Vì sao số lượng hồ sơ chờ cấp sổ đỏ lại tồn đọng nhiều như vậy? Theo thông tin trên Tri Thức Trẻ, Sở TN&MT TP.HCM cho biết sở dĩ lượng hồ sơ chờ cấp sổ đỏ lên đến 15.000 đa phần là do chưa đủ điều kiện cấp GCN theo quy định pháp luật hiện hành, bao gồm chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1-1-2008; lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, sử dụng đất sau thời điểm công bố quy hoạch nhưng nay không phù hợp quy hoạch; vi phạm pháp luật đất đai, xây dựng chưa được xử lý.
Ngoài ra, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở TPHCM hiện vẫn còn có một số vướng mắc như: nguồn gốc sử dụng đất không rõ ràng, giao đất trái thẩm quyền, tranh chấp, chưa xác định đầy đủ quyền thừa kế…
Sở TN&MT TP.HCM cũng cho biết, việc cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở trên địa bàn Thành phố cũng còn nhiều vướng mắc. Nhiều chủ đầu tư xây dựng khi chưa lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (vẫn là đất nông nghiệp, đất thương mại).
Rồi trong quá trình xây dựng chưa hoàn công, nghiệm thu công trình đã tiến hành huy động vốn. Sau đó, người dân mua dự án lại chuyển nhượng “giấy tay” qua nhiều người, khi dọn đến ở đã gây áp lực cấp GCN lên cơ quan chức năng.
Chia sẻ trên báo chí, Sở TN&MT TP.HCM cũng kiến nghị cần xem xét trách nhiệm của Sở Xây dựng trong việc cấp phép; kiểm tra, giám sát thi công công trình.
Theo tác giả Hạ Vy thông tin trên Tri Thức Trẻ, đa số các trường hợp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ ở TPHCM là đến từ dự án đất nền, chung cư. Điều này xảy ra bởi tình trạng hiện nay có một số chủ đầu tư và chủ dự án đất nền, chung cư… tự ý đem tài sản thế chấp ngân hàng hoặc tự ý thay đổi các hạng mục trong chung cư sau khi đưa vào sử dụng mà chưa được phép…
Điều này khiến cho nhiều dự án sau khi đã được bán xong, người dân đã vào ở nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Mức phạt thì đã có, đã được quy định rõ là nếu chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ cho cư dân sẽ bị phạt nặng nhất lên đến 1 tỷ đồng, nhưng làm sao để có thể tháo gỡ các vướng mắc trong các khâu nhằm thực hiện cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật vẫn là một bài toán nan giải.
Đọc bài báo trên Tri Thức Trẻ xong, thật sự cảm thấy thương và ngán ngẩm cho cảnh chờ cấp sổ đỏ ở TPHCM tại các dự án đang gặp vấn đề, vướng mắc!
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!
