• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Góc Nhìn | Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng | Gocnhin.com.vn
Góc Nhìn
Biên Hoà Universe, bất động sản đồng nai, biên hoà universe complex
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền

Mua đất là chuyện lớn đối với nhiều người. Tuy nhiên, nhiều người lần đầu mua đất không biết nên tìm hiểu khu đất muốn mua như thế nào. Đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay không…? Chính vì vậy, nếu không hiểu rõ rất dễ bị mất tiền và gặp rắc rồi.

Quang Bình bởi Quang Bình
11/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
4 phút để đọc
0
0
Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Chia sẻ lên Facebook

Qua đó, người mua nhà đất cần thực hiện các bước sau đây để kiểm tra các thông tin trước khi xuống tiền để tránh cảnh tranh chấp, kiện tụng về sau.

Nên xem:

  • Một số chiêu “lừa” bán đất vùng ven mà người dùng mạng xã hội nên biết
  • Mua bất động sản: Cần đóng vai người… từ tốn
  • Mua đất, nên khờ một chút, chậm một chút !!??
Bước 1: Kiểm tra thông tin trên Chủ quyền: Tọa độ vị trí và phần đất bị qui hoạch mất

Thường chúng ta chỉ hay quan tâm tổng diện tích thể hiện trên chủ quyền, mà không chú ý phần diện tích sẽ bị quy hoạch mất.

Chia sẻ liên quan:

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 5

Cần biết những thông tin này để tránh bị “lừa” khi đi mua bất động sản

07/09/2020
Ảnh: Internet

Mua bất động sản: Cần đóng vai người… từ tốn

15/06/2020

Nếu là chủ quyền mấy năm gần đây sẽ có tọa độ vị trí. Nếu là chủ quyền cũ sẽ không có phần này, khi đó cần có bản vẽ hiện trạng vị trí kèm theo để thể hiện tọa độ vị trí.

Nếu người bán gửi bạn chủ quyền cũ nhưng không gửi kèm bản vẽ hiện trạng vị trí, hãy đặt ngay nghi vấn và yêu cầu chủ nhà gửi phần này.

Tuy nhiên cũng nhiều chủ quyền cũ không thể hiện phần này, nếu chỉ nhìn vào diện tích trên sổ sẽ không phát hiện được.

Bước 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến

Dùng tọa độ vị trí của nhà/đất để ra thông tin quy hoạch. Một số khu vực vẫn có thể tra ra bằng số tờ, số thửa trên chủ quyền, nhưng sẽ không cập nhật mới nhất bằng tọa độ.

Lưu ý, thông tin này chỉ yên tâm được 90% thôi nhé. Vì quy hoạch thực tế có thể không giống trên bản đồ này do thời điểm cập nhật của bản đồ đã cũ. Hiện TP.HCM và Hà Nội đã có công cụ này.

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 3
Với “bản đồ quy hoạch trực tuyến”, người dùng có thể dễ dàng xem thông tin về các dự án quy hoạch của thành phố một cách dễ dàng hơn. Nguồn ảnh: Internet

Bước 3: Hỏi trực tiếp phòng Quản lý Đô thị quận/huyện

Tùy địa phương, mỗi tuần sẽ có vài ngày có chuyên viên trực giải đáp vấn đề này. Tuy nhiên, vì số lượng người hỏi rất đông nên khâu này trên quận/huyện hay bị quá tải, bạn sẽ phải chờ hơi lâu và có thể bỏ lỡ cơ hội mua do chậm chân hơn người khác.

Vậy chọn lựa: “Chậm mà chắc nhưng có thể không mua được” hay “Nhanh để chắc mua được nhưng có thể bị lầm” là quyết định của bạn.

Bước 4: Xin văn bản trả lời về chứng chỉ quy hoạch trên quận/huyện

Bước này tương tự như bước 3, nhưng khác ở chỗ không hỏi miệng nữa mà đề nghị UBND quận/huyện trả lời bằng văn bản Chứng chỉ quy hoạch.

Văn bản này sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về bất động sản và đảm bảo cho bạn 100% an toàn, nhưng có nhược điểm sẽ phải chờ 2-3 tuần (có thể bỏ lỡ cơ hội mua) và cần chủ nhà/đất hợp tác mới hỏi được (vì phải chính chủ đứng tên chủ quyền làm đơn hỏi mới được).

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý Chứng chỉ quy hoạch này chỉ có giá trị tại thời điểm trả lời, sau đó nếu quy hoạch thay đổi bạn vẫn bị dính chưởng. Do đó, nếu muốn mua thì người dân cần phải thường xuyên kiểm tra quy hoạch cho thật kỹ nhé.

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 4
Đề nghị UBND quận/huyện trả lời bằng văn bản Chứng chỉ quy hoạch. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Bước 5: Giải pháp hạn chế vuột mất cơ hội mua nhà/đất trong thời gian kiểm tra

Việc thực hiện các bước 3, 4 ở trên sẽ mất thời gian 1-3 tuần, bạn sẽ có nguy cơ vuột mất cơ hội nếu BĐS nó thật sự tốt. Vậy để vừa đảm bảo an toàn cho tiền của mình, vừa hạn chế vuột mất cơ hội tốt, chúng ta có thể cân nhắc làm như sau: Kiểm tra nhanh bước 1, 2 hoặc đặt cọc cho người bán.

Việc đặt cọc ràng buộc thêm điều khoản: Cùng lên Phòng Quản lý Đô thị kiểm tra thông tin, hoặc nếu tốt hơn đề nghị người bán hợp tác xin Chứng chỉ quy hoạch.

Nếu kết quả BĐS thực tế không giống như giao kèo thì người bán phải trả hoặc đền cọc. Nếu BĐS đó thật sự tốt, không có khuất tất gì và người bán thật sự thiện chí muốn bán thì họ sẽ vui vẻ hợp tác.

Tóm lại, trong một xã hội phát triển – văn minh, người bán nên kiếm tiền bằng trí tuệ và tài năng, không nên kiếm tiền bằng cách lừa dối trước sự thiếu hiểu biết của người mua. Bên cạnh đó, người mua cần tỉnh táo và hãy tự biết bảo vệ mình trước bằng cách trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng…trước khi xuống tiền mua nhà hoặc bất cứ thứ gì.

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!


Chủ đề: Kinh nghiệm đầu tư đất nềnKinh nghiệm mua nhà đấtMua đấtMua nhà đấtnhà đất

Chia sẻ liên quan:

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 6
Đa chiều

Thẻ tín dụng nội địa có cần thiết?

bởi anhbasaigon
27/01/2021

7 ngân hàng thương mại phối hợp cùng Công ty cổ phần thanh toán quốc gia Việt Nam (NAPAS) vừa...

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 7
Xu hướng

Quà Tết đỉnh cao Vinpearl Luxury Landmark 81 – Dấu ấn tinh hoa Việt

bởi Hoàng Duyên
25/01/2021

Bộ sưu tập Quà Tết “Đón Xuân Phú Quý, Rước lộc An Khang” đến từ tuyệt tác Khách sạn giữa...

Ảnh: Internet

Phải làm gì khi mất tiền gửi tại ngân hàng?

25/01/2021
Ảnh: Internet

Nhìn vậy mà không phải thế qua vụ “siêu lừa” 430 tỷ ở 3 ngân hàng!

25/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 8

Đoàn Hiệp hội Nước mắm Việt Nam mang Tết yêu thương đến bà con tỉnh Quảng Ngãi

25/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 9

PVcomBank phản hồi về vụ việc khách hàng khiếu nại ngân hàng chưa giải tỏa các sổ tiết kiệm 52 tỷ đồng

22/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 10

VinFast ra mắt 3 dòng ô tô điện tự lái – Khẳng định tầm nhìn trở thành hãng xe điện thông minh toàn cầu

22/01/2021
Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

21/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 11

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

20/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 12

Hột gà nướng Thái Lan 7 vị khiến dân Sài Gòn “ngất ngây”

20/01/2021
Tải thêm
Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 13

Thẻ tín dụng nội địa có cần thiết?

27/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 14

Quà Tết đỉnh cao Vinpearl Luxury Landmark 81 – Dấu ấn tinh hoa Việt

25/01/2021
Ảnh: Internet

Phải làm gì khi mất tiền gửi tại ngân hàng?

25/01/2021
Ảnh: Internet

Nhìn vậy mà không phải thế qua vụ “siêu lừa” 430 tỷ ở 3 ngân hàng!

25/01/2021
Người mua nhà đất cần phải làm gì trước khi xuống tiền 15

Đoàn Hiệp hội Nước mắm Việt Nam mang Tết yêu thương đến bà con tỉnh Quảng Ngãi

25/01/2021

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập