Người nước ngoài mua bất động sản du lịch, lợi hay hại?

Những người không ủng hộ cho rằng nếu để người nước ngoài thoải mái mua và sở hữu bất động sản du lịch thì sẽ tạo ra nguy cơ cao về an ninh quốc phòng, nhất là các khu bất động sản dạng này đại đa số nằm ở ven biển!

Họ dẫn chứng hiện nhiều khu đất có vị trí ảnh hưởng đến an ninh quốc gia đã bị người nước ngoài mượn người Việt đứng tên để thâu tóm nên giờ lại “mở cửa” cho mua hệ lụy khó lường.

Tuy nhiên trên thế giới có rất nhiều quốc gia đã cho phép người nước ngoài được mua bất động sản du lịch và ở Đông Nam Á ít nhất có Malaysia, Thái Lan làm điều này, họ cũng không thể bỏ qua yếu tố an ninh quốc gia.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng “Các dự án du lịch nghỉ dưỡng là đất thuê có thời hạn. Kinh doanh căn hộ du lịch vẫn phải phụ thuộc vào chủ đầu tư dự án, người nước ngoài chỉ mua căn hộ để được chia lợi nhuận, hoặc họ có tự cho thuê thì cũng phụ thuộc vào quy định của chủ đầu tư. Việc này, chủ đầu tư dự án hoàn toàn kiểm soát nên không cần lo lắng quá chuyện này”.

Trên thực tế, hàng năm người Việt vẫn đổ hàng tỉ USD để mua bất động sản ở nước ngoài mà trong đó có không ít phục vụ cho du lịch chứ không phải nhà ở như các chương trình đang quảng cáo rầm rộ trong nước như bất động sản nghỉ dưỡng ở Hy Lạp, Úc, Mỹ, Bồ Đào Nha,…

Tại không ít nước, chẳng những họ không lo ngại mà còn khuyến khích vì đây là cách thu hút đầu tư, tạo dòng tiền và kích cầu bất động sản khá hiệu quả. Bên cạnh đó thì việc có quản được hay không hoặc ảnh hưởng gì đến an ninh chủ yếu là do luật lệ và quy định thực thi tốt, hiệu quả.

Hiện nay, Việt Nam không cho phép thì đã có tình trạng người nước ngoài núp bóng mua bất động sản, kết hôn giả để sở hữu nhà cửa tại Việt Nam… kéo theo nhiều hệ lụy. Ngoài việc siết lại thì những quy định rõ ràng, quản lý công khai, minh bạch là cách tốt nhất để giữ an toàn, an ninh quốc gia.

Cho phép người nước ngoài mua bất động sản du lịch không những “kích cầu” cho thị trường này mà còn hút dòng tiền đầu tư vào Việt Nam, kéo du khách đến nước ta và tạo điều kiện cho các ngành liên quan phát triển.

Ngoài ra các chủ dự án sẽ có dịp để nâng cao năng lực cạnh tranh, bổ sung những sản phẩm tốt, phù hợp với chuẩn quốc tế hơn cũng như cải thiện chất lượng bất động sản cho phân khúc này.

Không chỉ chủ đầu tư, ngành du lịch hay bất động sản được lợi mà nền kinh tế cũng sẽ có một lượng ngoại tệ lớn đổ vào, ngân sách thêm nguồn thu và người lao động thêm việc làm, tạo thêm thu nhập.

Nếu quản lý tốt, luật lệ và chế tài đầy đủ, nghiêm khắc thì cho phép người nước ngoài mua bất động sản du lịch lợi lấn át hại và không nên quá lo lắng, e sợ.

 

---

---