, có nghĩa là tập đoàn này vẫn chưa có một địa điểm cụ thể để làm dự án chứ chưa nói đến là việc sẽ đầu tư vào huyện Châu Đức.

Chúng ta có thể lấy ví dụ: Giá đất tại xã Bình Ba của huyện Châu Đức đã được đẩy lên 200 – 300 triệu đồng/m ngang, trong khi đó giá đất tại TPHCM ngoại trừ các quận trung tâm, thì hầu hết giá đất ở các quận, huyện còn lại vẫn không có mức giá cao như tại xã Bình Ba.

TPHCM là trung tâm kinh tế, tài chính của cả nước, ấy thế mà giá đất còn không bằng một xã của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong khi đó, việc đầu tư của Vingroup vẫn còn rất mơ hồ. Vì thế, việc giá đất tăng cao đột ngột trong thời gian qua thì tốt hơn hết là nhà đầu tư cần tỉnh táo để tránh thiệt hại cho bản thân và làm giàu cho những kẻ tạo “sốt” đất.

Bài viết thể hiện Góc Nhìn cá nhân của nhà báo Huỳnh Quang Bình

---

---