Nói không ngoa: “Có nhà phố, là có tất cả”

Tít có phần hơi cực đoan nhưng không thể phủ nhận hoàn toàn thực tế đó. Một miếng đất chỉ có vỏn vẹn 13m2 (trong giấy tờ) tại góc đường Nguyễn Thông – Rạch Bùng Binh (quận 3) dù bị vướng quy hoạch treo, nhưng chủ đất hét giá tới 20 tỷ đồng, tính ra hơn 1,5 tỷ/m2, cao gần bằng giá đất thị trường đường Đồng Khởi, quận 1 (khoảng 1,8 tỷ/m2) – con đường chỉ bước đi cũng “thốn”.

Hiện miếng đất 13m2 trên, chủ đang cho thuê 100 triệu/tháng.

Phố thời trang Nguyễn Trãi (quận 5) có chiều dài khoảng 2km, trung bình mặt bằng sâu 20m, đoạn phố này có 80.000m2 kinh doanh. Hiện giá mặt bằng cho thuê mặt tiền khoảng 1,5 triệu đồng/m2/tháng. Tính ra, mỗi tháng, tiền cho thuê mặt tuyến Phố thời trang này khoảng 120 tỷ đồng.

Trong mảng cho thuê mặt bằng, đứa em đã từng “ngậm đắng” cho biết, một lần bị chủ mặt bằng chơi xỏ. Cô ấy ký hợp đồng thuê căn nhà phố tí tẹo 80 triệu đồng/tháng, sau đó đầu tư hơn 2 tỷ đồng mở quán kinh doanh cà phê.

Không lâu sau, chưa thu hồi được vốn, chủ mặt bằng trở chứng, lấy lại mặt bằng khi chưa đến hạn hợp đồng.

Dù được bồi thường gấp đôi tiền thuê nhưng lại mất toi hơn 2 tỷ đồng đầu tư vào quán. Được biết, chủ mặt bằng lấy lại cho người khác thuê 100 triệu đồng/tháng.

(Có thể) Không thành phố nào trên thế giới mà tư nhân (phần lớn cá nhân) sở hữu nhà phố, mặt bằng trong nội ô nhiều như ở TP.HCM. Đây là nguồn thất thoát ngân sách rất lớn.

Chỉ có người thuê kinh doanh đóng thuế chứ chủ mặt bằng, chủ nhà cho thuê không đóng 1 đồng thuế nào. Trong khi họ thu tiền tươi đều đều, không hề rủi ro.

Có nhà phố, là có tất cả. Câu nói không ngoa.

nguồn: Nguyễn Lê 

---

---