22.000 giấc mơ có sổ hồng!

Cách đây 2,3 năm, chủ đầu tư nào bị “tố” chậm trễ làm sổ hồng cho khách hàng đã thành cư dân dự án của họ nhiều năm trời sẽ được xem như hiện tượng “cá biệt”. Nay thì ngược lại, chung cư nào về ở 1,2 năm mà có sổ hồng sẽ được xem là chuyện bất ngờ, hi hữu và “không thể tin nổi”!

Không chỉ những chủ đầu tư làm 1,2 dự án hay từng dính tai tiếng mà cả những tập đoàn lớn, có thương hiệu như Novaland cũng “trần oai khoai củ” với tấm giấy mà lẽ ra có thể cung cấp cho khách hàng trong vòng 1 năm sau khi bàn giao nhà!

Những kiện tụng, khiếu nại dai dẳng 4-5 năm trời, cả căng băng rôn lẫn “biểu tình” đòi sổ hồng rồi cũng chỉ được đáp lại bằng điệp khúc chờ, chờ và chờ.

Tại một Hội thảo xung quanh vấn đề này mới đây, việc chậm trễ đóng tiền sử dụng đất, một trong ít điều kiện tiên quyết để có sổ hồng được chỉ ra không phải do phía doanh nghiệp chây ì, trốn tránh trách nhiệm mà họ muốn đóng cũng không được!

Không chỉ kéo dài 5-7 năm mà có dự án lâu nhất là hơn 20 năm vẫn chưa được nộp tiền sử dụng đất. Có một điểm chung là hồ sơ trình lên Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM hiện nay xin được cấp sổ hồng đều được giải quyết rất chậm!?

Còn Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM thì thừa nhận so với thực tế, việc giải quyết các vướng mắc liên quan đến vấn đề này vẫn rất chậm. Trong 5 năm qua, thành phố chỉ thu được 3 – 5% tiền sử dụng đất tại các dự án. Hiện còn hơn 100 hồ sơ của doanh nghiệp chưa được giải quyết!

Không có sổ hồng, cư dân không yên tâm và muốn làm các thủ tục vay tiền ngân hàng, làm các giấy tờ cá nhân hay những gì liên quan đến sở hữu căn hộ đang ở cũng vô cùng khó khăn. Nhưng trên hết, đấy là giấy tờ công nhận quyền sở hữu căn nhà của họ, mua bằng tiền từ mồ hôi nước mắt, đã đã trả đủ, giao dịch đúng luật… nhưng hết năm này đến năm khác phải lao tâm khổ tứ đi đòi cái đáng ra mình phải được có!

Tôi đang ở 1 chung cư đã bàn giao nhà và vào ở 4 năm, nhưng từ 2016 đến nay vẫn chưa có tín hiệu nào cho biết năm bao nhiêu chắc chắn có sổ hồng trừ những hứa hẹn hoặc thông báo đã thế này, sắp thế kia!

Nếu chỉ tính con số mà HoREA thống kê thì hơn 20.000 gia đình khác lâm vào cảnh như tôi. Chủ đầu tư “tiến thoái lưỡng nan”, khách hàng bức xúc giận dữ và cơ quan quản lý thì nại hết lý do kỹ thuật đến pháp lý hoặc chờ thay đổi quy định abcd nào đó!?

Có hồ sơ ngâm 5-7 năm chưa định giá đất xong, có nơi đã đóng đủ 100% tiền sử dụng đất nhưng hồ sơ vẫn cứ nằm chờ hết tháng này qua năm nọ và người dân rồi cũng phải an ủi “Hàng chục ngàn gia đình như thế chứ có phải riêng mình đâu”. Hội thảo vẫn cứ hội thảo, bàn cứ bàn, chỉ đạo cứ chỉ đạo và sổ hồng vẫn là giấc mơ của 22.000 chủ hộ!

---

---