• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Góc Nhìn | Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng | Gocnhin.com.vn
Góc Nhìn
Biên Hoà Universe, bất động sản đồng nai, biên hoà universe complex
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư

Dễ phải lòng những dự án “bánh vẽ” với những dịch vụ, tiện ích trên trời nhưng mức giá chỉ... sát mặt đất; chỉ quan tâm tới chất lượng ngôi nhà nhưng quên đi một loạt giá trị mềm từ hệ sinh thái như cảnh quan, môi trường, cây xanh,... Đó là một vài sai lầm phổ biến khiến nhiều người phải ngậm trái đắng trong quá trình chọn mua chung cư.

Hoàng Duyên bởi Hoàng Duyên
15/10/2020
trong Nơi tôi sống, Tiêu điểm
6 phút để đọc
0
0
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 1
Chia sẻ lên Facebook

Giá rẻ luôn là cái bẫy

Nên xem:

  • Mùa mưa, dân ở chung cư ngán ngẫm nước vào tới tận cửa nhà…!
  • 4 dự án căn hộ có giá hơn 30 triệu đồng/m2 ở quận 9
  • Nuôi Chó, Mèo ở chung cư: Xin hãy văn minh để đừng ảnh hưởng đến người khác
Rất nhiều dự án bất động sản (BĐS) chèo kéo khách hàng bằng mức giá vô cùng hấp dẫn, nhưng thực tế chỉ là một khối bê tông, hầu như không tiện ích, dịch vụ nào đi kèm.

Một mánh được các chuyên gia BĐS cảnh báo là có những chủ đầu tư lạ, vẽ ra các dự án giá mềm nhưng dịch vụ, tiện ích, hệ sinh thái không thua gì những thương hiệu lớn đã được công nhận trên thị trường như Vinhomes… Thế nhưng, tới cả khi hoàn thiện dự án, những lời hứa của chủ đầu tư vẫn biệt tích. Thậm chí, có dự án chỉ dựng phần thô rồi dừng triển khai, nhà đầu tư chấp nhận mất trắng số tiền đã góp hoặc theo đuổi những vụ kiện không hồi kết.

Chia sẻ liên quan:

5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 2

4 dự án căn hộ có giá hơn 30 triệu đồng/m2 ở quận 9

19/12/2020
Việc nuôi Chó, Mèo ở chung cư hiện nay gặp nhiều ý kiến trái chiều của người dân. Ảnh: PLO

Nuôi Chó, Mèo ở chung cư: Xin hãy văn minh để đừng ảnh hưởng đến người khác

03/11/2020

Bởi thế, giới chuyên gia BĐS luôn khuyên mọi người câu nói đã từng được Tổng thống Donald Trump đúc kết: “Bạn kiếm tiền khi mua vào BĐS, không phải khi bạn bán BĐS”, ngụ í rằng, giá cả không nói lên việc người mua sẽ được lời bao nhiêu. Tỉnh táo chọn đúng dự án, đúng sản phẩm mới quan trọng.

Quên mất rằng giá trị mềm còn quan trọng hơn chính căn hộ

Một chuyên gia BĐS đã tổng kết: “Thời mua nhà chỉ để ở đã qua rồi, ngày nay người ta mua để sống”.

Hiện nay, giá trị BĐS nghiêng về giá trị mềm nhiều hơn là yếu tố kỹ thuật. Hãy quan tâm đặc biệt tới giá trị hệ sinh thái xung quanh căn nhà đó, bao gồm hệ thống giao thông đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh, công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…

Đó là lý do theo nhiều chuyên gia bất động sản, các dự án như Vinhomes Ocean Park, Times City, Sunshine Riverside hay Vinhomes Smart City luôn trong tình trạng cháy hàng. Điều kiện an ninh đảm bảo, cảnh quan, cây xanh, dịch vụ tốt, đầy đủ tiện ích,… là những mẫu số chung cho sự thành công của những đại dự án này.

Không kiểm tra “giấy khai sinh” của dự án

Lỗi dễ mắc của nhiều người là dễ tin vào những phối cảnh hoành tráng của dự án và lời mật ngọt rót vào tai. Bởi vậy, điều đã được những chuyên gia trong nghề nhắc đi nhắc lại là người mua phải tìm hiểu rõ lai lịch khu đất, hồ sơ pháp lý của dự án, chủ đầu tư là ai, năng lực tới đâu, tiến độ xây dựng một số công trình khác của cùng chủ đầu tư rao sao, điều khoản hợp đồng cụ thể là gì,…

Thực tế, vì đặt niềm tin sai chỗ mà rất nhiều người, tới tận bây giờ vẫn ngày ngày nơm nớp lo giang hồ tới tranh giành đất vì bị nợ sổ đỏ hay thậm chí bỏ tiền 5-7 năm mà chưa được về ở.

Bởi thế, lời khuyên vàng được nhắc nhở khi mua nhà là tìm những dự án có thương hiệu, những chủ đầu tư lớn có uy tín trên thị trường để tránh rủi ro không đáng có.

