Mua chung bất động sản, có “ngon” như người ta tưởng?

Doanh nghiệp quảng bá rằng, kể từ khi dịch bệnh, số lượng giao dịch qua App của tập đoàn này tăng đột biến.

“Dịch bệnh là thách thức nhưng đồng thời cũng là cơ hội với những doanh nghiệp có tầm nhìn xa, biết chuẩn bị kỹ càng mọi thứ để ứng biến tốt trong mọi trường hợp. Việc mua bán qua App giúp chúng tôi đứng vững trong mùa dịch”, đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

Nhưng ý tưởng mới lạ nhất là họ cho rằng “Bên cạnh đó nắm bắt tâm lý nhà đầu tư thường không sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền lớn một lúc, nhất là trong bệnh dịch”. Từ đây, Tập đoàn này đã đưa ra mô hình đầu tư tài chính – bất động sản mới, với số vốn bỏ ra thấp nhưng có thể nhận được mức lợi nhuận hấp dẫn!?

Theo đó, thay vì phải bỏ nhiều tỷ đồng để mua nguyên cả một căn hộ, shophouse, biệt thự thì nay chỉ với tối thiểu 100 triệu đồng, nhà đầu tư có thể làm chủ một phần sản phẩm bất động sản có giá trị lên đến vài chục tỷ. Trong trường hợp muốn rút vốn, khách có thể bán suất ra thị trường hoặc bán lại cho đơn vị phát triển App vào cuối kỳ đầu tư để thu về lợi nhuận.

Nói rõ ra thì ví dụ thế này cho dễ hiểu: căn hộ 3 tỷ, nhưng khách hàng có thể bỏ 100 triệu để sở hữu 1/30 căn hộ, nếu căn hộ lên hay xuống giá nào thì họ vẫn có 1/30 trong đó.

Tuy nhiên khi rút vốn họ bán ra thị trường có ai chấp nhận mua kiểu này hay không lại là chuyện khác chứ chưa chắc dễ dàng như chủ đầu tư quảng bá.

Cách dễ nhất là bán lại cho doanh nghiệp đó còn thu về thế nào có lẽ hồi sau mới rõ. Nếu suôn sẻ thì đây thực chất là chẻ nhỏ khoản “mượn trước” của khách hàng và “mượn” 100 triệu bao giờ cũng dễ hơn 3 tỷ.

Theo nhiều chuyên gia Bất động sản thì cách làm này lạ nhưng không mới, giống như ý tưởng bán kỳ nghỉ như Alma làm đầu tiên ở Việt Nam và giờ vẫn đang có nhiều Cty làm.

“Phát minh” ra loại hình mới này cũng là một cách hay, sáng tạo trong đại dịch và thời điểm bán hàng vô cùng khó khăn này.

Tuy nhiên người mua cũng nên tham khảo kỹ trước khi xuống tiền vì bán lại ngoài doanh nghiệp đó thì chưa chắc đã dễ dàng vì người Việt vẫn chưa chắc đã thích sở hữu chung hay mua chung bất động sản, thứ mà mình không thể quyết định và phụ thuộc quá lớn vào chủ đầu tư.

Chưa thể nói mô hình trên sẽ thành công hay thất bại, pháp lý đầy đủ cho kiểu bán này cũng chưa có tiền lện nên rủi ro cũng sẽ chực chờ.

---

---