Doanh nghiệp địa ốc lừa nhiều, bắt lắm sao khách hàng vẫn dính bẫy?

Thủ đoạn, chiêu trò của những kẻ lừa đảo như bà Phúc hay Nguyễn Thái Luyện Alibaba báo chí đã viết quá nhiều, công an đã cảnh báo từ lâu và cơ quan quản lý không biết bao nhiêu lần khuyến cáo. Tội phạm đã rõ, tội trạng của chúng cũng không còn gì bí mật hay khó đoán nữa. Tuy nhiên hàng ngàn khách hàng vẫn mắc bẫy khắp nơi!

“Thuốc đắng dã tật” nên phải thẳng thắn rằng khi nào các nhà đầu tư cá nhân chưa nhận ra dù mình là nạn nhân của các vụ lừa đảo do các ông chủ và Công ty bất động sản phạm pháp đạo diễn nhưng cũng có lỗi lớn thì vẫn còn bị lừa dài dài. Ví dụ rõ nhất là vụ Alibaba trước đây. Nếu không tham lãi suất đầu tư, góp tiền mua đất của Luyện có lúc lên tới 30-50% năm thì dễ gì tay trắng?

Chia sẻ liên quan:

Chẳng có căn bệnh nan y nào xức dầu cù là rồi xuê xoa với nhau là khỏi

04/11/2022

An cư như nghỉ dưỡng tại New Galaxy Nha Trang

21/10/2021

Toàn bộ đất của Luyện là đất nông nghiệp, chưa chuyển mục đích và không ít khách hàng biết rõ nhưng họ vẫn xuống tiền ào ào phần lớn do tham. Chính họ đã “tiếp tay, góp sức” cho Luyện làm nên cú lừa lịch sử trong ngành bất động sản.

Những vụ gần đây bị khởi tố cũng không khác là mấy. Đơn cử như vụ Phạm Thị Tuyết Nhung được xác định là người đứng đầu Công ty Angel Lina vẽ 9 dự án “ma” lừa đảo hàng trăm khách hàng tại TP.HCM.

Hầu hết các dự án ấy đều chưa được cấp phép, chẳng có miếng giấy cho lập dự án nào lận lưng nhưng như chị T.M.L nói với người viết “Vì nghĩ rằng đất xung quanh mắc gấp 2-3 lần nên mình ráng đổ tiền vào bả làm xong giấy tờ bán lời lắm!” Đơn giản và “đếm cua trong lỗ” như thế nên không lạ gì các doanh nghiệp lừa đảo vẫn có đất sống.

Đây là một “quy trình” lừa điển hình “Họ tìm đất có diện tích lớn nằm trong quy hoạch tại TP.HCM, không cần quan tâm đất đó là đất ở, đất nông nghiệp hay là đất trồng cây lâu năm… Sau khi thỏa thuận với chủ đất để mua hoặc đầu tư, họ chỉ dừng lại ở chỗ hợp đồng đặt cọc để tạo niềm tin.

Sau đó, lấy lý do đi lo thủ tục pháp lý cho miếng đất, họ yêu cầu chủ đất làm giấy ủy quyền. Cầm giấy ủy quyền này, họ không đi lo thủ tục pháp lý mà thuê người vẽ dự án, đặt tên, quảng cáo sai sự thật để bán cho nhiều người dưới hình thức góp vốn, cam kết trong vòng 3 – 6 tháng sẽ giao đất cho khách hàng, nếu không sẽ trả lãi gấp 2-3 lần lãi ngân hàng cùng kỳ hạn!

Sau khi ký hợp đồng, nhận tiền của nhiều người, họ không thực hiện dự án như cam kết vì thật ra có muốn cũng chẳng làm được vì cơ quan quản lý không cho phép hoặc đất đã quy hoạch vào việc khác”!

Ngoài ra, trên facebook hiện nay có khá nhiều chiêu trò vẽ đại dự án nào đó với giá rất hấp dẫn rồi dụ người mua đến nơi để đem đi nơi khác dùng sức ép hoặc chiêu trò để dụ đặt cọc buộc người mua đâm lao phải theo lao. Sau đó họ có biết dự án ma hoặc chưa có phép thì cũng đã muộn, ngại kiện cáo hoặc hy vọng sẽ có lời nhiều nếu tiếp tục theo và bán lại cũng không ai mua.

Giờ đây để tránh những cú lừa tương tự chỉ còn cách duy nhất là gạt bớt lòng tham, không ham của rẻ và lãi suất cao, biết rõ lợi nhuận nhiều rủi ro rất lớn và mua đất lời vài chục % trong mấy tháng thì cả nước không đợi đến mình. Chỉ có người mua tỉnh táo mới cứu chính mình chứ không có cơ quan hay chính quyền nào can thiệp kịp, đừng đổ hết lỗi cho họ.