Dự án Paris Hoàng Kim Quận 2 – có nên mua không?

Bài viết này Góc Nhìn sẽ phân tích những yếu tố về vị trí, giá cả, thiết kế, tiện ích và chia sẻ đánh giá riêng của mình về dự án Paris Hoàng Kim. Qua đó giúp khách hàng dễ dàng quyết định mua hay không mua Paris Hoàng Kim, hay chọn dự án khác nhé.

Giới thiệu qua một chút về Dự án Paris Hoàng Kim.

Chia sẻ liên quan:

Giải cứu bất động sản

17/02/2023

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

23/11/2022

Thông tin dự án Paris Hoàng Kim :

• Tên dự án: Paris Hoàng Kim
• Địa chỉ dự án: 25 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2
• Vị trí : Góc Lương Định Của – Trần Não, Quận 2
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành
• Đơn vị xây dựng: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành
• Loại: Căn hộ cao cấp
• Quy mô dự án: 7.000 m2 với 2 toà tháp căn hộ (Block A và Block B), cao 26 tầng ( 3 tầng hầm và 5 tầng thương mại )

+ Block A có 10 căn/sàn

+ Block B có 11 căn/sàn

• Diện tích căn hộ: 55 – 99 m2
• Tổng số căn hộ: 412 căn
• Giá bán dự kiến: 65 triệu/m2
• Tiêu chuẩn bàn giao : hoàn thiện nội thất cao cấp
• Khởi công xây dựng: Tháng 8/2018
• Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2021

Vị trí Paris Hoàng Kim ở đâu, tiềm năng ra sao ?

Dự án Paris Hoàng Kim tọa lạc ngay góc đường Trần Não và Lương Định Của của Quận 2 ( đoạn vào khu đô thị Sala), nằm liền kề với khu đô thị Sala , nằm cạnh khu dự án Newcity. Vị trí này theo mình đánh giá rất tiềm năng.

Đường Lương Đình Của là tuyến đường huyết mạch đang được nâng cấp mở rộng, nối cầu Thủ Thiêm 2 với cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Trục đường này đi ngang qua 2 khu đô thị lớn: khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị Laimian City An Phú. Nếu thông cầu Thủ Thiêm 2 thì đường Lương Định Của sẽ trở thành trục giao thông chính kết nối từ trung tâm Quận 1 ra phía Đông cũng như di chuyển ra cao tốc.

Trục đường Trần Não là một trong những trục đường chính của khu vực Quận 2, hiện tại đang quy hoạch mở rộng với lộ giới 60m.

Xét về tính kết nối giao thông, Paris Hoàng Kim:

+ Cách các khu dân cư cao cấp, khu đô thị mới tại Quận 2: An Phú An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm chỉ tầm 3 phút đi xe. Cư dân Paris Hoàng Kim dễ dàng thừa hưởng dịch vụ chất lượng tại các khu đô thị này.

+ Cách Quận 1 chỉ 3 phút: Lương Định Của -> cầu Thủ Thiêm.

+ Cách Bình Thạnh khoảng 3 – 5 phút: qua cầu Thủ Thiêm hoặc qua đường Trần Não -> cầu Sài Gòn.

+ Cách Khu công nghệ cao Quận 9 tầm 10 phút: Lương Định Của -> song hành cao tốc -> Vành Đai 2.

+ Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tầm 25 phút.

+ Luồng giao thông mới từ Quận 1 -> Lương Định Của -> cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây (và ngược lại), sẽ khiến trục đường Lương Định Của trở nên sầm uất không kém đường song hành Xa Lộ Hà Hội hiện tại.

+ Cách Trung tâm hành chính thương mại Thủ Thiêm chỉ 1km. Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm ngay cạnh Eco Smart City kết hợp với phố đi bộ bên Quận 1 sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam.

Như vậy, rõ ràng, việc nằm ngay góc Trần Não & Lương Định Của giúp cư dân trong khu căn hộ này di chuyển cực kì thuận lợi về mọi hướng.

Hơn nữa, với vị trí này, căn hộ Paris Hoàng Kim không chỉ đơn thuần là một căn hộ để ở mà còn một sản phẩm có giá trị sinh lời cao và bền vững theo thời gian. Bởi ăn theo sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm.

Đặc biệt, Paris Hoàng Kim sẽ tăng giá mạnh khi cầu Thủ Thiêm 2 chính thức thông xe. Dự kiến là đầu năm 2020 sẽ chính thức thông xe, kết nối trực tiếp Thủ Thiêm đến nút giao thông Lê Duẩn, Quận 1.

Giá bán Paris Hoàng Kim như thế nào, có cao không ?

Thị trường căn hộ khu Đông Sài Gòn đang rất sôi động, mặt bằng tổng thể giá bán các dự án trong thời gian gần đây là không hề rẻ.

Giá bán Paris Hoàng Kim dao động khoảng 65 triệu/m2. Nếu xét mặt bằng chung tại Quận 2, với 1 thương hiệu không phải từ các ông lớn như Novaland thì mình đánh giá là khá cao.

Nhưng với vị trí gần như thuộc Thủ Thiêm nhưng giá bán thấp hơn rất nhiều so với các dự án tại khu vực này.

Giá bán một số căn hộ tại Thủ Thiêm:

+ Metropole Thủ Thiêm: Từ 110 triệu/m2
+ Empire City giai đoạn 3: Từ 126 triệu/m2

Suy ra, mức giá bán Paris Hoàng Kim chỉ bằng 2/3 so với khu Thủ Thiêm.

Và xét khía cạnh vị trí dự án như đã phân tích ở trên thì đánh giá của mình, giá này là giá cao nhưng có thể mua được. Vì theo sự phát triển của Thủ Thiêm, mình tin rằng mặt bằng giá khu vực này sẽ tăng lên rất cao.

Vị trí Paris Hoàng Kim không thuộc Thủ Thiêm nhưng thừa hưởng, sử dụng hầu hết tiện ích tại Thủ Thiêm. Và không phải TRẢ PHÍ ( giá thành sản phẩm, phí quản lí, phí dịch vụ nhà ở tại Thủ Thiêm …) cho những tiện ích này.

Và phương thức thanh toán 10% cho đợt 1. 6 tháng sau thanh toán đợt tiếp theo, mỗi đợt 1% (1% mỗi tháng tương đương mỗi tháng quý khách chỉ thanh toán 40 – 70 triệu trải dài trong 2 năm). Chỉ vài chục triệu mỗi tháng là có thể sở hữu được một căn hộ cao cấp ngay bên trung tâm Thủ Thiêm.

Thiết kế & Mặt Bằng dự án Paris Hoàng Kim

Dự án Paris Hoàng Kim được thiết kế dựa trên cảm hứng kiến trúc hoàng gia Pháp, phong cách quý tộc, sang trọng. Các căn hộ ở đây được thiết kế theo dạng căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Dự án Paris Hoàng Kim sẽ đem đến quý khách những tiện ích xoa hoa – sang trọng – tinh tế đến từ người Pháp. Các tiện ích bên trong Paris Hoàng Kim được thiết kế nhất quán theo kiến trúc Pháp, tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng.

Mặt bằng tổng thể dự án Paris Hoàng Kim và mặt bằng Block B.

Tiện ích nổi trội tại Paris Hoàng Kim 

Dự án Paris Hoàng Kim có 3 tầng hầm đỗ ô tô, 5 tầng dịch vụ và 2 tầng thương mại với đầy đủ các tện ích từ giáo dục đến nhu cầu tiêu dùng…

– Dịch vụ về giáo dục: Trường Mẫu Giáo – Cấp 1 – Cấp 2 trong dự án.

– Các tiện ích phục vụ cư dân: BBQ , Gym, Spa, Phòng Bida, Phòng Chiếu Phim, Bóng Bàn, Sân Bóng Rổ, Sân tennis, Sân Bóng Đá, …

Đặc biệt, tổ hợp hồ bơi vô cực, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, vườn treo BBQ và Coffee Lounge nằm trên tầng 25, 26 với tầm nhìn toàn cảnh ra sông Sài Gòn và Quận 1.

Một số phối cảnh tiện ích Paris Hoàng Kim:

Như vậy, từ những phân tích trên, ta có thể khẳng định nhờ nằm tại một vị trí đắc địa tọa lạc ngay góc đường Trần Não và Lương Định Của Quận 2 đã giúp Paris Hoàng Kim thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và được đánh giá rất cao từ phía các chuyên gia bất động sản. Sự thuận tiện trong việc đi lại và sở hữu được nhiều tiềm năng là những yếu tố mà khách hàng không nên bỏ qua.

Với mức giá bán Paris Hoàng Kim dao động khoảng 65 triệu/m2, theo mình đánh giá là CAO nhưng MUA ĐƯỢC. Với tiềm năng của vị trí mà Paris Hoàng Kim đang sở hữu thì tiềm năng giá bán lại, cho thuê RẤT CAO và bền vững theo thời gian.

Ngoài ra, với thiết kế mang phong cách sang trọng – quý tộc và tinh tế từ kiến trúc hoàng gia Pháp cùng những tiện ích mà Paris Hoàng Kim đem lại cho khách hàng thì mình nghĩ những ai có nhu cầu nên xem xét và nghiêm mình về dự án này.

Trên đây là một số phân tích của mình về dự án Paris Hoàng Kim và nhận xét có nên mua hay không.

Hi vọng với bài viết này sẽ giúp những ai đang có nhu cầu mua căn hộ Quận 2 sẽ có thêm cơ sở và thông tin để lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu của mình.