Dự án The Emerald Golf View và những thông tin cần thiết cho nhà đầu tư

Thật ra, câu chuyện chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng ở các dự án bất động sản không còn là điều gì lạ. Ở thời điểm thị trường bất động sản bùng nổ, nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính đã lợi dụng điểm này để huy động vốn của khách hàng.

Vì vậy, đã có không ít chủ đầu tư sau khi lấy tiền của khách hàng thì dùng không đúng mục đích dẫn đến dự án vẫn “đứng hình”, không chịu xây dựng khiến không ít khách hàng lo lắng. Nghiêm trọng hơn, có nhiều chủ đầu tư khiến khách hàng khổ sở, mòn mỏi đợi nhà, dù tiền đã đóng.

Ở Sài Gòn, câu chuyện xung quanh dự án Saigon South Plaza (nay là Viva Plaza, Nguyễn Lương Bằng, quận 7) là một ví dụ điển hình. Dự án được khởi công vào năm 2017, đây là khoảng thời gian được xem là ăn nên làm ra của bất động sản. Thế nhưng, đến nay lại là một câu chuyện hoàn toàn đau khổ cho nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu nhà ở thật.

Người mua tưởng đâu sẽ sở hữu nhà ở một khu vực Vip ở Sài Gòn, thế mà người mua căn hộ ở đây đến nay vẫn chưa có nhà. Giờ đây, người mua căn hộ ở Saigon South Plaza đang phải liên tục đấu tranh với chủ đầu tư để có nhà.

Quay trở lại dự án The Emerald Golf View, dự án này do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Công ty Lê Phong) làm chủ đầu tư, DKRS làm đơn vị kinh doanh tiếp thị. Dự án này có diện tích khoảng 22.000 m2, có 40 tầng, có tổng 1091 căn hộ và dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

Ghi nhận từ mạng xã hội cho thấy, dự án vẫn chưa tiến hành xây dựng phần móng theo Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Cụ thể, tại khoản 1, Điều 55 quy định: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.”

Đó là những thông tin mà Góc Nhìn ghi nhận từ người dùng mạng xã hội. Qua đó, thông tin đến các nhà đầu tư, người có nhu cầu về nhà ở. Từ đó, đưa ra những quyết định cần thiết để tránh “tiền mất mà nhà lại không có…”.

---

---