“Dịch” trả mặt bằng, giảm giá thuê văn phòng bao giờ dừng lại?

Không chỉ hộ kinh doanh, cửa hàng, cửa hiệu từ Phan Xích Long (Quận Phú Nhuận) sang Nguyễn Trãi Quận 1, Quận 5 mà cả những khu buôn bán sầm uất hay ngoài chợ Bến Thành, An Đông và các Trung tâm thương mại cũng đang ảm đạm vì vắng khách, bán chậm.

Một trung tâm thương mại lớn nhất nhì TP đang phải giảm 30% giá thuê mặt bằng trong 6 tháng để hỗ trợ khách hàng vì “mình không giảm họ chịu không nổi bỏ đi mình cũng lao đao”. Vậy mà 3 ngày trước, khách ở đây đồng loạt xin giảm 50% đến cuối 2020, nếu không họ đề nghị hủy hợp đồng!?

Nhưng thấm đòn nhất có lẽ là các cao ốc văn phòng cho thuê! Xu hướng làm việc trực tuyến tăng dần cộng với hàng loạt Công ty không có đơn hàng từ nước ngoài ngày càng khó khăn nên thu hẹp khối văn phòng, xin giảm giá hoặc chuyển xuống chỗ rẻ hơn.

Một cao ốc hạng A ở Quận 1 đang đứng trước hai lựa chọn: Giảm 50% giá thuê đến tháng 10/2020 cho khách hoặc họ sẽ phải dọn đi vì chi phí quá cao. Chưa kể hơn 10 khách hàng đã thanh lý hợp đồng để chuyển ra ngoại thành hoặc tìm chỗ thuê rẻ hơn. Chủ đầu tư đã buộc phải giảm giá vì theo Tổng Giám đốc tập đoàn này thì “Mình không giảm họ cũng chẳng kham nổi, hai bên đều bất lợi nên coi như hỗ trợ nhau”.

Anh Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT VNO Group, đơn vị hiện quản lý vận hành 9 tòa nhà cho thuê tại quận 1, 3, Bình Thạnh (TP.HCM) cho hay hệ thống các tòa nhà cho thuê của VNO Group đã xem xét và giảm 30-50% giá thuê văn phòng cho các công ty có hợp đồng thuê dài hạn, tùy vào đặc thù ngành nghề.

Với các đơn vị hoạt động trong ngành mất doanh thu suốt quý II, công ty có thêm chính sách giảm 10% giá thuê trong 6 tháng cuối năm nếu khách thuê chưa thoát khỏi khó khăn. Đấy cũng là tình hình chung của nhiều Công ty cho thuê văn phòng khác.

Chưa ai biết khi nào “dịch” giảm giá, trả mặt bằng, ngưng thuê văn phòng sẽ dừng lại vì giao thương, làm ăn, kinh doanh với nước ngoài chưa trở lại bình thường, khách du lịch và người lao động ngoại quốc chưa thể đến Việt Nam thì tình hình còn đáng lo ngại hơn hiện nay.

Dù cho có giảm hay giãn tiền thuê cách nào thì các chủ cho thuê vẫn phải đảm bảo chi phí vận hành, đầu tư nên không thể xuống thêm nữa. Còn khách thì phải có nguồn thu, lợi nhuận mới có thể trả tiền đầy đủ nhưng kinh doanh, sản xuất, buôn bán như hiện nay nhiều khả năng 3 tháng cuối năm sẽ đuối nếu dịch bệnh trên toàn thế giới không giảm. Tất cả vẫn phải chờ và chờ cho đến khi thế giới, đặc biệt là các nước lớn khống chế được Covid-19!

---

---