Kì thị đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính là việc sử dụng vốn vay thay vì 100% vốn tự có. Như lời của chuyên gia địa ốc Brandon Turner viết trên Forbes: “Sử dụng hiệu quả các khoản vay trả góp để cho thuê cũng giống như bạn mua một tài sản siêu giá trị mà không thật sự phải chi trả đồng nào cho nó cả. Vì thế, chúng là những phi vụ siêu lợi nhuận”.

Thực tế, sử dụng đòn bẩy giúp tối ưu dòng tiền bởi không phải ai cũng đủ tiền mua nhà, đặc biệt là nơi có dân số trẻ như Việt Nam. Việc chia nhỏ dòng tiền và kéo dài thời gian thanh toán còn giúp người vay giảm thiểu rủi ro bởi có đủ thời gian để sắp xếp tài chính.

Trong rất nhiều trường hợp, đây còn là cách để hưởng ưu đãi lãi suất với những hỗ trợ lớn từ chủ đầu tư và ngân hàng. Thời gian qua, khi dòng tiền của người mua bị ảnh hưởng, nhiều doanh nghiệp lớn đã có chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 24 tháng. Đó là sự chia sẻ lớn với người mua nhà và rõ ràng, sử dụng đòn bẩy tài chính không hề là rủi ro như suy nghĩ của nhiều người.

Đợi săn nhà giá rẻ

Mua được một món BĐS phù hợp là cách đầu tư an toàn nhất thế giới – Tổng thống Mỹ Franklin D. Roosevelt đã nhận định như thế khi so sánh BĐS và những kênh đầu tư khác.

Sự an toàn theo cách nói của vị Tổng thống Mỹ là khoản lời lớn từ cho thuê hay mua bán bởi BĐS luôn là một trong những sản phẩm giữ giá tốt nhất, kể cả trong những giai đoạn khó khăn.

Báo cáo mới đây của The Economist đã chỉ ra điều ấy khi bất chấp khó khăn từ dịch Covid-19, giá BĐS tại các nước trên thế giới phần lớn vẫn có xu hướng tăng. Tại Việt Nam, trong suốt thời gian từ khi đại dịch bùng phát, câu hỏi được nhiều người đặt ra là khi nào BĐS xuống đáy. Thế nhưng, thực tế đã cho câu trả lời ngược lại là giá nhà đất tăng liên tiếp trong 3 quý.

Hy vọng đợi nhà giá rẻ là mong ước ngày một xa vời bởi tại Việt Nam, nguồn cung đang sụt giảm  mạnh. 9 tháng năm nay, thị trường chung cư Hà Nội chỉ có 10.700 căn mở bán mới, sụt giảm kỷ lục tới 61% so với cùng kỳ năm ngoái (theo báo cáo quý 3 của CBRE). Đầu tư sớm vào BĐS bởi thế mới thực sự là cách tiết kiệm tiền và đầu tư khôn ngoan.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!


Nguồn: Tuyết Lê/Báo điện tử Tiền Phong
Chủ đề: Căn hộ chung cưChung cưMua chung cư

Chia sẻ liên quan:

Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng
Nơi tôi sống

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

bởi Hoàng Duyên
21/01/2021

Sở hữu một ngôi nhà riêng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi là mong muốn của hầu hết cư...

5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 3
Đa chiều

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

bởi anhbasaigon
20/01/2021

Sau những bức xúc và ca thán của khách hàng về việc không thể giao dịch được từ chiều 17/1,...

5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 4

Hột gà nướng Thái Lan 7 vị khiến dân Sài Gòn “ngất ngây”

20/01/2021
Theo ghi nhận, sức hấp thụ tại một số dự án hiện vẫn cao vào thời điểm cuối năm 2020

Khan hiếm nguồn cung: Giá căn hộ ở TP.HCM có chiều hướng tăng

20/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 5

Thấy gì từ lợi nhuận ngân hàng khủng?

19/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 6

Siêu ưu đãi từ thẻ thành viên Pearl Club của Vinpearl

19/01/2021
Lễ cất nóc dãy nhà LK2 – Thuộc giai đoạn 1 dự án Khu đô thị kiểu mẫu La Vida Residences

Cất nóc nhà phố vườn thuộc giai đoạn 1 dự án La Vida Residenes

18/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 7

Dịch càng lâu, các tỷ phú Việt càng giàu!

18/01/2021
Hoàng hôn hòn Dăm Ngang

Nam Đảo – Phú Quốc: Vẻ đẹp của sự bất tận

16/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 8

Khổ qua cà chớn, Khổ qua cà ớt – Đặc sản phố người Hoa Sài Gòn

12/01/2021
Tải thêm
Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

21/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 9

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

20/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 10

Hột gà nướng Thái Lan 7 vị khiến dân Sài Gòn “ngất ngây”

20/01/2021
Theo ghi nhận, sức hấp thụ tại một số dự án hiện vẫn cao vào thời điểm cuối năm 2020

Khan hiếm nguồn cung: Giá căn hộ ở TP.HCM có chiều hướng tăng

20/01/2021
5 sai lầm phải trả giá đắt khi mua chung cư 11

Thấy gì từ lợi nhuận ngân hàng khủng?

19/01/2021

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập