Thu hồi hàng loạt dự án đất vàng ở TP.HCM – lãng phí khủng khiếp!

Dự án được chú ý nhất là khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão với diện tích 1,22 ha. Dự án này được mệnh danh là “tam giác vàng” của thành phố và được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của Quận 1!

Tháng 10/2017, UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chuẩn bị các thủ tục để đấu thầu chọn nhà đầu tư. Đến tháng 4/2018, Sở Xây dựng tính được chi phí đầu tư xây dựng là 7.634 tỷ đồng. Nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường lại đưa dự án này vào danh sách chưa triển khai thực hiện sau 3 năm và trình UBND TP đưa khỏi kế hoạch sử dụng đất Quận 1. Đến tháng 12/2020, tại kỳ họp lần thứ 23, HĐND TP đã thông qua đề xuất của UBND TP về việc hủy bỏ dự án này!

Trống đánh xuôi kèn thổi ngược như thế đang được lý giải dưới nhiều biện minh nhưng chưa kể đến chi phí bỏ ra để làm các thủ tục hay định giá đầu tư cùng hàng loạt kinh phí liên quan khác thì khu “tam giác vàng” quanh quẩn 3 năm sẽ phải làm lại từ đầu quả là rất lãng phí khi ngân sách TP đang cần từng đồng.

Cùng chung tình cảnh là dự án khu phức hợp Đồng Khởi – Nguyễn Huệ – Ngô Đức Kế (0,36 ha) cũng đã quá 3 năm chưa triển khai do UBND TP chưa lựa chọn được nhà thầu, phải chờ ý kiến kết luận của Thủ tướng. Dẫu rằng hai năm gần đây, thủ tục phải kĩ càng, trách nhiệm phải rõ ràng nhưng những khu đất hàng chục ngàn tỷ như thế bỏ trống hay chậm triển khai ngày nào lãng phí ngày đó. Khó để tính toán nhưng những lãng phí đấy có thể lên đến tiền tỉ, thậm chí nhiều hơn nữa!

Không chỉ ở Quận 1 mà Quận 3, Quận 5, Quận 7 rồi Bình Thạnh, Tân Bình… cũng có những dự án “đứng hình” nhiều năm nay hay đổi chủ đầu tư nhiều lần vẫn chưa thấy lối ra. Nhìn vào những nguyên nhân khiến các dự án thu hồi đất chậm triển khai đến mức bị hủy bỏ như dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư; chủ đầu tư không đủ khả năng tài chính để tiếp tục thực hiện dự án; phát sinh khiếu nại, khiếu kiện; văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã hết hạn… thì toàn bộ đều do chủ quan! Một thực tế không chỉ đáng lo mà rất đáng ngại.

Thật ra những câu chuyện lạ lùng như trên, những nguyên nhân cũ kĩ như thế hay thực tế đáng buồn như vậy đã được dự báo, nhìn thấy và lo ngại từ nhiều năm nay. Dư luận chỉ ngạc nhiên, người dân chỉ lo lắng là tại sao cứ để kéo dài, ngày càng tệ đi để rồi lại một vòng loanh quanh, luẩn quẩn làm lại từ đầu, tiếp tục những quy trình như cũ!?

Không khó để nhận ra nếu cứ để tái diễn tình trạng này thì lãng phí có thể lên tới hàng ngàn tỷ chứ không chỉ là thu hồi rồi để đó đất chẳng mất đi đâu. Ai cũng hiểu đất ấy đẻ ra tiền, sinh sôi ra những nguồn lợi khác nếu được sử dụng sớm và hiệu quả. Ai cũng biết đất như cục tiền, chỉ cất trong tủ, không đầu tư hay đem ra làm ăn kiếm lợi thì qua thời gian có khi lại mất giá chẳng còn được như cũ.

Lãng phí ấy cần sớm chấm dứt, những nguyên nhận biện minh trên cần sớm khắc phục vì suy cho cùng công sản cũng là tài sản chung của chúng ta, thiệt hại ấy sẽ “chia đều” cho mọi người.

---

---