• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Góc Nhìn
Nam Á Bank
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ » Đa chiều » Đừng vay mua nhà hoặc vay đầu tư bất động sản khi chưa biết điều này

Đừng vay mua nhà hoặc vay đầu tư bất động sản khi chưa biết điều này

Mình đã tìm được 2 giải pháp tài chính phù hợp cho cả 2 nhóm đối tượng khác nhau, nhưng đều giúp cho Xuân, Anh Trí, Anh Thức thỏa mãn được đúng nhu cầu của mình.

Hà Thu bởi Hà Thu
30/12/2019
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0

Xuân là cô em gái tôi quen. Em lập gia đình, có 1 đứa con và đi làm đã được 5-7 năm. Tích luỹ được 500 triệu. Hàng tháng hiện giờ 2 vợ chồng có dư tầm 20 triệu, tích cóp từ lương, thưởng và buôn bán online.

Gia đình 2 bên có thể cho mượn thêm khoản 500 triệu đồng. Xuân đang hỏi tôi để tư vấn về chuyện mua nhà ra riêng.

Chia sẻ liên quan:

Bình Dương sắp mở rộng quốc lộ 13 lên 8 làn xe, BĐS khu vực nào hưởng lợi?

10/05/2022

Nhà giá trẻ – từ bàn họp đến thực tế

25/04/2022

Anh Trí là người tự kinh doanh ngành nhôm kính, cũng giống như Em trai Anh là cậu Thức, đang quản lý một công ty 10-15 nhân sự, nguồn tiền mặt ra vào công ty đôi khi theo mùa vụ, không cố định. Tích luỹ 2 tỷ. Nguồn tiền mặt lúc cao điểm tới 2 tỷ/tháng nhưng lúc ít chỉ 200-300 triệu/tháng. Lúc dồi dào, khi nhỏ giọt. Cả 2 Anh Em đều đang muốn hỏi tôi về một giải pháp tài chính để đầu tư bất động sản phù hợp.

Tôi nghiên cứu thử sản phẩm vay ở một số ngân hàng để tìm lời khuyên cho cả hai thì phát hiện ra trường hợp 1 có rất nhiều sản phẩm khá phổ biến trên thị trường.

Khu đô thị Vạn Phúc của Tập đoàn Đại Phúc

Đối với trường hợp của Xuân:
Cái hay là đa số các ngân hàng hiện giờ đã cung cấp công cụ “Bảng Tính Khả Năng Tài Chính” online, giúp người cần vay biết được và tính toán ngay lập tức các khoản vay tối ưu.

Lời khuyên tối ưu theo kinh nghiệm của tôi dành cho Xuân là “2 lần 50%”:

  1. Không VAY quá 50% số tiền mua nhà. Cụ thể là trong trường hợp của Xuân chỉ nên vay tối đa thêm 1 tỷ nữa. Và mua căn nhà tối đa không quá 2 tỷ.
  2. Không TRẢ quá 50% tổng thu nhập hằng tháng. Để còn có tiền tái tạo sức lao động. Cụ thể là tiền trả nợ của Xuân không được vượt quá 10 triệu/tháng. Có thể hỏi nhân viên ngân hàng để chạy Bảng Tính Khả Năng Tài Chính trước.

Một số website ngân hàng hiện nay khá tiện, chỉ cần nhập 1. mức thu nhập hàng tháng, 2. tuổi và 3. những khoản nợ hiện tại (nếu có), hệ thống sẽ tính toán được ngay lập tức 1. mức cần vay và 2. thời gian nên vay tối ưu nhất cho cuộc sống, để không phải kham khổ hàng tháng lo việc trả nợ.

Việc còn lại là tìm một căn nhà/căn hộ giá tầm 2 tỷ để mua, mà tôi nghĩ không quá khó tìm trên thị trường hiện tại.

Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh

Trường hợp của Anh Trí và Thức:

Thực sự là không dễ tìm một sản phẩm vay có tính linh hoạt dành cho CÁ NHÂN thỏa 03 điều kiện:

1. Có bất động sản thế chấp
2. Trả gốc lãi đều mỗi tháng
3. Có dư khoản nào trả trước khoản đó, khi cần thì rút ra xoay sở không phải làm thủ tục nhiêu khê.

Đa số các sản phẩm vay chỉ đáp ứng được điều kiện 1 và 2.

Điều kiện 3 khá là linh hoạt giống như hạn mức tín dụng của ngân hàng áp dụng cho DOANH NGHIỆP.

Tìm kiếm mãi thì may quá, cuối cùng cũng có một nơi uy tín đáp ứng được điều kiện 3. Dưới đây là các con số cụ thể mình được các bạn chuyên viên tín dụng tư vấn cho trường hợp của 2 Anh Trí và Thức:

2 Anh có thể vay 4 tỷ thế chấp bằng bất động sản. Lãi suất 8,49%/năm, thời gian vay trong 15 năm. Vị chi mỗi tháng trả lãi 28,3 triệu và gốc khoảng 11 triệu. Tổng 39,3 triệu.

Nếu có khoản tiền về nhiều trong tháng, ví dụ dư ra 2 tỷ có thể đăng ký trả vào một tài khoản bổ sung thì tổng 39,3 triệu vẫn không đổi nhưng lãi sẽ được giảm xuống 50% và gốc tăng lên. Như vậy khoản tiền gốc sẽ được trả nhanh hơn rất nhiều.

Khi cần thì lại rút khoản 2 tỷ ra để xử lý công việc.

Cuối cùng, mình đã tìm được 2 giải pháp tài chính phù hợp cho cả 2 nhóm đối tượng khác nhau, nhưng đều giúp cho Xuân, Anh Trí, Anh Thức thỏa mãn được đúng nhu cầu của mình.

Góc nhìn của Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch Phú Vinh Group. 

 


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Bất động sảngiải pháp tài chínhKhu đô thị Vạn Phúcmua nhàPhan Công Chánhtín dụngtư vấn bất động sảnvay tiền mua bất động sản
Chia sẻ4
Hà Thu

Hà Thu

Các chia sẻ khác:

HDBank tặng học bổng cho sinh viên Đại học Kinh tế TP.HCM vì tương lai phát triển bền vững

bởi Xù
28/05/2022
0

20 suất học bổng trị giá 200 triệu đồng được HDBank trao cho các em sinh viên nghèo vượt khó...

Giữa ‘rừng’ doanh nghiệp cà phê, chuỗi siêu thị Xin chào Korea Mart chọn Meet More

bởi Kỳ Hoa
25/05/2022
0

Sáng nay (ngày 25/5), tham dự lễ ký kết giữa thương hiệu cà phê nông sản Việt - Meet More...

Thấy gì sau thừa nhận của Chủ tịch Hòa Phát?

bởi Xù
25/05/2022
0

Với dòng tiền tốt, kết quả kinh doanh thời gian qua thuận lợi và giá của HPG luôn giữ mức...

Hành trình năm thứ 15 của Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam khởi động, mang sữa đến cho 21.000 trẻ em

bởi Xù
24/05/2022
0

Trao tặng 1,9 triệu ly sữa cho 21.000 trẻ em Năm 2022 đánh dấu cột mốc đặc biệt của hành...

Cờ vua Việt Nam giành 7 huy chương vàng, Nam A Bank trao thưởng 300 triệu

bởi Xù
23/05/2022
0

Việt Nam được đánh giá là nước có phong trào cờ vua mạnh nhất khu vực Đông Nam Á. Đội...

Ảnh: Duy Linh

FE CREDIT thưởng nóng 3 tỷ đồng cho đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam

bởi Xù
22/05/2022
0

Tối 21/5, Đội tuyển Bóng đá nữ Việt Nam đã xuất sắc lần thứ 3 liên tiếp đạt tấm huy...

Chăm sóc hệ tiêu hóa giúp tạo nên “thành trì” hệ miễn dịch

bởi Xù
21/05/2022
0

Tại họp báo Chương trình truyền thông hưởng ứng Ngày Sức khỏe Tiêu hóa Thế giới 29/5 với chủ đề...

Sổ tiết kiệm HDBank trị giá 300 triệu đồng đã tìm được chủ nhân

bởi Xù
21/05/2022
0

Lễ quay số đã được diễn ra với sự tham dự của bà Bùi Hoàng Yến đại diện Cục XTTM,...

Trái phiếu doanh nghiệp dính nhiều “scandal”: Lỗi do đâu?

bởi Xù
20/05/2022
0

Trái phiếu doanh nghiệp nhiều “scandal”: Lỗi do đâu? Ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng thư ký, Trưởng ban Pháp...

Chứng khoán phái sinh – Liệu có cần cho một thị trường “non trẻ”?

bởi Xù
18/05/2022
0

Bài học nhãn tiền của phái sinh Trung Quốc Khi chúng ta nhìn lại sự sụp đổ của thị trường...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

HDBank tặng học bổng cho sinh viên Đại học Kinh tế TP.HCM vì tương lai phát triển bền vững

28/05/2022

Giữa ‘rừng’ doanh nghiệp cà phê, chuỗi siêu thị Xin chào Korea Mart chọn Meet More

25/05/2022

Thấy gì sau thừa nhận của Chủ tịch Hòa Phát?

25/05/2022

Hành trình năm thứ 15 của Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam khởi động, mang sữa đến cho 21.000 trẻ em

24/05/2022

Cờ vua Việt Nam giành 7 huy chương vàng, Nam A Bank trao thưởng 300 triệu

23/05/2022

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập