Farmstay- khi Thủ tướng yêu cầu xử lý!

Farmstay là mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng đang mọc như nấm với nhiều hình thức khác nhau. Gần TP.HCM, nhiều farmstay ở Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương, Long An… đang được mời chào với lợi nhuận, tiện ích rất hấp dẫn.

Không ít dự án farmstay đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia với các cam kết và chính sách lợi nhuận như sau 3 năm sẽ có sổ đỏ; gia đình được cung cấp rau sạch số đêm nghỉ; tỷ suất lợi nhuận 15-20%; nếu không hỗ trợ làm sổ đỏ được, sẽ mua lại bằng mức 124% giá ban đầu…

Chia sẻ liên quan:

Quy mô nền kinh tế Farmstay hoạt động ra sao?

19/09/2021

Farmstay – lại “làng nước đi trước, quản lý theo sau”!

30/07/2020

Theo một quảng cáo trên Facebook, tôi hỏi một dự án farmstay ở Bảo Lộc (Lâm Đồng) với giá chỉ có 450 triệu/ 500 m2 trên đó sẵn căn nhà đơn giản 40m2, thêm vườn bơ, rau và một số cây trồng khác.

Nhưng hỏi sở hữu thế nào thì bên bán ậm ừ nói khoảng 50 năm, sổ chung và đang chạy pháp lý nên “anh chị cứ yên tâm”. Tiếp đó là mời chào xe đưa đón tận nơi tham quan, đặt cọc 50 triệu giữ chỗ vì “đang rất hot, bên em mở bán 100 lô chỉ hơn 3 ngày là hết nha anh!”.

Tuy nhiên, các cơ quan chức năng cảnh báo hầu hết dự án dạng này đều có nguồn gốc đất nông nghiệp nên rất khó làm sổ đỏ, các văn bản pháp luật hiện tại cũng chưa quy định rõ về loại hình bất động sản này dẫn tới chưa có khung pháp lý, quản lý. Phần lớn dự án loại hình không chỉ có nguồn gốc đất nông nghiệp mà họ “bán” luôn đất lâm nghiệp, thậm chí là đất lấn chiếm!

Để tránh phát sinh hệ lụy, tranh chấp và cả lừa đảo người dân ở nhiều nơi  ở Hòa Bình, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Sơn La, Quảng Bình, Gia Lai, Long An… đều xuất hiện các dự án farmstay cùng lời kêu gọi nhà đầu tư đi kèm cam kết lợi nhuận cao; Thủ tướng đã yêu cầu các Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Tài nguyên và Môi trường; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Xây dựng căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao nghiên cứu, có giải pháp quản lý phù hợp với loại hình farmstay nói trên.

Đây không phải là lần đầu, loại hình bất động sản mới với nhiều mời chào hấp dẫn, chiêu trò đẩy giá và đặt bẫy bị cảnh báo, kiểm tra, xử lý nhưng do không biết rõ, thậm chí vì lòng tham nên không ít khách hàng dễ dàng mắc bẫy.

Vụ Alibaba là một ví dụ điển hình. Hiện nay Farmstay đang bị “lách luật”, né những quy định để “phân lô bán đất” trái phép nên rất dễ tranh chấp, gây hậu quả khó lường về sau.

Kiểm tra thông tin kĩ, lắng nghe những cảnh báo và hiểu rõ “tiền nào của nấy”, chẳng ai tự dưng mang đến lợi nhuận khổng lồ cho mình và “miếng ngon miễn phí chỉ có trong bẫy”.

Cảnh giác, cẩn trọng và đừng bỏ tiền ra mua lấy kiện cáo sau này là điều nằm lòng của bất cứ khách hàng hay nhà đầu tư cá nhân khi nhảy vào thị trường bất động sản, dù là loại hình nào.