Ba lần được Tòa tuyên thắng kiện, nhưng doanh nghiệp vẫn không lấy lại được tài sản

Câu chuyện của Công ty ĐXĐNB suốt 3 năm qua chờ được thi hành án trong vụ kiện với Công ty IDE là chủ đầu tư dự án Green Town (quận Bình Tân) khiến nhiều người không khỏi chú ý.

Ngày 1/12/2016, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) và ĐXĐNB đã ký kết hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền số 01122016. Theo đó, Công ty IDE giao và ĐXĐNB nhận thực hiện dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền 1.082 sản phẩm của dự án Green Hills (sau này đổi tên là Green Town) tại khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Ngày 21/12/2016, Công ty IDE, ĐXĐNB và Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM Chi nhánh Phú Nhuận (HDBank chi nhánh Phú Nhuận) ký kết bản thoả thuận quản lý tài khoản số 10116 với nội dung thống nhất mở một tài khoản chuyên dùng để đảm bảo quản lý dòng tiền liên quan đến việc thực hiện hợp đồng phân phối.

Sau đó, ĐXĐNB đã thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty IDE số tiền 30 tỉ đồng đối với việc phân phối sản phẩm ở block B3 và B4. Qua đó, ĐXĐNB đã hoàn thành việc tiếp thị và phân phối 427 căn hộ thuộc block B3, B4 cho khách hàng và Công ty IDE đã xác nhận bằng văn bản.

Sau đó, ĐXĐNB còn tiếp tục phân phối các sản phẩm căn hộ ở block B1, B2 và tiến hành thanh toán tiền cọc số tiền hơn 27 tỉ đồng. Công ty ĐXĐNB đã đạt được thoả thuận với 369 căn hộ và vẫn tiếp tục triển khai việc phân phối đối với 191 căn hộ còn lại.

Tuy nhiên, sau đó Công ty IDE phát hành các văn bản không phù hợp với thoả thuận, gây khó khăn cho ĐXĐNB. Trong đó, IDE đã có văn bản yêu cầu ĐXĐNB ngừng bán các sản phẩm ở block B1, B2 hoặc đòi tăng thêm giá trị hợp đồng lên đến 150 tỉ đồng…

Tiếp đó, IDE lại khởi kiện ĐXĐNB ra TAND quận Bình Tân và yêu cầu hủy vô hiệu Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền.

Kể từ đây, ĐXĐNB bước vào hành trình đây gian khổ khi phải đi hầu kiện và chuỗi ngày đi đòi tài sản. Ngày 11/04/2019, TAND quận Bình Tân xét xử và tuyên ĐXĐNB thắng kiện.

Ngày 30/7/2019, TAND TP.HCM xét xử phúc thẩm và tuyên ĐXĐNB thắng kiện. Đến tháng 8/2019, Chi cục trưởng Chi cục THANDS quận Bình Tân đã có quyết định thi hành án số 3860. Tuy nhiên, việc thi hành án phải tạm hoãn do Viện trưởng VKSND Cấp cao có đơn kháng nghị giám đốc thẩm.

Tháng 1/2020, Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP.HCM phân xử và quyết định giám đốc thẩm số 01 không chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng VKSND Cấp cao tại TP.HCM. Đồng thời giữ nguyên bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM, buộc Công ty IDE phải thanh toán cho ĐXĐNB hơn 300 tỉ đồng.

Ngày 15/1/2020, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân tiếp tục ra quyết định về việc thi hành án số 09. Tuy nhiên, việc thi hành án vẫn chưa thể thực hiện được.

Ngày 13/2/2020, Chi cục THADS quận Bình Tân, Công ty IDE, ĐXĐNB và đại diện khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town đã ngồi lại họp bàn, thảo luận việc giải quyết thi hành án.

Các bên đã thống nhất đề nghị Chi cục THADS quận Bình Tân thực hiện thu các khoản tiền từ việc bán căn hộ của dự án Green Town. Đây được xem là phương án giúp IDE tiếp tục thực hiện dự án, phần còn lại để thi hành án và thanh toán cho ĐXĐNB theo các khoản của bán án đã tuyên.

Mặc dù các bên đã thống nhất bằng văn bản như vậy, nhưng ngày 13/3/2020, TAND Tối cao có văn bản số 52/TANDTC yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân ra quyết định hoãn thi hành án trong thời hạn 3 tháng để có thời gian xem xét đơn đề nghị của Công ty IDE.

Sự việc kéo dài đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của nhiều khách hàng mua căn hộ ở dự án Green Town. Nhiều người dân vẫn chưa nhận được nhà, chịu nhiều áp lực về tài chính, lãi vay…và phải đi ở trọ.

Trong đơn kêu cứu gửi đến Chánh án TAND Tối cao, ĐXĐNB đã phải “thống thiết” kêu cứu như sau: “Công ty ĐXĐNB tuyệt đối tin tưởng vào sự lãnh đạo của Đảng và Nhà nước, vào sự phát triển của đất nước và ý thức rằng tự bản thân doanh nghiệp phải có bản lĩnh vượt qua những khó khăn tạm thời trong từng giai đoạn.

Hơn 3 năm qua kể từ ngày Công ty IDE tự ý ngưng thực hiện Hợp đồng, Công ty ĐXĐNB đã tự mình chèo chống làm hết những gì mình có thể, đã cố gắng thực hiện tốt trách nhiệm của doanh nghiệp đối với Nhà nước, của người sử dụng lao động đối với hàng nghìn cán bộ, công nhân viên và cộng tác viên của Công ty trong hoàn cảnh khó khăn khi chờ đợi số tiền được Công ty IDE thanh toán theo các Bản án, quyết định có hiệu lực của TAND các cấp lên đến hơn 313.079.800.000 đồng (Ba trăm mười ba tỷ không trăm bảy mươi chín triệu tám trăm nghìn đồng).

Hiện nay, Công ty ĐXĐNB đã kiệt sức, toàn bộ công sức, trí lực của Công ty ĐXĐNB đã bỏ ra khi thực hiện hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền số 01122016 ngày 01/12/2016 đã được Toà án nhân dân quận Bình Tân, TAND TP.HCM và Uỷ ban thẩm phán TAND Cấp cao tại TP.HCM xem xét ghi nhận bằng các Bản án, quyết định thấu tình, đạt lý đúng quy định pháp luật hiện hành.

Công ty chúng tôi cho rằng việc TAND Tối cao có Văn bản số 52/TANDTC-GĐKTII cũng là phù hợp với quy định pháp luật.

Tuy nhiên, Công ty chúng tôi khẩn cầu đến Chánh án TAND Tối cao, Đảng và Nhà nước xem xét tình hình thực tế của Công ty chúng tôi, xem xét đến những Bản án, quyết định của TAND các cấp để có những đánh giá, ý kiến khách quan nhất trước khi đưa ra quyết định cuối cùng nhằm giải quyết dứt điểm vụ án, đảm bảo nhu cầu đời sống và tạo động lực cho hàng nghìn cán bộ, nhân viên Công ty ĐXĐNB và gia đình của họ tiếp tục cống hiến cho xã hội, cho đất nước.

Thay mặt cho toàn thể nhân viên Công ty cổ phần Dịch Vụ và Đầu Tư Đất Xanh Đông Nam Bộ xin chân thành ghi ơn Chánh án TAND Tối cao!”

---

---