• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Góc Nhìn
Nam Á Bank
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ » Đa chiều » Tồn kho quá lớn, doanh nghiệp bất động sản xoay xở thế nào?

Tồn kho quá lớn, doanh nghiệp bất động sản xoay xở thế nào?

Nhìn vào con số tồn kho bất động sản khổng lồ, người ta đang tự hỏi thay vì kêu cứu Nhà nước hỗ trợ bằng hàng loạt chính sách thì các “ông lớn” nên chăng tìm cách giải tỏa khối hàng cực lớn này để tìm nguồn tiền?

anhbasaigon bởi anhbasaigon
27/04/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
Hiệp hội BĐS TP.HCM đưa ra con số tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Nguồn ảnh: Zing

Hiệp hội BĐS TP.HCM đưa ra con số tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Nguồn ảnh: Zing

Theo Bộ Xây dựng, Cả nước hiện có 4.438 dự án khu đô thị và dự án nhà ở, tổng vốn đầu tư khoảng 4,8 triệu tỉ đồng, trong đó giá trị tồn kho bất động sản khoảng 104.000 tỉ đồng. Lượng hàng tồn kho bất động sản chủ yếu là căn hộ cao cấp, condotel (căn hộ du lịch)…!

Còn Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) lại đưa ra con số tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Trong đó, có đến 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng.

Chia sẻ liên quan:

Đang siết hay khóa luôn van tín dụng vào bất động sản?

12/05/2022
TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế. (Ảnh: Reatimes).

‘Dường như chúng ta đang coi bất động sản là kẻ địch của nền kinh tế’

11/05/2022
Condotel là một trong những phân khúc có lượng tồn kho bất động sản lớn hiện nay. Nguồn ảnh: Nhịp sống Việt

Bốn tập đoàn có giá trị hàng tồn kho từ 4.200 tỷ đồng đến 7.397 tỷ đồng. Riêng tập đoàn hàng đầu lại có lượng hàng tồn kho chiếm đến 63% tổng giá trị hàng tồn kho.

Hàng tồn kho luôn là chuyện bình thường với bất cứ doanh nghiệp nào nhưng trong bối cảnh hiện nay thì lượng hàng tồn kho quá lớn như trên đang gây khá nhiều khó khăn cho doanh nghiệp và ảnh hưởng đến tính thanh khoản của họ. Với tình hình thị trường bất động sản vẫn đang bị đại dịch Covid-19 tàn phá thì “cục nợ” trên đang gây bất lợi cho rất nhiều doanh nghiệp bất động sản.

“khối nợ” của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết. Nguồn ảnh: TBKTSG

Tính đến nay, giá trị hàng tồn kho của Vinhomes đã hơn 60.000 tỷ đồng, Novaland 57.000 tỷ, Quốc Cường Gia Lai 8.500 tỷ, Phát Đạt gần 9000 tỷ, Khang Điền hơn 7000 tỷ…

Trong khi đó khoản vay và nợ thuê tài chính của Novaland gần 35.000 tỷ đồng, Vinhomes 26.500 tỷ, FLC gần 6.500 tỷ, Đất Xanh hơn 4.3000 tỷ…

Nhìn những con số trên, không khó để nhận ra thời gian tới sẽ là chặng đường gian khó với nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Trong lúc thị trường khó khăn và dòng tiền bị chậm, doanh thu bị hụt do đại dịch Covid-19 thì số nợ và tồn kho trên chưa hẳn là những điều xấu.

Tuy nhiên để biến hàng tồn thành tiền và giảm nợ thì không phải là chuyện dễ dàng. Đây mới điều mấu chốt, cần làm và cho biết doanh nghiệp sắp tới sẽ ra sao chứ không phải là những chính sách hỗ trợ đang kêu cứu.

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) lại đưa ra con số tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Nguồn ảnh: Dân trí

Điều khó khăn nhất hiện nay là hàng tồn kho chủ yếu gồm căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng… những phân khúc đã có dấu hiệu thừa, thậm chí bội thực nguồn cung từ trước dịch bệnh.

Không chỉ nguồn cung quá lớn, nhu cầu quá thấp mà các doanh nghiệp vẫn chạy theo phân khúc này, bỏ quên phân khúc thấp hơn do lợi nhuận không nhiều, dòng tiền thu vào không lớn và thủ tục nhiêu khê.

