Những điều bạn cần phải biết khi bỏ tiền mua nhà “nát”

Điều đầu tiên, người có nhu cầu mua nhà “nát” để sửa chữa rồi ở cần chú ý đến chính là vị trí của căn nhà. Vị trí quyết định giá trị của căn nhà hiện có, sau đó là các tiện ích, hạ tầng xung quanh.

Những vị trí nhà không tốt, người mua nên cân nhắc trước khi mua gồm: Nhà gần đường sắt; Nhà ngay ngã ba; Nhà gần đền chùa…; Nhà trên đường dốc xuống; Nhà trên nền giếng cũ.

Ngoài ra, người mua không nên chọn mảnh đất ở ngõ cụt. Theo quan niệm trong phong thủy, mảnh đất ở vị trí này sẽ gây tâm lý cô độc, hẹp hòi, quan hệ giao tiếp kém cho gia chủ.

Tiếp đó, người mua cần chú ý đến “lịch sử” của căn nhà. Lịch sử của căn nhà đóng góp một phần rất quan trọng đến tâm lý người mua. Vì vậy, người mua nhà “nát” cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ trước đó của ngôi nhà. Rồi tìm hiểu tiếp nguyên nhân người chủ trước chuyển đi và căn nhà được xây dựng từ khi nào.

Bên cạnh đó, căn nhà đã từng xảy ra tại nạn gì hay chưa (hỏa hoạn, tai nạn, người chết trong nhà). Đặc biệt, nhà có nằm trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp, xiết nợ gì hay không.

Theo tôi, nếu mua nhà của những người chủ được thăng chức, trúng số, làm ăn phát đạt rồi bán nhà để chuyển đi nơi mới khang trang hơn thì đó là một căn nhà may mắn.

Còn xét theo yếu tố phong thủy, trong trường hợp mua phải ngôi nhà cũ không tốt, tức gia chủ trước từng gặp xui xẻo, đồng nghĩa với việc bạn đã cũng sẽ không gặp nhiều may mắn. Trong đó, ảnh hưởng đến mặt sinh khí và tài khí.

Yếu tố tiếp theo người mua nhà “nát” cần chú ý đến là hướng nhà. Sau khi xem xét các yếu tố trên, người mua cần lưu ý đến hai hướng của ngôi nhà là hướng Tây Nam và Tây Bắc.

Theo quan điểm về phong thủy, hướng Tây Nam là hướng của trời, còn hướng Tây Bắc là hướng của mẹ.

Cụ thể, hướng Tây Nam không nên có ngọn lửa (lò sưởi, bếp ga) vì dường khí hướng này rất mạnh. Nếu để những vật dụng nói trên ở hướng này sẽ gây ra khó khăn, vướng mắc trong gia đình.

Còn hướng Tây Bắc đại diện cho người phụ nữ trong gia đình, vì vậy hướng này không bố trí phòng tắm hoặc kho nếu không sẽ ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình.

Nếu căn nhà thật sự “hợp” với bạn, nhưng mức giá do người bán đưa ra quá cao, bạn có thể thương lượng bằng cách nêu những khuyết điểm, những mặt chưa tốt của căn nhà để thương thảo được mức giá tốt nhất.

Tất cả những yếu tố nêu trên là điều cần thiết cho những người có tiền ít nhưng muốn mua nhà “nát” để có nơi an cư lạc nghiệp.

Ngoài ra, nếu cẩn thận hơn, người mua nhà còn có thể xem xét đến các yếu tố môi trường sống, hàng xóm, khu đất và bố trí phong thủy sau khi đã mua nhà.

Bài viết thể hiện Góc Nhìn của chuyên gia môi giới Huỳnh Quang Bình

---

---