Góc nhìn chuyên gia Trần Khánh Quang về thị trường Bất động sản năm 2020

1.Nhà phố đường nhỏ, hẻm có giá trị cao trên 20 tỷ sẽ rất khó giao dịch .

2.Căn hộ cao cấp và siêu sang sẽ chững lại .
3.Các lô đất vùng ven trên 10 tỷ có hiện tượng xả hàng .
4.Đất khu cuối quận 9 giá cao sẽ giảm nhiệt .
5.Kinh doanh khai thác căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê sẽ có hiệu quả .

Khu vực Đông – Tây – Nam
Khu Đông vẫn hút khách với các căn hộ giá dưới 2 tỷ và nhà phố dự án 5-6 tỷ . Giá bất động sản sẽ tăng 5-10% .

Khu Tây vẫn trung thành các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực nhà phố 3-5 tỷ , căn hộ 1.7-1.8 tỷ . Giá bất động sản tăng 10-15% .

Khu Nam giá căn hộ khó tăng , nhà phố đất nền tăng 5-8% .

Bất động sản tỉnh :

Phú Quốc sẽ trở lại vào quý 3 , Bắc Vân Phong thì nhẹ nhàng với đất nền giá rẻ , Vân Đồn sẽ tín hiệu tốt ngay sau Tết .

Đất nền tỉnh theo dọc các khu du lịch vẫn hút khách, các lô 500 -1.000 m2 giá thấp vẫn giao dịch tốt

Long An , Đồng Nai, Bình Dương một số nới giá cao , ít “ bóng đèn “ sẽ giảm nhẹ .

Nha Trang, Bình Thuận , Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn tăng trưởng tốt .

Tổng kết :

Quý 1 : Thị trường chững lại, số lượng giao dịch ít . Trước Tết có hiện tượng rút vốn chấp nhận không lời hoặc chiết khấu 10% .

Quý 2 : Các chủ đầu tư điều chỉnh giá, đẩy nhanh tiến độ thi công, pháp lý… Giao dịch tăng dần .

Quý 3 : Dòng tiền sẽ trở lại thị trường . Có khả năng sốt nhẹ vào cuối quý .

Quý 4 : Thị trường trở lại ổn định đến Tết 2021 .

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang

---

---