• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Đăng ký
Đăng nhập
Góc Nhìn
Win Mart
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Đăng ký

Trang chủ » Tiêu điểm » Cổ phiếu BĐS vẫn là “khẩu vị” ưa thích của nhiều quỹ đầu tư

Cổ phiếu BĐS vẫn là “khẩu vị” ưa thích của nhiều quỹ đầu tư

Thực tế cho thấy, bên cạnh các nhóm ngành như ngân hàng, thép… các quỹ ngoại cũng không bỏ qua cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản với triển vọng tăng cao

Nguyen Van Giap bởi Nguyen Van Giap
17/08/2021
trong Tiêu điểm, Xu hướng
0
0

Nhận định tình hình thị trường, nhiều công ty chứng khoán có chung dự báo, nhóm cổ phiếu BĐS sẽ là lựa chọn đầu tư theo chu kỳ nổi bật thay thế cho các mã ngành ngân hàng. Nhà đầu tư được khuyến nghị nên giảm tỷ trọng các cổ phiếu “vua” và thay thế bằng các mã của ngành BĐS.

Theo báo cáo chiến lược của VND, thị trường BĐS đang bước vào thời điểm thuận lợi khi nguồn cung đang dần hồi phục nhờ nới lỏng pháp lý, bên cạnh nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà thấp chưa từng có và cơ sở hạ tầng tăng tốc phát triển.

Chia sẻ liên quan:

Với hơn 100 triệu đơn vị cổ phiếu khớp lệnh “bất thường”, Tập đoàn FLC đề nghị dừng giao dịch để điều tra

01/04/2022

Cổ phiếu ngân hàng đến thời điểm để tích lũy

18/09/2021

Trên thị trường chứng khoán, bất động sản (cùng với ngân hàng) – nhóm ngành có vốn hoá lớn nhất thị trường chứng khoán Việt Nam luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các quỹ đầu tư. Đây cũng là hai nhóm ngành đã và đang dẫn dắt thị trường và dự báo còn nhiều dư địa để tiếp tục tăng trưởng. Không khó để nhận ra các giao dịch và các khoản đầu tư lớn trong danh mục của các quỹ cũng tập trung tỷ trọng lớn ở hai nhóm ngành này.

Nhìn từ thương vụ mới đây nhất, nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý đã bất ngờ mua vào khoảng 10% vốn AGG của CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia. Trước đó, nhóm này chưa sở hữu cổ phiếu nào tại AGG.

Ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn BĐS An Gia phát biểu tại ĐHCĐ thường niên 2021

Động thái tham gia vào AGG có thể xem là ở ngay giai đoạn bản lề của doanh nghiệp này, khi đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ từ doanh nghiệp bất động sản quy mô nhỏ sang quy mô tầm cỡ lớn hơn và dự báo sẽ có sự bứt phá về doanh thu, lợi nhuận.

Theo báo cáo của BSC, giai đoạn 2021-2026, dự kiến AGG sẽ triển khai 11 dự án, với tổng số lượng sản phẩm cung ứng ra thị trường là 21.488 sản phẩm, lần lượt gấp 2 lần về dự án và gấp 8,48 lần số sản phẩm, quy mô diện tích sàn thương mại gấp 8,97 lần so với giai đoạn 2015-2021. Điểm rơi lợi nhuận của AGG dự kiến từ năm 2021 đến từ 11 dự án trên, qua đó duy trì được dòng tiền, và tốc độ tăng trưởng qua các năm.

Riêng năm 2021, AGG đề ra kế hoạch sản lượng sản phẩm tiêu thụ dự kiến 3.600 căn (số cũ là 3.000), doanh số bán hàng 8.000 tỷ đồng, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ 3.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng. Chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án như The Sóng, Sky89, Panaroma 1&2. Đồng thời, hoàn tất công tác bán hàng trong năm đối với dự án Westgate, dự án Standard, và mở bán mới đối với dự án The Gió (BD2.8).

Hiện AGG sở hữu quỹ đất với quy mô 103 ha (cho 11 dự án trên), trong đó tỷ lệ quỹ đất tại TP.HCM chiếm 47,5% tổng quỹ đất. Nếu so sánh về quy mô vốn, AGG chỉ ở top dưới so với các doanh nghiệp niêm yết cùng ngành khác, vốn chủ sở hữu chỉ 2.277 tỷ đồng, nhưng quỹ đất lại ở mức tương đối so với bình quân ngành.

AGG cũng đang tích cực thực hiện M&A dự án, trong năm 2019-2020 đã đàm phán và mua xong quỹ đất The A (quận 7) quy mô 6,13 ha, dự án BC 27 (Bình Chánh) 27 ha, dư án BD2.8 (The Gió – Bình Dương) 2,8 ha và dự án D7 (quận 7) 5,43 ha. Đồng thời, đang đàm phán để lấy quỹ đất BD 45 (Bình Dương), quy mô lên đến 45 ha.

Các quỹ đầu tư không bỏ lỡ cơ hội ở “gom” cổ phiếu bất động sản (Ảnh phối cảnh: Dự án Westgate)

Từ kết quả kinh doanh, đến chiến lược phát triển trung và dài hạn của AGG đều cho thấy dư địa phát triển mạnh mẽ và bền vững. Và có lẽ, đây chính là yếu tố khiến Dragon Capital quyết định mạnh tay đầu tư vào An Gia.

Không chỉ riêng An Gia, trong top 10 cổ phiếu có tỷ trọng lớn nhất danh mục của quỹ VEIL do Dragon Capital quản lý, thì có 3 tên tuổi lớn ở lĩnh vực BĐS là VIC, VHM, NVL (3 ông lớn này cũng có nhiều tổ chức nước ngoài trong cơ cấu cổ đông lớn). Vài năm trước đó, danh mục đầu tư của nhóm quỹ Dragon Capital đa phần là những chủ đầu tư BĐS ở khu vực phía Nam như Khang Điền, Đất Xanh, Becamex IDC, DIC Group, Hải Phát…

Diễn biến đáng chú ý khác đầu tháng 6/2021, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) công bố dự kiến phát hành riêng lẻ 60 triệu cổ phiếu cho khoảng 9 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Bao gồm nhiều quỹ ngoại thuộc nhóm Dragon Capital, PYN Elite Fund, KIM Vietnam Growth Equity Fund… Sau khi hoàn tất phát hành, vốn điều lệ NLG dự kiến sẽ tăng từ 2,853 tỷ đồng lên mức 3,453 tỷ đồng. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được sử dụng vào việc mở rộng quỹ đất và đầu tư dự án Akari.

Mới đây, quỹ của VinaCapital cũng trở thành cổ đông lớn của Đất Xanh Service.

Chiều ngược lại, cả hai ông lớn ngành quỹ là Dragon Captial và VinaCapital đang có động thái thoái bớt vốn tại KDH sau nhiều năm là cổ đông lớn. Tương tự tại Cenland, hai quỹ ngoại này đã rót vốn vào DN trước khi lên sàn và đến nay, cũng đã tiến hành thoái vốn .

Cũng như ở DIG, sau khi tham gia thành cổ đông lớn tại DIG vào năm 2017 (thông qua việc mua hơn 26 triệu cổ phiếu trong đợt thoái vốn của Bộ Xây Dựng và gom thêm cổ phiếu trên sàn), nhóm quỹ Dragon Captial nâng tổng số cổ phần sở hữu lên khoảng 69,2 triệu cổ phiếu (tháng 3/2020), tương ứng 22% vốn. Hiện nhóm quỹ Dragon Capital đã thoái toàn bộ vốn tại DIG sau khoảng 3 năm nắm giữ. Giá cổ phiếu DIG giai đoạn các quỹ ngoại thoái vốn đã tăng trưởng ấn tượng, từ mức quanh mệnh giá lên mức 2x, mang lại lợi suất đầu tư tốt cho nhiều nhà đầu tư giai đoạn này.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Nguồn: Ánh Dương / Nhịp sống kinh tế
Chủ đề: Cổ phiếuCổ phiếu BĐSquỹ đầu tư
Chia sẻ
Nguyen Van Giap

Nguyen Van Giap

Các chia sẻ khác:

Khi nào bạn nên thực sự im lặng và rời đi

bởi Aaron
10/06/2023
0

1.Khi người ta không thực sự tôn trọng bạn. Tôn trọng là tiêu chí căn bản và cũng là nền...

Ngành sữa tiến ra sân chơi thế giới, tận dụng tối đa cơ hội và lợi thế

bởi Khánh Linh
09/06/2023
0

Đẩy mạnh hoạt động của các chi nhánh nước ngoài Bất chấp tình hình kinh tế hậu Covid-19 còn nhiều...

WinMart đẩy mạnh tiêu thụ vải thiều Lục Ngạn

bởi Vân Tường
08/06/2023
0

Tỉnh Bắc Giang là địa phương nổi tiếng với nguồn nông sản, đặc sản chất lượng cao được đông đảo...

Xu hướng du lịch không tiền mặt lên ngôi

bởi Khánh Linh
05/06/2023
0

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, quý I/2023 doanh thu từ du lịch lữ hành tăng 119,8%;...

TOP 10 công ty đại chúng hiệu quả nhất năm 2023: Ấn tượng HDBank, Đạm Phú Mỹ và Hóa dầu Đức Giang

bởi Khánh Linh
05/06/2023
0

CTCP Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố bảng xếp hạng VIX50 – TOP 50 công...

Phú Quốc sắp xuất hiện “Tuyệt phẩm sông Dương Đông”

bởi Khánh Linh
05/06/2023
0

Sự kiện đánh dấu bước tiến mới của CIC Group trong lĩnh vực đầu tư, phát triển các dự án...

Hạnh phúc là biết đủ

bởi Aaron
01/06/2023
0

Nhiều khi mình thắc mắc tại sao nước Úc xa xôi chỉ có sáu thành phố mà hết bốn thành...

Ra mắt lễ hội WonderFest – Điểm nhấn mới cho du lịch Việt Nam

bởi Khánh Linh
31/05/2023
0

WonderFest là siêu sự kiện du lịch giải trí quy mô lớn được tổ chức thường niên tại VinWonders bắt...

Thằng Bún thèm mẹ

bởi Khánh Linh
31/05/2023
0

Chị họ tôi ly hôn khi thằng Bún còn nhỏ. Ở quê không có công việc ổn định nên nhiều...

Thư viết cho chính mình

bởi Khánh Linh
30/05/2023
0

Lâu lắm rồi tôi chưa viết thư cho ai. Lần cuối tôi viết một lá thư đúng nghĩa là cho...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Khi nào bạn nên thực sự im lặng và rời đi

10/06/2023

Ngành sữa tiến ra sân chơi thế giới, tận dụng tối đa cơ hội và lợi thế

09/06/2023

WinMart đẩy mạnh tiêu thụ vải thiều Lục Ngạn

08/06/2023

Kusto Home thắng đậm tại Asia Pacific Propety Awards 2023

06/06/2023

Xu hướng du lịch không tiền mặt lên ngôi

05/06/2023

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Địa chỉ:
80 Đường 14, KĐT Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp ngày 05/11/2019.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập