• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Đăng ký
Đăng nhập
Góc Nhìn
Win Mart
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Đăng ký

Trang chủ » Đa chiều » Nên hay không xây căn hộ nhỏ ở TP.HCM?

Nên hay không xây căn hộ nhỏ ở TP.HCM?

Nên thay đổi tư duy quy hoạch nhà ở theo hướng quản lý diện tích ở tối thiểu trên đầu người thay vì cứ chăm chăm quản lý diện tích căn hộ. Chính sách cần linh động, sát nhu cầu, thực tế chứ không nên quá máy móc.

Giangu bởi Giangu
08/03/2020
trong Đa chiều
0
0
Và 20 năm nữa, siêu đô thị nát bét.

Và 20 năm nữa, siêu đô thị nát bét.

Thay đổi tư duy quy hoạch nhà ở

Giao thông công cộng càng phát triển, người dân có xu hướng ở chung cư. Cư dân sống xích lại gần nhau, gom lên cao, để tiện tham gia phương tiện giao thông công cộng (thay vì sống phân tán như trước). Trong khi đó, ở TP.HCM, thành phần độc thân hay gia đình 2 thế hệ ngày càng nhiều, thậm chí gia đình 1 con khá phổ biến.

Chia sẻ liên quan:

Góc nhìn của nhà báo Đình Sơn về chuyện lấn biển

19/08/2022

Con cháu chúng ta sẽ mua hay thuê chung cư?

16/05/2022

Khi hệ thống 6 tuyến metro vươn vòi bạch tuộc, nên cho phép các dự án chung cư có diện tích căn hộ nhỏ hình thành trong bán kính 1km xung quanh các trạm metro, để cư dân tiện tham gia loại hình giao thông này.

Dự báo 10 năm nữa, Sài Gòn lan rộng tới lằn xanh.

Có thể thí điểm ở khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM, có chính sách ưu đãi để doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng loại căn hộ diện tích nhỏ. Loại hình căn hộ này ưu tiên phục vụ người trẻ, sinh viên mới ra trường lập nghiệp, chuyên gia đến làm việc. (Không có nhà ở thì làm sao sáng tạo được!?).

Trong quá trình thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật, cân nhắc phương án thiết kế căn hộ 25-30m2 liền nhau để khi có nhu cầu mở rộng diện tích ở thì có thể thông nhau (dual key). Chẳng hạn ở Singapore, Chính phủ hỗ trợ những người trẻ ra riêng ưu tiên mua những căn hộ sát căn hộ của bố mẹ (house swap). Sau này, con cái chăm sóc bố mẹ, hay ông bà chăm giữ cháu rất tiện lợi.

Nên thay đổi tư duy quy hoạch nhà ở theo hướng quản lý diện tích ở tối thiểu trên đầu người thay vì cứ chăm chăm quản lý diện tích căn hộ. Chính sách cần linh động, sát nhu cầu, thực tế chứ không nên quá máy móc.

Và 20 năm nữa, siêu đô thị nát bét.

Xu hướng sống “diện tích nhỏ đi”

Những chung cư cho phép thiết kế căn hộ diện tích nhỏ, có thể hạn chế số tầng. Như ở Pháp, họ xây những cư xá thấp tầng, diện tích mỗi căn nhỏ, thu hút dân mua ở, mà không gây áp lực hạ tầng. Còn ở Việt Nam, trong khi nhà nước không cho phép xây dựng căn hộ diện tích nhỏ (dưới 30m2) thì lại thả nổi số tầng cao, thậm chí không quản lý mật độ căn hộ trên tầng. Điều này gây áp lực hạ tầng lớn hơn.

Thời gian gần đây, người ta nói nhiều đến việc nâng cấp 4 huyện (Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi) lên quận. Theo quan điểm của chúng tôi, TP.HCM không nhất thiết làm điều này. Thành phố không cần mở rộng đô thị ra các huyện. Thực tế cho thấy tại TP.HCM, tỷ lệ cư dân ở chung cư còn rất thấp (chỉ hơn 10%), trong khi có thể nâng tỷ lệ sống chung cư lên 50%.

Theo các chuyên gia (am hiểu về lĩnh vực đô thị), xã hội càng phát triển, xu hướng diện tích ở càng nhỏ lại (như ông bà ta tiên tri: ăn nhiều, ở có bao nhiêu:)). Điều này vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, vừa tiết kiệm điện phát máy lạnh, diện tích còn lại tăng mảng xanh, tăng oxy.

Căn hộ diện tích nhỏ.

TP.HCM hơi bị ngược đời là cứ hô hào người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, vay nước ngoài hàng tỷ đô la để xây metro nhưng lại không cho phép xây căn hộ chung cư diện tích nhỏ. Không có chung cư diện tích nhỏ thì lấy ai đi metro để trả nợ nước ngoài?! Metro chủ yếu thu hút cư dân sống tại các chung cư gần trạm.

Những người trẻ lập nghiệp bằng chính thực lực, thường chọn sống tại các chung cư (có thể diện tích nhỏ) nhưng ở trung tâm, gần các ga metro, để dễ dàng di chuyển. Đây là xu hướng toàn cầu chứ không phải riêng TP.HCM. Diện tích căn hộ “compact” đồng thời với “compact” thành phố. Điều này giúp tiết kiệm tài nguyên, tiết kiệm đất (trong bối cảnh đất đai vừa bị đẩy giá, vừa quá lãng phí).

Bài viết thể hiện Góc Nhìn của Nhà báo Nguyễn Lê. Bài viết có tham khảo ý kiến của chuyên gia. 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Bất động sảnCăn hộ diện tích nhỏChung cưkhông gian sốngquy hoạch đô thị
Chia sẻ1
Giangu

Giangu

Các chia sẻ khác:

Ba mẹ khoẻ, ba mẹ vui đó là Tết

bởi Khánh Linh
13/01/2023
0

  Tôi nhận công tác tại một huyện nghèo nằm ở phía Bắc Tây Nguyên, một nơi tôi chưa từng...

Khi thương hiệu Việt Nam bị vấy bẩn

bởi Khánh Linh
01/12/2022
0

Cho dù Borrusia Dortmund không thể đem đến đội hình mạnh hay ít ra cũng có những cầu thủ tên...

Đáp cực gắt sau góc nhìn “Chẳng nên khó chịu vì Nóng cùng World Cup”

bởi Ngộ Rứa Hè
25/11/2022
0

Sáng nay, trên trang cá nhân của mình, fbk Hà Phan đã có stt thể hiện Góc Nhìn của mình...

Ảnh: Ngô Trần Hải An

Chẳng nên khó chịu với “Nóng cùng World Cup”!

bởi Erick
24/11/2022
0

Những ai đang dùng Facebook hẳn rất nhiều lần thấy khó chịu và bực bội khi trên tường nhà (Newsfeed)...

Sức ép của công ty tài chính trong thị trường “vàng thau lẫn lộn”

bởi Khánh Linh
24/11/2022
0

Những khái niệm về mô hình hoạt động chồng chéo, đánh tráo, những thủ đoạn lừa đảo, mạo danh tinh...

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

bởi Khánh Linh
23/11/2022
0

Xung quanh việc nên hay không nên giải cứu bất động sản đã có nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều...

Chị tôi đi vay vốn ưu đãi

bởi Khánh Linh
23/11/2022
0

Nhà có 2 chị em. Chị Hai sau khi lo cho tôi tốt nghiệp ra trường thì tuổi cũng “dừ”...

Cảnh giác trước những tin đồn tiêu cực trên internet

bởi Khánh Linh
21/11/2022
0

Tin giả - Một vấn đề nhức nhối đối với toàn thể cộng đồng, mặc dù đã có rất nhiều...

Quỹ đầu tư mua lại chứng chỉ quỹ theo tỷ trọng bình quân: Giải pháp chặn đà giảm giá tài sản

bởi Khánh Linh
19/11/2022
0

"Sợ hãi" và bán tháo chỉ làm thị trường xấu thêm Những sự kiện bất thường xảy ra trên thị trường...

‘Phải lòng’ với không gian chờ đợi bay như phòng thương gia ở Tân Sơn Nhất

bởi Vy Quỳnh
18/11/2022
0

Đến sân bay không lo thiếu nơi thỏa mái, rộng rãi, đồ ăn nước uống "vừa túi tiền" khi chờ...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

HDBank đạt kết quả kinh doanh trên 10.200 tỷ đồng, hoàn thành 105% kế hoạch năm 2022

31/01/2023

Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng “Thành phố Sáng tạo”

30/01/2023

Quên đi nỗi lo ngân hàng nghỉ Tết

16/01/2023

Đón tết Mèo, lên ngay ‘kèo’ Du xuân cực vui trên app HDBank

16/01/2023

Nữ admin 9X Phạm Thị Hải Yến 6 năm tự tay gây dựng loạt nhóm Facebook triệu thành viên

13/01/2023

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp ngày 05/11/2019.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập