Mua bất động sản thời “đóng băng”

Hôm qua, ngồi nói chuyện với mấy người bạn. Anh bạn thông báo mới mua miếng đất thật đẹp. Miếng đất này bữa trước mấy anh em có ý định mua để làm nơi ở chung. Mặc dù giá rất rẻ nhưng vì miếng đất quá lớn, nên tổng tiền khá cao nên mọi người chưa thống nhất được với nhau. Tôi cũng nói sẽ mua thêm một bất động sản.

Mọi người đều nói, nếu tôi mua bây giờ thì bảo đảm là người bán sẽ cám ơn lắm. Không biết họ có cám ơn thật lòng không, chứ hôm bữa tôi đi xem, thì rất nhiều người môi giới bất động sản tiếp cận để giới thiệu. Giá cũng được hạ rất sâu. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn có chủ ra giá cao bằng hoặc hơn mặt bằng giá của thời gian trước đây, và khá chảnh.

Chia sẻ liên quan:

Giải cứu bất động sản

17/02/2023

Giải cứu bất động sản, nên hay không?

23/11/2022

Nếu bạn có nhu cầu mua bất động sản, thì bạn sẽ chọn cái nào? Chọn cái chủ ngộp, bán giá rẻ hay chọn cái chủ chảnh, bán giá cao? Nếu người bán “ngộp” thật, và họ cần bán bất động sản, thì nếu bạn mua của họ, tôi nghĩ là ngoài chuyện bạn tiết kiệm được một số tiền, thì người bán cũng có cơ may giải quyết được công việc của họ.

Thị trường bất động sản bây giờ gần như là đóng băng hoàn toàn. Vì vậy, những người bị “ngộp”, nhất là vì vay mượn, cần phải trả nợ, nếu không bán được bất động sản thì có khi chỉ vì món nợ giá trị nhỏ hơn bất động sản nhiều mà bị mất nguyên khối bất động sản. Việc có người mua bất động sản vào lúc này là đáng quí.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, rất nhiều kẻ dùng mồi nhử “ngộp” để câu kéo khách. Họ đưa ra những bất động sản với giá rất rẻ làm mồi nhử, nhưng chỉ với mục đích câu khách đến những bất động sản khác. Cho nên, khi lên mạng, thấy những bất động sản mà giá quá rẻ thì hãy coi chừng. Còn khi mà người bán đưa ra lí do này hay lí do khác không thể cho bạn xem bất động sản và giấy tờ, hoặc yêu cầu đến công ty, hoặc giới thiệu bất động sản khác, thì hãy nhanh chân rút ra, vì bạn sẽ mất rất nhiều thời gian với họ.

Một dấu hiệu khác của vụ “ngộp” giả, là giấu vị trí và giấu giá. Chẳng ai “ngộp” thật sự, cần bán gấp bất động sản, mà úp úp mở mở cả. Sự minh bạch là rất cần thiết trong mua bán, nên cứ thấy ai mà hỏi vị trí ở đâu, hoặc giá bao nhiêu, mà không công khai, chỉ ib, thì cần coi chừng. Đó là kinh nghiệm của tôi.

Tóm lại, nếu bạn có nhu cầu mua bất động sản vào thời điểm này, bạn sẽ là khách hàng rất hiếm hoi. Bạn hãy mua của những người “ngộp” thật sự. Bạn mua được với giá rẻ, còn người bán thì có cơ hội giải quyết được nợ nần với sự mất mát ít hơn. Không có gì phải ngại cả.

Nhưng cũng đừng vì người ta “ngộp” mà ép giá người ta quá nhé.

Góc nhìn Võ Xuân Sơn