Đi thuê nhà ở cả đời, đâu có gì mà xấu!

Xu hướng này mới ở VN nhưng nhiều nước phát triển đã thành chuyện bình thường.

Theo thống kê về tỷ lệ thuê nhà, ở Mỹ là 35%, Canada 31%, Anh 33%, Đức 47%, Pháp 37%, thậm chí tại Thuỵ Sỹ tỷ lệ người thuê nhà ở lên tới 56%. Và tỷ lệ thuê tại các thành phố lớn như New York, London, Amsterdam…lên tới 70%.

Chia sẻ liên quan:

Nhà giá trẻ – từ bàn họp đến thực tế

25/04/2022

8 lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư, tránh mắc sai lầm

24/10/2021

Rào cản lớn nhất để người dân phải thuê chứ không thể mua ở bất cứ đâu trên thế giới này là tỷ lệ nghịch giữa thu nhập thấp và giá nhà quá cao.

Tại TP.HCM với giá căn hộ giá rẻ khoảng 1,5 tỷ như hiện nay thì bằng thu nhập khoảng 10 năm của lao động có mức lương tốt.

Nhiều bạn trẻ có cho rằng thay vì nhịn ăn, mặc, đi du lịch và các nhu cầu khác để gom góp 5-10 năm, mua được nhà xong lại tiếp tục cặm cụi làm 10-15 năm nữa để trả góp xong và khi nhìn lại đã già!

12 năm trước, người viết đã trò chuyện với diễn viên Chi Bảo khi anh vẫn thích đi thuê nhà hơn mua vì anh lý giải “nếu mua căn hộ cao cấp tôi phải có khoảng 3,4 tỷ ( thời điểm 2008) và lãi suất nếu vay một nữa cũng gần 20 triệu, còn gửi ngân hàng được gần 30 triệu trong khi muốn ở căn hộ đẹp nào trả chưa đến 20t.

Có người làm sẵn, trang thiết bị nội thất đầy đủ thích thì ở không thích thuê chỗ khác”. Còn việc mua nhà sẽ tăng giá theo thời gian thì Chi Bảo cho rằng chỉ có lợi khi nào rủng rỉnh tiền chứ vay mượn mua áp lực cực lắm!

Quan niệm an cư lạc nghiệp của nhiều bạn trẻ hiện nay cũng thay đổi nhiều so với cha ông khi mà họ thích di chuyển, không ngại thay đổi và cho rằng nhà thuê ở 4,5 năm năm cũng như nhà mình. Trong khi đó nhiều bạn không thích ở lâu một ngôi nhà hàng chục năm vì chán hoặc cũ, xuống cấp mà thuê căn hộ thì ngày càng rẻ so với thu nhập chung, được ở nhà mới khi mình thích.

Theo một báo cáo của CBRE, nếu thuê nhà trong 15 năm, dựa trên khảo sát thực tế với giá thuê một căn hộ trung bình hiện nay từ  6 – 7 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định 2%/năm, thì sau 15 năm, tổng chi phí thuê nhà tại Hà Nội là khoảng 1,29 tỷ đồng, còn tại TP.HCM là khoảng 1,5 tỷ đồng.

Như vậy, do chi phí thuê nhà tại TP.HCM cao hơn Hà Nội nên có vẻ như mua nhà tại TP.HCM sẽ tốt hơn ở Hà Nội. Nhưng mua nhà chỉ phù hợp hơn nếu người mua có khả năng trả trước được từ 56% giá trị nhà.

Còn tại Hà Nội, nếu lãi suất thấp hơn mức 11,6%/năm thì người có nhu cầu nên mua nhà. Còn ở TP.HCM, khi lãi suất thấp hơn 13,9% thì mua cũng sẽ tốt hơn thuê.

Mua hay thuê là sở thích, nhu cầu và thu nhập của mỗi người nhưng thời thế thay đổi, quan niệm cũng cởi mở hơn nên thuê nhà cả đời mà sống vui vẻ, gia đình hạnh phúc, nơi ở yêu thích thì có khi đáng cổ vũ hơn những ngôi nhà sở hữu riêng nhưng luôn “u ám” và thiếu tiếng cười, tình thương, nhất là những ngày cận Tết thế này.