Giảm giá thuê bất động sản hàng loạt, ai hỗ trợ ai?

Nhiều ý kiến cho rằng đây là giúp đỡ cần thiết với khách hàng khi khó khăn nhưng có lẽ nên hiểu rằng hỗ trợ và san sẻ để cùng nhau tồn tại thì sòng phẳng hơn.

Theo Savills Việt Nam, bên cạnh các ông lớn bất động sản như Vingroup, Hưng Thịnh… đã có động thái hỗ trợ khách thuê lên đến hàng trăm tỉ đổng thì một số trung tâm thương mại khác cũng đang lên phương án để cân đối giữa doanh thu của trung tâm nhưng vẫn hỗ trợ phần nào các khách thuê vượt qua giai đoạn khó khăn.

Chia sẻ liên quan:

Giải cứu bất động sản

17/02/2023

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

23/11/2022

Với một số dự án thương mại – văn phòng mới sẽ khai trương hoặc hoạt động vào quý 3 và quý 4 năm nay, thì các chủ đầu tư này cũng sẵn sàng tặng khách thuê các gói thuê hỗ trợ hơn so với thị trường.

Savills cho rằng “Việc các chủ đầu tư, chủ sở hữu bất động sản cùng chung tay với khách thuê để vượt qua giai đoạn khủng hoảng là cần thiết và được ủng hộ”.

Riêng người viết bài này lại nghĩ đây là lúc thông cảm, chia sẻ để các chủ mặt bằng chung tay với khách hàng sớm vượt qua khó khăn trong dịch bệnh vì suy cho cùng đó cũng là nguồn sống của họ. Chẳng có lý gì khi làm ăn thuận lợi, khách thuê trả đủ và góp phần gia tăng túi tiền cho chủ thuê còn khi họ khó khăn thì lại bị bỏ mặc.

Giảm giá hay hỗ trợ cách nào thì điều đó đều hợp tình, hợp lý và hợp đạo đức kinh doanh.

Các Công ty nghiên cứu thị trường nhận định thị trường sẽ sớm phục hồi nhẹ vào thời điểm khi học sinh quay trở lại trường lớp. Sau đó sẽ có chiều hướng phát triển tích cực vào tháng 5 và 6 năm nay. Việt Nam đang chống dịch Covid-19 rất tốt, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại bình thường.

Khi đó, chẳng khách thuê nào lại nỡ quay lưng với chủ thuê đã cùng mình vượt qua những tháng ngày khốn khó. Họ cũng sẵn sàng nghĩ đến những hợp đồng mới với “ân nhân” cũ nếu mở rộng kinh doanh, sản xuất.

Bên cạnh đó thì với mặt bằng giá thuê quá cao tăng vọt thời gian qua thì đây cũng là thời điểm tốt để hai bên giảm giá hợp, thương lượng tốt hơn mà không ai quá thiệt thòi, mất mặt hay phá giá thị trường.

Hỗ trợ khách hàng cũng chính là cách duy trì lượng khách hàng, giữ chân khách thuê tốt nhất của chủ thuê.

Thời điểm này, nếu để khách không trụ nổi vì giá mặt bằng quá cao hay chẳng được hỗ trợ gì thì khi họ đóng cửa, trả mặt bằng thiệt hại về lâu dài có khi nhiều hơn số tiền hỗ trợ.

“Nghĩa cử” này tưởng thiệt chút ít nhưng lợi đôi đường, dài lâu và có khi còn được biết ơn, điều rất cần trong kinh doanh lâu dài và làm ăn bền vững.