Giải cứu bất động sản

Quan điểm dễ gặp ở nhiều người, từ chuyên gia cho đến dân thường, rằng các doanh nghiệp phải bán bớt tài sản để tháo gỡ, nhà nước nên để thị trường tự điều chỉnh… có những lý lẽ nhất định. Tuy nhiên, bất động sản có vai trò quá quan trọng trong nền kinh tế và sẽ tác động tiêu cực cho cả xã hội nếu để mặc nó “đóng băng”.

Chia sẻ liên quan:

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

23/11/2022

Đừng hả hê khi chính ngôi nhà của bạn cũng bị lung lay

15/11/2022

Bất động sản mà công chúng hay nhắc đến chỉ là phần lõi của một hệ sinh thái quy mô hơn rất nhiều. Phần lõi này là một chu trình năm bước gắn với từng công trình gồm: phát triển quỹ đất, xây dựng, vận hành, cải tạo – nâng cấp, và tái phát triển. Các nhà phát triển bất động sản và các đơn vị vận hành là nhóm doanh nghiệp trực tiếp thực hiện năm bước này. Chuyện “con sâu làm rầu nồi canh” trong thị trường bất động sản thường xảy ra ở giai đoạn phát triển quỹ đất gắn với các dự án vẽ trên giấy của số ít những người làm ăn không chân chính. Trong khi mối quan tâm của cả xã hội là làm sao để cả năm bước vận hành trơn tru, đáp ứng nhu cầu chung.

Nhiều doanh nghiệp trong một hệ sinh thái rộng lớn, chứ không riêng các nhà phát triển, điêu đứng; nhiều người mất việc và hệ thống tài chính đứng trước các rủi ro rất lớn. Đây là lý do mà hôm nay, Thủ tướng phải chủ trì một hội nghị tháo gỡ khó khăn cho bất động sản.

Với thực tế đang xảy ra, tôi hy vọng hội nghị tập trung vào hai nhóm giải pháp. Nhóm giải pháp thứ nhất nhằm ngăn chặn các doanh nghiệp bất động sản đổ vỡ hàng loạt. Nhóm thứ hai, về dài hạn, cần tìm cách tái cơ cấu để hoạt động bất động sản lành mạnh hơn, phát huy đúng vai trò cho sự phát triển của xã hội.

Bất cứ ý kiến nào mang tính xây dựng, đóng góp cho thị trường bất động sản đều đáng được lắng nghe và chia sẻ. Đây là lúc cần sự chung tay, đồng thuận để giải quyết khó khăn lớn của cả nền kinh tế, thay vì chia rẽ bởi những thành kiến với thị trường bất động sản.

Góc Nhìn của TS Huỳnh Thế Du