Đất Long Thành có gì lạ không?

Mình nói thật, anh em TP.HCM không cần phải ra nước ngoài, trước khi xuống tiền mua đất Long Thành hay vùng lân cận với hy vọng sân bay khởi công rồi ra đời kiếm lời bộn bạc thì nên bỏ ra 2-3 triệu mua vé khứ hồi SGN-HAN để xem xung quanh sân bay Nội Bài.

Không khó để thấy dân Sóc Sơn gần đấy vẫn nhiều người cấy lúa gần nhà ga và đất thổ cư sát sân bay vẫn chỉ có giá chỉ 3-4 triệu/m2 suốt chục năm nay! Rồi có dịp xem hàng loạt sân bay nội địa, ngoại trừ Cam Ranh vì có biển và hệ thống nghỉ dưỡng dày đặc thì có nơi nào giá đất ào ạt theo sân bay?

Chưa nói đến các dịch vụ xung quanh, Nội Bài nó có thành phố Phúc Yên với nhà máy Honda, Yamaha cách đó 10km, có Yên Phong Bắc Ninh với nhà máy Samsung cách đó 30km và VSIP ngay cạnh, xa hơn chút là Phổ Yên Thái Nguyên với hàng chục vạn công nhân tập trung, có thủ đô Hà Nội cách đó 30km mà còn không đẩy nổi giá đất gần Nội Bài lên thì hy vọng gì nhiều ở Long Thành?

Dù cho có quảng bá thành phố sân bay hay các đô thị vệ tinh sẽ mọc lên ồ ạt quanh Long Thành thì có nên bỏ tiền vào chỗ mà người ta chỉ quá giang vì 20-30 phút là khách đã về đến Sài Gòn? Không ai xuống sân bay mà nghỉ ngơi ăn chơi gì ở đó. Chỉ 30 phút người ta về Sài Gòn.

Không ra Hà Nội thì hết dịch nên đi Suvarnabhumi hay Changi gần hơn để xem dân quanh đó có ăn theo cái gì của sân bay không. Tất cả cũng chuyển về trung tâm ăn, chơi và sử dụng dịch vụ cả thôi.

Đừng nên so với Tân Sơn Nhất vì sân bay này nằm ngay trong nội thành, có sân bay chỉ làm mất giá các khu vực xung quanh vì máy bay ồn ào lên xuống, nhà không được xây cao do vướng đường bay, uy hiếp đe dọa an toàn đường không.

Đừng mua vì tiện ra sân bay, mỗi người sẽ bay bao nhiêu lần 1 năm? Tôi cũng chưa thấy ở đâu trên thế giới này dân tình đổ xô đi mua đất sân bay để đi lại cho gần, bay cho tiện hay khách của mình về nhà cho nhanh.

Cũng đừng hy vọng bán phở, hủ tíu cơm tấm, bãi đậu xe, khách sạn bình dân… phục vụ khách đi máy bay. Làm được thì hàng không và các công ty dịch vụ như của nhà ông Hạnh Nguyễn không để đến phần người ngoài đâu!

Còn đầu tư vào Long Thành định ở thì tôi tin chẳng mấy ai có ý định bởi họ quá biết bất tiền đủ đường dù có 20 năm nữa? Hay mua chỉ chờ chuyển nhượng, đẩy giá cao nhất cho người sau như đa số kỳ vọng thì lâu rồi mọi người cũng khôn và tỉnh ra nên phải hết sức thận trọng nếu không muốn ôm cục đất ấy!

Xuống Long Thành hoang vu như nông thôn mua giá 25 triệu/m2, thậm chí có nơi đẩy đến 30 triệu/m2 có thấy hơi lạ không? Lạ vì đất Quận 9 vài chục triệu/m2 rất dễ để kiếm, lạ bởi giá đó ngoại thành Sài Gòn vẫn chưa phải là vô vọng và càng lạ gì chưa biết chục năm sau vẫn đứng yên như thế!

---

---