Cạnh tranh trong bán sản phẩm căn hộ, nhà ở

Một góc nhìn rất đáng suy ngẫm về cạnh tranh trong bán bất động sản nhà ở tại Việt Nam trong thời gian tới. Góc Nhìn xin chia sẻ lại quan điểm của Dominic Vu để mọi người tham khảo.

So với 10 năm về trước thì các chủ đầu tư chuyên nghiệp hơn và cũng có nhiều kênh huy động hơn. Nên thị trường tương đối chuyên nghiệp.

Chia sẻ liên quan:

The Grand Manhattan giúp nhà đầu tư tự tin với các mục tiêu dài hạn

25/08/2022

Nhà đầu tư hài lòng về sự thay đổi diện mạo từng ngày của Aqua City

11/07/2022

Bất động sản nhà ở về bản chất cạnh tranh khá gay gắt vì yếu tố rào cản ít, nhà đầu tư mới có quỹ đất tốt là có thể tham gia thị trường ngay ( thuê tư vấn thiết kế , thầu tốt và đơn vị phân phối tốt ) nên cạnh tranh khá gay gắt. Yếu tố khác biệt không nhiều.

Với khía cạnh của người mua nhà và nhà đầu tư thì có ba yếu tố là uy tín chất lượng thương hiệu sẽ quyết định yếu tố mua hàng.

Chủ đầu tư mới sẽ có sự cách biệt với các chủ đầu tư chuyên nghiệp về thương hiệu và uy tín, chất lượng thật ra cũng đang khá tương đối tùy theo từng dự án.

Sau đợt thanh tra pháp lý thì uy tín của đa số bị thiệt hại vì chậm tiến độ pháp lý và ra sổ, tuy nhiên thương hiệu vẫn đang ổn vì nhà đầu tư khách hàng vẫn thấy giá nhà tăng và có lời.

Dự báo sau năm 2020 sẽ có nhiều chủ đầu tư kì cựu chia tay vì dòng tiền âm và hết quỹ đất , bên cạnh đó sẽ có những chủ đầu tư mạnh lên, thanh lọc cũng khốc liệt không kém với chủ đầu tư trong sóng đợt này.

nguồn: Dominic Vu