Công khai pháp lý dự án, việc nên làm và cần thiết

Lẽ ra đây là việc phải làm từ lâu chứ không phải đợi đến khi việc xây dựng, chuyển nhượng, sang tay tràn lan và gây khá nhiều hệ lụy như vừa qua.

Đây cũng không phải là việc quá khó trong thời đại 4.0 và mọi giấy tờ, thủ tục khi qua các cửa ở Sở, ngành đều đã được “số hóa”. Nhưng dù sao, chậm còn hơn không và chẳng những người dân, khách hàng mà cả cơ quan quản lý cũng có lợi trong việc này.

UBND TP.HCM yêu cầu những dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai; những dự án nhà ở đã được duyệt nhưng có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở; văn bản, quyết định xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, xây dựng của chủ đầu tư dự án nhà ở (nếu có) được niêm yết tại trụ sở cơ quan và trên Cổng thông tin điện tử; cung cấp thông tin cho người dân khi có yêu cầu…

Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND quận – huyện chịu trách nhiệm thực hiện công bố công khai các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; trong đó lưu ý thông tin cho người dân những dự án kinh doanh nhà ở đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng.

Ngoài ra, UBND quận – huyện cũng chịu trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên Cổng thông tin điện tử của quận – huyện; công khai thông tin danh sách các dự án nhà ở đã được duyệt về chủ trương, về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hoặc có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.

Khách hàng và chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng cũng đang mong đợi sớm triển khai chỉ đạo này để thị trường trong sạch và minh bạch hơn.

Nếu thực hiện đúng và đủ, cực kì khó có chỗ cho những chủ đầu tư mập mờ, những kẻ lợi dụng làm ăn chập giựt hay các công ty lừa đảo móc túi người dân như vừa qua.

Các hậu quả pháp lý và kiện tụng, tranh chấp sẽ giảm thiểu khi mọi thứ được công khai, rõ ràng.

Giờ đây chỉ còn chờ xem các Sở, ngành có làm đúng như chỉ đạo hay “lấy lệ cho có” như không ít sự việc tương tự.

---

---