Hồi đó tài chính của tôi chỉ khoảng 2 tỷ trở xuống, còn ông anh tôi thì giàu hơn, với sẵn tiện ổng đang nghía bên Flora Fuji của Nam Long, nên tôi đề xuất thêm The Art trong khu dân cư Gia Hoà. Hai dự án này hồi đó tôi cũng khoái lắm nhưng nằm ngoài ngân sách.
Flora Fuji là một trong những dự án đầu tiên tôi đến xem. Hồi trước với tài chính dưới 2 tỷ, tôi nhắm căn hộ 1 phòng ngủ (PN) + 1, 1 WC (55 m2) bên này. Nghĩa là thiết kế gốc của nó sẽ là 1 PN, nhưng sẽ đủ không gian để bạn ngăn thêm 1 PN mới nếu có nhu cầu.
Thời điểm đó (tháng 6/2020), tôi được môi giới báo giá khoảng 1,4 – 1,5 tỷ đồng cho căn hộ loại này. Nhưng qua tham khảo thị trường, giá hiện tại của nó đã lên khoảng 1,8 tỷ đồng. Còn căn hộ 2 PN, 2 WC (68 m2) được rao bán tầm 2,25 tỷ đồng và 2,45 tỷ đồng đối với căn góc có ban công.
Tôi còn nhớ từ trung tâm thành phố đến Flora Fuji khá xa, đường đi vào có đoạn còn tạo cảm giác như đang ở quê với mấy hàng dừa hai bên. Chọn điểm xuất phát là nhà thờ Đức Bà (quận 1, TP.HCM), để đến được Flora Fuji, Google Maps ước tính mất gần 30 phút nếu di chuyển bằng xe máy, ở cả 2 đường là theo Xa Lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Theo nhiều trang review, dự án này cách khu Công nghệ cao và nhà máy Samsung Hàn Quốc chỉ 3km; nằm gần cao tốc TP.HCM –Long Thành –Dầu Giây thuận tiện để đi về trung tâm quận 1 (15 phút), qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 (10 phút)…
À, đường đi dù có hơi xa vì chắc do tôi cũng chưa rành, nhưng vừa mới đặt chân tới tôi liền nghĩ “wow, hiện đại dữ”. Nằm liền kề khu dân cư Nam Long hiện hữu, Flora Fuji là dự án thành phần của khu dân cư Fuji Residence. Toàn khu Fuji Residence có 789 căn hộ thuộc 2 block, 18 tầng cùng 84 căn biệt thự.
Flora Fuji là dự án của Nam Long hợp tác với hai nhà đầu tư Nhật Bản có bề dày kinh nghiệm hơn 100 năm. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn kiến trúc của mô hình căn hộ biệt lập condominium cùng phong cách thiết kế Nhật Bản. Các chi tiết nội thất khá tinh tế như cửa lùa để tăng tính kết nối và sự thoáng đãng, gian bếp hoàn thiện kèm bếp từ, sàn lót gỗ hiện đại…
Căn hộ tại dự án có các loại thiết kế: 1+1PN, 2PN, 3PN, diện tích linh động từ 54-83 m2, dễ dàng cho khách hàng lựa chọn. Song, điểm trừ lớn nhất với tôi là ngoài căn góc, những căn còn lại của dự án không có ban công mà chỉ có lô gia.
Về tiện ích nội khu, hồi đó tôi xuống Flora Fuji vào buổi tối, cực kỳ thích hồ bơi ở đây luôn, “lên đèn” nó cứ lung linh sao ấy. Fuji Residence tọa lạc trong quần thể Khu đô thị cao cấp Nam Long nên được thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi & cafe ngoài trời, Clubhouse, công viên nội khu, hồ cảnh quan sinh thái, khu đi dạo ven hồ, vườn thể dục, thể thao với hệ thống máy tập đa năng…
Về tiện ích ngoại khu, dự án thuộc vùng quy hoạch khu Đông Sài Gòn với hệ thống căn hộ cao cấp và biệt thự. Xung quanh khu phức hợp Fuji Residence có đầy đủ những tiện ích hiện hữu như bệnh viện, bệnh viện quốc tế, trường học, khu trung tâm hành chính, sân Gofl, trung tâm thể thao, hệ thông siêu thị dày đặc: Vinmart, Metro, Coopmart, khu công nghệ cao quận 9, cao đẳng Tài chính Hải quan, trường đại học Giao Thông Vận Tải…
Nếu Flora Fuji hiện đại, trẻ trung, thì The Art của Gia Hoà lại mang đến cảm giác rất hiền hoà, bình yên. Đây là dự án nổi bật của chủ đầu tư Gia Hoà, nằm trong khuôn viên rộng 30.000 m2 bên bờ sông Rạch Chiếc.
Ưu điểm đầu tiên của dự án là không gian xanh, sự trong lành. Đặc biệt, The Art còn nằm ngay trung tâm của hệ thống giao thông Đông Sài Gòn; tiếp giáp đường Đỗ Xuân Hợp, cách khu công nghệ cao khoảng 500 m; cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 1 km, trung tâm quận 1 khoảng 9 km…
Toàn bộ dự án có 1.711 căn hộ với diện tích dao động từ 59 – 140m2 với cách bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, penthouses. Giá căn hộ The Art Gia Hòa khá ổn định với mức giá bán khoảng 2,3 – 2,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.
Từng tòa nhà trong dự án được đặt tên theo những tên tuổi trong giới nghệ thuật thế giới như: Mozart, Beethoven, Picasso, Leonardo Da Vinci. Riêng mỗi căn hộ được thiết kế khá hiện đại, rộng rãi với ban công thông thoáng.
The Art nằm trong khu dân cư Gia Hòa. Ngoài khu chung cư cao tầng, tại đây còn có khu nhà ở biệt thự với 401 biệt thự liên lập, 196 biệt thự song lập, 32 biệt thự đơn lập.
Ngoài ra, dự án có khoảng 2.7 ha diện tích làm khu vui chơi, công viên trung tâm cùng 6 tiểu công viên với tổng diện tích là 32.784 m2. Toàn bộ khu dân cư cùng với các khu dân cư hiện hữu tạo nên một vùng dân cư sầm uất, hòa đồng.
Những tiện ích nội khu tại đây có thể kể đến gồm: Hồ bơi rộng 2.200m2, khu Compound khép kín, phòng tập Gym, Spa, sân cầu lông, sân tennis, công viên cây xanh và đường chạy bộ, trường mầm non, khu coffee cao cấp, nhà sách, trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, khu tập dưỡng sinh cho người cao tuổi…
Còn về tiện ích ngoại khu trong bán kính 5 km điển hình là: Siêu thị COOP.MART, siêu thị Metro An Phú, Chợ Phú Hữu, bệnh viện đa khoa An Khang, trường tiểu học và trung học Nguyễn Văn Trỗi, trường học quốc tế Úc, trường học quốc tế Anh…
Trên đây là những trải nghiệm và Góc Nhìn cá nhân tôi về 2 dự án nổi tiếng ở quận 9 này. Nếu là người trẻ hiện đại, bỏ qua yếu tố đường đi khá “khoai” nữa (chắc tại tôi lười chạy xe, hehe), tôi sẽ chọn Flora Fuji. Nhưng nếu để chọn nơi sống cùng gia đình, tôi nghĩ The Art sẽ là đáp án của mình. Rất mong các bạn tham khảo và đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất cho mình.
Viết dài quá, tôi túm lại cho bạn nào lười đọc nè:
Chung cư The Art
- Vị trí tọa lạc: Số 523A Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, TP.Thủ Đức, TP.HCM.
- Nằm trong Khu đô thị mới Gia Hoà.
- Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Hòa.
- Tổng diện tích dự án: 30.469 m2.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Diện tích căn hộ: 59 – 140 m2 với 2 – 3 phòng ngủ hoặc penthouses.
- Tình trạng: Đã có sổ hồng.
Chung cư Flora Fuji
- Vị trí tọa lạc: Đường Phước Hữu, phường Phước Long B, TP.Thủ Đức, TP.HCM.
- Nằm trong Khu phức hợp Fuji Residence.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long.
- Tổng diện tích dự án: 12.584 m2.
- Mật độ xây dựng: 27%.
- Diện tích căn hộ: 54 – 83 m2 với 1 – 3 phòng ngủ.
- Tình trạng: Chưa có sổ hồng.
Hẹn dịp ông anh, bà chị nào hỏi thăm nữa, tôi sẽ lại review tiếp cho mọi người cùng tham khảo nha.
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!
