• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Góc Nhìn | Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng | Gocnhin.com.vn
Góc Nhìn
Biên Hoà Universe, bất động sản đồng nai, biên hoà universe complex
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán

Chưa bao giờ số lượng nhà phố, mặt bằng có giá trị khủng, khách sạn... có vị trí đắc địa trên địa bàn các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh lại được rao bán nhiều và cấp tập như hiện nay.

Trần Giang bởi Trần Giang
24/03/2021
trong Nơi tôi sống, Tiêu điểm
5 phút để đọc
0
0
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 1
Chia sẻ lên Facebook

Phải chăng, đại dịch Covid-19 đã làm lung lay niềm tin của giới đầu tư vào nhà phố, vốn luôn được đánh giá cao trong suốt lịch sử thị trường bất động sản (BĐS)?

Nên xem:

  • Khu đô thị Vạn Phúc bừng sáng với Quảng trường Diamond 200 tỷ và sân khấu nhạc nước hiện đại kiểu Châu Âu 
  • Thấy nhà đẹp, đi nhìn thôi mà bị bảo vệ đòi túm cổ lên công an
  • Phân khúc bất động sản nào “sáng” nhất trong quý đầu năm?
Số lượng rao bán tăng đột biến 

Thị trường nhà phố khu vực các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh, sau khi tăng giá mạnh trong 2 năm 2018 – 2019, mặt bằng giá đã tăng 40%, có nơi tăng gấp đôi, tạo nên một thị trường nhộn nhịp, sôi động. Năm 2020 do tác động của Covid-19, số lượng mặt nhà phố bỏ trống mặt bằng lên đến 40%, giá cho thuê mặt bằng giảm hơn một nửa. Bước sang năm 2021, thị trường nhà phố khu vực trung tâm TP đã có những biến động đáng kể, số lượng các BĐS trị giá nhiều triệu USD được rao bán tăng đột biến.

Chia sẻ liên quan:

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 3

Phân khúc bất động sản nào “sáng” nhất trong quý đầu năm?

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 4

Doanh nhân Nguyễn Hương đưa ra 5 yếu tố để một dự án bất động sản có người ở

17/04/2021

Anh Nguyễn Phú Cường, chủ của một sàn môi giới mua bán nhà phố khu vực trung tâm cho biết: “Hiện nay, lượng nhà phố khu vực trung tâm được chào bán rất dồi dào và có nhiều lựa chọn cho khách mua. Nhà 40 – 50 tỷ đồng, nhà vài trăm tỷ đồng là khách sạn cỡ nhỏ, mặt bằng vài trăm mét vuông, quán cà phê, cần loại nào có loại đó. Nhà phố trong các con hẻm tương đối đẹp, có giá bán từ 6 – 12 tỷ đồng/căn cũng được chào bán nhiều”.

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 2
Một tòa nhà 2 mặt tiền, góc phố trung tâm quận 1 bị bỏ hoang trong suốt cả năm 2020, khả năng khai thác sinh lời là con số 0. Ảnh: Huy Khánh

Nói về biến động giá cả, anh Nguyễn Phú Cường cho biết, kể từ sau Tết Nguyên đán Tân Sửu đến nay, sàn chưa có vụ giao dịch nào thành công nên cũng khó nhận định, tuy nhiên nhìn chung giá chào bán đã đỡ “căng” hơn trước đây rất nhiều. Có căn nhà trên đường Huỳnh Văn Bánh, quận Phú Nhuận, giữa năm 2020, có chứng thư định giá 10 tỷ đồng, chủ rao bán 12 tỷ đồng, bán mãi không được, đến nay chủ cần bán 9 tỷ đồng mà vẫn chưa bán được.

Niềm tin nhà phố bị lung lay? 

Chị Hoàng Thị Bình, một người làm môi giới BĐS khá có tiếng ở khu trung tâm TP Hồ Chí Minh cho biết, chỉ một đoạn ngắn chưa đến 300m của đường Cống Quỳnh từ đường Nguyễn Cư Trinh đến Trần Hưng Đạo, cùng lúc có 5 nhà treo biển cần bán nhà. Từ giữa năm 2020 đến nay, trong mấy tuyến đường như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cư Trinh… chỉ có một vụ giao dịch thành.
Một căn nhà diện tích 72m2 mặt tiền đường Nguyễn Cư Trinh bán giá 30 tỷ đồng, sau đó một tháng người mua bán lại được 35 tỷ đồng, chủ sau vẫn “ôm” cho đến nay. “Bây giờ bán ra kiểu gì cũng lời nhiều nhưng để bán được giá mong muốn là không dễ. Nhà đẹp một chút không có giá dưới 400 – 500 triệu đồng/m2; nhà trong hẻm để ở cũng đã có giá 250 – 300 triệu đồng/m2” – chị Bình thông tin.

Theo tìm hiểu của phóng viên Kinh tế & Đô thị, đây là lần đầu tiên trong lịch sử thị trường BĐS Việt Nam, hàng loạt các ngôi nhà chiếm vị trí chiến lược, có giá trị nhiều triệu USD, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê trên các con đường trung tâm TP Hồ Chí Minh bị bỏ trống một thời gian dài, trong khi đó khoản tiền thất thu mà chủ các căn nhà này phải gánh chịu là rất lớn. Niềm tin của nhà đầu tư về sản phẩm nhà phố có vị trí chiến lược, trên các con đường lớn, chỉ có lên giá theo thời gian chứ không thể xuống đã bị lung lay dữ dội.

Chia sẻ với phóng viên, anh Nguyễn Huy Tùng – đứng đầu một nhóm khởi nghiệp với mô hình thuê và cho thuê lại các cửa hàng dạng Studio cho biết, cách đây 5 năm, việc mua kinh doanh, đặc biệt là các mặt hàng như thời trang cần một cửa hàng mặt tiền để thu hút khách qua đường như một cách quảng cáo trực tiếp. Hiện nay, mọi thứ được mua bán trên mạng, nhà mặt tiền khu trung tâm dần mất đi ưu thế.

Trao đổi về xu thế này, chuyên gia Phan Công Chánh cho rằng, đầu tư vào BĐS thắng hay thua là do tầm nhìn. Có một nguyên tắc là nơi nào còn dư địa thì nơi đó có tiềm năng tăng giá; nơi nào đã phát triển hoàn chỉnh, dư địa gần hết, tiềm năng tăng giá đột biến gần như bằng 0. “Tôi cho rằng, khu vực trung tâm hiện nay gần như đã hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng cũng như hệ thống xã hội. Mặc khác, mặt bằng giá khu trung tâm hiện nay đã quá cao, thị trường cần rất nhiều thời gian để chấp nhận mặt bằng giá mới này, giá BĐS khu trung tâm khó có thể “gây bão” trong vòng vài năm tới” – chuyên gia Phan Công Chánh nhận định.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!


Nguồn: HUY KHÁNH/ Báo Kinh tế & Đô thị
Chủ đề: Bất động sảnNhà phốNhà triệu đôTP Hồ Chí Minh

Chia sẻ liên quan:

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 5
Xu hướng

Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc Mỹ gỡ mác thao túng tiền tệ cho Việt Nam?

bởi Sài Thành Thiếu Hiệp
17/04/2021

Ngân hàng Nhà nước cho biết, những diễn biến tích cực trên thị trường ngoại tệ cũng như trong hoạt...

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 6
Nơi tôi sống

Phân khúc bất động sản nào “sáng” nhất trong quý đầu năm?

bởi Sunny Nguyễn
17/04/2021

Mới đây, Colliers Việt Nam có báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM trong quý 1/2021. Đơn vị này đã chỉ...

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 7

Doanh nhân Nguyễn Hương đưa ra 5 yếu tố để một dự án bất động sản có người ở

17/04/2021
Chương trình giao lưu “Nối vòng tay lớn” thắm tình nghĩa thầy trò thiêng liêng

Tìm phương cách hỗ trợ địa phương thông qua mạng lưới Alumni

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 8

TP.HCM: 10.000 cơ hội việc làm tại Đại hội Tuyển dụng Vinhomes

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 9

Tăng trưởng tín dụng các quý tới sẽ ra sao?

16/04/2021
Nguồn ảnh: Báo lao động

Giao dịch bất động sản giảm, giá vẫn tăng vùn vụt!

16/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 10

Nhà máy In tiền Quốc gia: Hành trình chinh phục những tầm cao

16/04/2021
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Ảnh:VGP

Ngăn sốt đất ảo: Cần minh bạch thông tin về quy hoạch và tiến độ dự án

16/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 11

Hạ tầng phát triển – Nhà đầu tư đổ về Bình Thuận tìm cơ hội

16/04/2021
Tải thêm
Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 12

Tấm vé thương gia nặng lòng chiều thứ 7

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 13

Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc Mỹ gỡ mác thao túng tiền tệ cho Việt Nam?

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 14

Phân khúc bất động sản nào “sáng” nhất trong quý đầu năm?

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 15

Doanh nhân Nguyễn Hương đưa ra 5 yếu tố để một dự án bất động sản có người ở

17/04/2021
Thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Nhà triệu đô mỏi mòn chờ bán 16

Du lịch Phú Quốc: Ẩm thực “chén” đặc trưng chỉ có ở chợ đêm

17/04/2021

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập