Thị trường bất động sản nhìn từ… thưởng Tết của sale!

Mặc cho những con số đẹp, báo cáo hoàng tráng hay quảng cáo rầm rộ, mức thưởng Tết cho nhân viên và nhất là sale của các DN bất động sản mới là phản ánh trung thực nhất “ sức khỏe” của thị trường này.

Một CEO của Cty địa ốc lớn nói với tôi “Thực sự năm nay là một năm khó khăn. Cả năm chỉ có 1,2 dự án cho anh em phân phối. Gần Tết một số anh em xin nghỉ Tết sớm, hoặc ra ngoài để làm tạm việc khác. Một số salelàm lâu năm cũng trên tinh thần chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp, đợi thêm thời gian để tiếp tục chiến đấu cùng doanh nghiệp. Tết này cũng động viên tinh thân là chính chứ thưởng thì chưa dám nói trước”.

Đó cũng là tình cảnh của hàng loạt DN BĐS khác khi mà thị trường BĐS năm 2019 khá trầm lắng, dự án mới không nhiều, nhu cầu cũng chẳng cao và NH đang siết chặt nguồn vốn đổ vào thị trường này. Không chỉ những DN phân phối mà nhiều chủ đầu tư hàng đầu như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh… cũng chỉ có thêm 1,2 dự án trong năm nay, con số quá nhỏ so với quy mô DN và nhu cầu thị trường. Hàng không có nhiều nên cả chủ dự án, nhà phát triển lẫn nhà phân phối phải cầm cự chờ 2020, năm chưa có nhiều tín hiệu khả quan cũng không có gì lạ.

Chủ đầu tư khó khăn một thì các DN môi giới, phân phối BĐS khó khăn mười vì họ không trường vốn, sống dựa vào các dự án và nhất là lực lượng sale hùng hậu lên tới hàng chục ngàn chủ yếu ăn hoa hồng từ sản phẩm bán được càng thêm vất vả.

Trong khó khăn chung đó thì DN nào duy trì được thưởng Tết, tháng lương thứ 13 được xem là thành công, nỗ lực hết mức vì nói như một GĐ sàn BĐS lớn ở TP HCM “ Chi thưởng Tết nữa là lợi nhuận còm cõi năm nay coi như về số 0”.

Họ cho rằng lập và duy trì một DN tên tuổi rất khó, giữ chân anh em tâm huyết, đã theo Cty từ lâu và kiếm tiền cho chủ DN cũng không ít nên giờ đây phải “ ráng gồng” chứ không thể bỏ bê vì làm vậy mai mốt thị trường khởi sắc, ai chơi với mình!

Không còn thưởng khủng như mọi năm, Tết này chưa thấy DN nào công bố thưởng xe hơi, căn hộ, nền đất… trị giá bạc tỷ như mấy năm trước. Chỉ dấu ấy cho thấy “ sức khỏe’ của thị trường BĐS đang có vấn đề và sống “ thoi thóp” chờ cơ hội mới trong năm 2020 tốt đẹp hơn.

---

---