VARS khuyến cáo các doanh nghiệp phát triển bất động sản nên chú trọng nhiều hơn đến phân khúc nhà ở giá thấp và nhà ở xã hội. Ảnh minh họa/ Nguồn: Internet

Mặc dù đã xoay xở nhiều cách, đưa ra không ít biện pháp và phần nào cũng đã được hỗ trợ nhưng điều quan trọng nhất là người mua phải nhiều, nhu cầu phải tăng cao và hàng phải bán được.

Hiện chưa có dấu hiệu cho bất động sản thuộc phân khúc đang bị tồn kho nhiều nhất và thời gian này cũng chưa có tín hiệu tốt cho thấy khách hàng đã quay trở lại. Trong tình hình này, hàng vẫn ra, dự án vẫn mở bán, nhất là phân khúc cao cấp thì quả là khó khăn lại chồng chất cho tất cả…

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Doanh nghiệp bất động sảnthị trường bất động sảnTồn kho bất động sản
Chia sẻ20
anhbasaigon

anhbasaigon

Các chia sẻ khác:

Chăm sóc hệ tiêu hóa giúp tạo nên “thành trì” hệ miễn dịch

bởi Xù
21/05/2022
0

Tại họp báo Chương trình truyền thông hưởng ứng Ngày Sức khỏe Tiêu hóa Thế giới 29/5 với chủ đề...

Sổ tiết kiệm HDBank trị giá 300 triệu đồng đã tìm được chủ nhân

bởi Xù
21/05/2022
0

Lễ quay số đã được diễn ra với sự tham dự của bà Bùi Hoàng Yến đại diện Cục XTTM,...

Trái phiếu doanh nghiệp dính nhiều “scandal”: Lỗi do đâu?

bởi Xù
20/05/2022
0

Trái phiếu doanh nghiệp nhiều “scandal”: Lỗi do đâu? Ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng thư ký, Trưởng ban Pháp...

Chứng khoán phái sinh – Liệu có cần cho một thị trường “non trẻ”?

bởi Xù
18/05/2022
0

Bài học nhãn tiền của phái sinh Trung Quốc Khi chúng ta nhìn lại sự sụp đổ của thị trường...

Ảnh hưởng của phái sinh đến cổ phiếu của các doanh nghiệp niêm yết chân chính

bởi Xù
17/05/2022
0

Trong tuần vừa qua, hàng loạt các bài viết liên quan đến thị trường chứng khoán trở nên sôi động,...

Học đầu tư theo Warren Buffett, test nhanh với cổ phiếu VNM

bởi Xù
17/05/2022
0

Warren Buffett là Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Berkshire Hathaway, là một nhà đầu tư vĩ đại...

Top 58 thí sinh Hoa hậu hoàn vũ Việt Nam chinh phục thử thách dự án cộng đồng nhận 200 triệu từ Nam A Bank

bởi Xù
17/05/2022
0

Để hiện thực hóa những hoạt động này, Nam A Bank đã trao 200 triệu cho đội xuất sắc nhất...

Con cháu chúng ta sẽ mua hay thuê chung cư?

bởi Xù
16/05/2022
0

Trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng...

Từ Sơn Tùng đến Đen Vâu: Không phải cứ ra bài hát là sẽ được đón nhận….

bởi Xù
13/05/2022
0

Khi Đen Vâu tung MV Đi giữa mùa hè, hàng triệu fan của anh trên khắp Việt Nam đã đón nhận nó...

VPCORP và HKT Group chính thức ra mắt thị trường, ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác

bởi Xù
13/05/2022
0

Cũng tại sự kiện, VPCORP và HKT GROUP đã ký kết hợp tác cùng hai đơn vị uy tín trong...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Chăm sóc hệ tiêu hóa giúp tạo nên “thành trì” hệ miễn dịch

21/05/2022

Sổ tiết kiệm HDBank trị giá 300 triệu đồng đã tìm được chủ nhân

21/05/2022

Trái phiếu doanh nghiệp dính nhiều “scandal”: Lỗi do đâu?

20/05/2022

Chứng khoán phái sinh – Liệu có cần cho một thị trường “non trẻ”?

18/05/2022

Ảnh hưởng của phái sinh đến cổ phiếu của các doanh nghiệp niêm yết chân chính

17/05/2022

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập