• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Đăng ký
Đăng nhập
Góc Nhìn
Win Mart
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Đăng ký

Trang chủ » Đa chiều » Nợ ngân hàng, nỗi lo lớn nhất của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản

Nợ ngân hàng, nỗi lo lớn nhất của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản

Những dự báo lạc quan về thị trường BĐS vẫn ở thì tương lai và thực tế thì đây là lúc mà doanh nghiệp BĐS bắt đầu thấm đòn nặng sau hơn 1 quý chống chọi với đại dịch. Hàng tồn kho lớn, nhu cầu quá thấp, chi phí khá cao và nhất là nợ ngân hàng đang là những lo toan lớn nhất của doanh nghiệp BĐS.

anhbasaigon bởi anhbasaigon
05/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
Hàng tồn kho lớn, nhu cầu quá thấp, chi phí khá cao và nhất là nợ ngân hàng đang là những lo toan lớn nhất của doanh nghiệp BĐS. Ảnh minh họa/ Nguồn ảnh: Báo Đấu thầu

Hàng tồn kho lớn, nhu cầu quá thấp, chi phí khá cao và nhất là nợ ngân hàng đang là những lo toan lớn nhất của doanh nghiệp BĐS. Ảnh minh họa/ Nguồn ảnh: Báo Đấu thầu

Như Góc nhìn đã từng phân tích, với khối nợ hàng trăm ngàn tỷ của hàng loạt doanh nghiệp BĐS và lượng hàng tồn kho cũng xấp xỉ từng ấy thì dù cho thị trường có hồi phục trong vài tháng nữa, nhiều doanh nghiệp vẫn sẽ lao đao. Còn nguồn cầu thấp, khách hàng vẫn thận trọng, dòng tiền hiếm… thì lại càng vất vả hơn nữa.

Hàng tồn kho lớn, nhu cầu quá thấp, chi phí khá cao và nhất là nợ ngân hàng đang là những lo toan lớn nhất của doanh nghiệp BĐS. Ảnh minh họa/ Nguồn ảnh: SGGPO

Đặc thù của doanh nghiệp BĐS là vốn tự có trong các dự án thường khó quá 30%. Trong khi đó dự án càng lớn, vay mượn càng nhiều và sức ép trả lãi càng cao. Chỉ cần một dự án hạng trung bình thì tiền vay ngân hàng cũng đã trên 100 tỷ và với lãi suất thực tế luôn trên 10-12%/ năm thì chỉ riêng lãi đã là gánh nặng. Dự án càng chôn chân càng khó khăn, chỉ khi nào hàng bán được ào ạt mới bớt lo lãi mẹ đẻ lãi con và không bị siết nợ.

Chia sẻ liên quan:

góc nhìn bđs

Chẳng có căn bệnh nan y nào xức dầu cù là rồi xuê xoa với nhau là khỏi

04/11/2022

An cư như nghỉ dưỡng tại New Galaxy Nha Trang

21/10/2021

Ngay trong tháng 4, việc BIDV, VietinBank, Sacombank rao bán, phát mãi nhiều dự án, tài sản bất động sản như Kenton Node, The Era Town, tài sản gắn liền với đất ở Bình Dương, Hưng Yên… để thu hồi nợ đã cho thấy thị trường này khốc liệt thế nào, nhất là khi vay ngân hàng là chủ yếu.

Dự án đình đám 1 thời Kenton Node (huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh) của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên sau bao lần dừng rồi tiếp tục nay đã “bất động” vì khoản nợ 4.063 tỷ đồng đối của chủ đầu tư với BIDV.

Dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh) của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên

Theo thống kê chưa đầy đủ, từ đầu năm 2020 đến nay, đã có khoảng gần 20 dự án trên cả nước bị phát mãi, rao bán toàn phần hoặc một phần để ngân hàng thu hồi vốn. Với tình hình hiện nay và cuộc chơi ngày càng khốc liệt thì danh sách này rất có thể sẽ dài thêm nữa.

Không như các ngành hàng cấp thiết và tiêu dùng ngay khác, BĐS từ khi chuẩn bị dự án cho đến lúc hoàn thành, bàn giao có thể mất 5-10 năm. Từng ấy năm và ngốn cả ngàn tỷ đồng với những dự án lớn thì chuyện bị siết nợ, phát mãi hay phải bán bớt tài sản khác để trả nợ với chủ đầu tư không có gì lạ.

Hiệp hội BĐS TP.HCM đưa ra con số tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Nguồn ảnh: Zing

Giờ đây không chỉ mong thị trường mau hồi phục, khách hàng sớm trở lại mà các doanh nghiệp còn trông chờ ngân hàng hạ lãi suất, các chính sách thủ tục pháp lý thông thoáng, rút gọn hơn để sớm có dự án, nhanh bán được hàng.

Đó mới là cái gốc để giải quyết nợ, duy trì hoạt động và phát triển chứ những dự báo lạc quan hay hỗ trợ trên lý thuyết chẳng giúp gì được nhiều ngoài yếu tố tinh thần.

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Doanh nghiệp bất động sảnlãi suất ngân hàngNợ ngân hàngSiết nợTồn kho bất động sản
Chia sẻ7
anhbasaigon

anhbasaigon

Các chia sẻ khác:

Thư viết cho chính mình

bởi Khánh Linh
30/05/2023
0

Lâu lắm rồi tôi chưa viết thư cho ai. Lần cuối tôi viết một lá thư đúng nghĩa là cho...

“Người dùng App thường sống thảnh thơi”, App HDBank luôn tươi mới

bởi Khánh Linh
30/05/2023
0

Năng động và luôn tươi mới, App HDBank không ngừng bổ sung nhiều tính năng mới, với nhiều ưu đãi,...

Kỷ niệm 30 năm thành lập, Techcombank nâng tầm các sự kiện Marathon tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

bởi Khánh Linh
29/05/2023
0

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 21 tháng 5, 2023 - Số lượng vận động viên kỷ lục dự kiến...

Hiệu ứng Boomerang và bài học về lưu thông dòng tiền

bởi Khánh Linh
29/05/2023
0

1. Thằng con đưa bà mẹ và bà chị đi ăn lẩu để mừng tháng lương đầu tiên. "Cái lẩu...

Nếu “bức tranh” được vẽ đúng thì Ngân hàng thương mại chỉ thua lỗ chứ không có lãi

bởi Aaron
27/05/2023
0

Rồi đến chuyện nhiều NHTM ở Mỹ và châu Âu, mới hôm qua còn tưởng là vững như tường đồng...

Buông bỏ là bước đầu tiên để trở về với chính mình, chạm tới bình yên

bởi Aaron
26/05/2023
0

Chúng ta thường nhắc nhiều đến việc "buông bỏ", nhưng thực sự chúng ta không hiểu nhiều về sự buông...

Chia tay hôn nhau giữa sân trường, các em làm gì thế?

bởi Khánh Linh
25/05/2023
0

Lễ tri ân và trưởng thành là một buổi lễ đầy trang trọng và cảm xúc, nơi con cái cảm...

Chuyển đổi số ngành ngân hàng 2023: Khách hàng trải nghiệm nhiều tiện ích tại hệ sinh thái ngân hàng số Nam A Bank

bởi Khánh Linh
18/05/2023
0

Trước bối cảnh mới của cách mạng công nghiệp 4.0 và sự nổi lên của công nghệ tài chính Fintech,...

PVcomBank lọt top doanh nghiệp phát triển nhanh nhất Việt Nam

bởi Khánh Linh
18/05/2023
0

Được định kỳ công bố thường niên từ năm 2011, bảng xếp hạng FAST500 ra đời với sứ mệnh tìm...

Thị hiếu bình dân lên ngôi, phim Việt bùng nổ phòng vé

bởi Aaron
16/05/2023
0

Sau một năm chạm đáy, thị trường điện ảnh Việt Nam bật tăng trưởng ngoạn mục. Thị hiếu bình dân...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Thư viết cho chính mình

30/05/2023

“Người dùng App thường sống thảnh thơi”, App HDBank luôn tươi mới

30/05/2023

Kỷ niệm 30 năm thành lập, Techcombank nâng tầm các sự kiện Marathon tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

29/05/2023

Hiệu ứng Boomerang và bài học về lưu thông dòng tiền

29/05/2023

Nếu “bức tranh” được vẽ đúng thì Ngân hàng thương mại chỉ thua lỗ chứ không có lãi

27/05/2023

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Địa chỉ:
80 Đường 14, KĐT Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp ngày 05/11/2019.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập