• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
Góc Nhìn
Nam Á Bank
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Trang chủ » Nơi tôi sống » Thị trường căn hộ TP.HCM giảm nguồn cung

Thị trường căn hộ TP.HCM giảm nguồn cung

Nguồn cung căn hộ sụt giảm trong khi nhu cầu nhà ở cao khiến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức tốt, đặc biệt tại những quận nhiều tiềm năng như Bình Tân.

bisun bởi bisun
18/08/2021
trong Nơi tôi sống, Tiêu điểm
0
0

ừ giai đoạn cuối năm 2020, thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng thiếu vắng nguồn cung mới. Theo dữ liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II vừa qua, cả nước chỉ có 69 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, bằng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Nguồn cung sụt giảm

Chia sẻ liên quan:

Cửa hàng Starbucks đầu tiên ở Sài Gòn được mở, khách thi nhau giục khiến shipper muốn “nản”

22/09/2021

TP.HCM: Tín dụng sẽ tăng trở lại

22/09/2021

Thực trạng này càng biểu hiện rõ nét trong phân khúc căn hộ tại khu vực TP.HCM. CBRE thông tin, tổng nguồn cung chào bán tại thị trường trong nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE đánh giá tương đối tốt so với quý trước, có hơn 80% số căn chào bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021.

Bên cạnh đó, bất chấp làn sóng dịch bệnh thứ 4 tái bùng phát, giá bất động sản không giảm. CBRE Việt Nam cho biết giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả phân khúc, đạt mức 2.260 USD một m2, tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức tăng giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Về vấn đề này, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam đánh giá COVID-19 tái bùng phát đã làm thay đổi bản chất của việc kinh doanh nhà ở theo một cách tích cực và thị trường vẫn hấp dẫn.

“Các chủ đầu tư đã đổi mới chính sách bán hàng trong khi người mua ngày càng quen với tình trạng bình thường mới. Thị thực vaccine và tỷ lệ tiêm vaccine được cải thiện sẽ giúp nhóm khách nước ngoài trở lại thị trường”, bà Dung nhấn mạnh.

Cơ hội cho thị trường khu Tây TPHCM

Nguồn cung khan hiếm, nhưng nhu cầu bất động sản tại TP.HCM vẫn còn lớn. Thực trạng này biểu hiện rõ tại khu Tây Sài Gòn, trong đó nổi bật là Bình Tân – quận đông dân nhất thành phố với hơn 780.000 người, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân. Theo tính toán, trong vòng 5 năm tới, dân số quận Bình Tân sẽ đạt đến một triệu người, kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà để ở và đầu tư sinh lời khá lớn và đa dạng.

Bộ phận phân tích của Công ty Cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, quận Bình Tân có nhiều triển vọng phát triển khi có diện tích rộng, dân số đông và vị trí địa lý chiến lược ở phía Tây TP.HCM.

Hạ tầng quận Bình Tân hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn rộng thoáng. Ảnh: Hưng Thịnh Land

Tạo động lực cho sự phát triển của bất động sản là sự chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Bình Tân hiện đã có đủ các hạ tầng như trung tâm thương mại (Aeon Mall Bình Tân), siêu thị (Go!, Co.op Mart), khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim Galaxy), chuỗi các cửa hàng tiện lợi (Circle K, Vinmart). Hệ thống bệnh viện, trường học cũng đang dần hoàn thiện, tiêu biểu như: Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Quốc tế City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á…

Các dự án giao thông nghìn tỷ cũng nâng tầm cho bất động sản Bình Tân, với các dự án như tuyến metro số 3A Bến Thành – ga Tân Kiên, metro số 6 Bà Quẹo – vòng xoay Phú Lâm, cùng các tuyến giao thông huyết mạch: quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Nguyễn Cửu Phú, Hồng Bàng… Bến xe Miền Tây – bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long cũng tọa lạc tại Bình Tân, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển về các tỉnh miền Tây.

Một chuyên gia bất động sản nhận xét ngoài yếu tố vị trí thuận lợi, giao thông thông thoáng, Bình Tân cũng là quận duy nhất ở Sài Gòn có hai khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Người nước ngoài sinh sống và làm việc ở khu vực này khá nhiều, đặc biệt là cộng đồng người Hoa…

Trong đó, khu vực phát triển mạnh và tập trung nhiều tiện ích nhất của quận Bình Tân là khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B. Nơi đây giờ đã “thay da đổi thịt”, trở thành một trong những khu vực được đánh giá cao về môi trường sống. Từ giai đoạn 2016, khi Aeon Mall Bình Tân chính thức vận hành, giá bất động sản quanh khu Tên Lửa tăng đều có xu hướng tăng mỗi năm.

Hạ tầng quận Bình Tân hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn rộng thoáng. Ảnh: Hưng Thịnh Land

Khu vực được quy hoạch với nhiều công viên, các con đường nhiều cây xanh, tạo lập môi trường sống mát mẻ, trong lành. Theo một số chuyên viên môi giới địa ốc, nếu khu Nam Sài Gòn có khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu Đông có Thảo Điền thì Tây TP.HCM có khu Tên Lửa, đều là những nơi đáng sống ở thành phố. Đây cũng là khu vực thu hút nhiều người giàu có về xây dựng các căn biệt thự, tạo lập môi trường sống văn minh, hiện đại.

Chị Nguyễn Anh – một cư dân tại khu Tây TP.HCM đánh giá cao mô hình quy hoạch ô bàn cờ tại khu Tên Lửa, bởi giúp giao thông thuận lợi về tất cả các hướng mà không lo kẹt xe.

“Khu vực vừa đủ gần các khu công nghiệp nhưng vẫn có khoảng cách tương đối để đảm bảo môi trường sống an ninh, văn minh, thoáng mát, nhiều tiện ích”, chị Nguyễn Anh nói.

Môi trường sống thuận lợi, giao thông thông thoáng, nhu cầu nhà ở rất cao nhưng khu vực còn thiếu những dự án căn hộ tầm trung đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ví dụ một dự án tại trung tâm Tên Lửa mở bán năm 2019 với giá 45 triệu một m2 chỉ công bố hai tháp ra là bán hết, trong khi phía sàn phân phối cho cọc không hoàn lại đã chuyển nhượng chênh từ 30 đến 100 triệu đồng mỗi căn. Như vậy có thể thấy khu vực này đang khát dự án nhà ở với mức tài chính từ 3 đến 5 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Moonlight Centre Point – căn hộ trung tâm khu Tên Lửa vừa được giới thiệu ra thị trường. Ảnh: Hưng Thịnh Land

Trước hiện trạng nguồn cung khan hiếm này, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng nắm bắt nhu cầu tăng cao, tham gia phát triển dự án tại đây, tiêu biểu là dự án căn hộ Moonlight Centre Point tại trung tâm khu Tên Lửa do Hưng Thịnh Land phát triển. Được biết dự án đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua ở thực. Moonlight Centre Point được triển khai trên quy mô 1,9ha, gồm 4 block căn hộ cao 24 tầng, với đa dạng về diện tích.

“Dự án sở hữu vị trí đắc địa, liền kề Aeon Mall Bình Tân, thụ hưởng hàng loạt tiện ích đắt giá của khu vực. Bên trong Moonlight Centre Point bố trí nhiều tiện ích nội khu hiện đại gồm 2 hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… sẽ là lựa chọn an cư phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc các nhà đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm nhiều tiềm năng sinh lời”, một chuyên viên môi giới địa ốc nhận định.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Nguồn: HOÀI PHONG/ NHÀ ĐẦU TƯ
Chủ đề: Nhu cầu nhà ởThị trường căn hộTP.HCM
Chia sẻ
bisun

bisun

Các chia sẻ khác:

Góc nhìn của nhà báo Đình Sơn về chuyện lấn biển

bởi Ngộ Rứa Hè
19/08/2022
0

Chúng ta đang rơi vào cái bẫy của chính mình, tự lấy đá ghè chân mình khi vừa muốn phát...

Nam A Bank ra mắt tài khoản 6 số đẹp, ưu đãi đến 50%

Rộ trào lưu sở hữu tài khoản số đẹp

bởi Xù
18/08/2022
0

Hiện nay, ngoài việc sở hữu biển số xe đẹp, số điện thoại đẹp…thì sở hữu tài khoản ngân hàng...

Giải pháp thu hộ học phí từ HDBank: nhiều tiện lợi, thêm ưu đãi

bởi Xù
17/08/2022
0

Nhà trường hưởng nhiều lợi ích Đi cùng với sự phát triển rộng và sâu, các trường học đang phải...

Những dấu ấn trên con đường nghệ thuật của “Chim sơn ca” núi rừng Tuyên Quang

bởi Xù
16/08/2022
0

Cùng nhìn lại những chặng đường nghệ thuật của Thượng úy Đỗ Tố Hoa trước khi trở thành một giảng...

Bí quyết giữ tiền ‘đỉnh cao’ cho người trẻ

bởi Kỳ Hoa
16/08/2022
0

Các bạn trẻ có ai thường lên mạng xem mấy bài viết về việc chia nhỏ tiền ra làm nhiều...

Lê Hùng Anh – chân trần ra phố

bởi anhbasaigon
15/08/2022
0

Tôi có một sự quan tâm đặc biệt tới Hùng Anh đơn giản vì anh là người đồng hương. Từ...

Giao dịch ngoại tệ online, nhận ưu đãi cực “high” cho doanh nghiệp

bởi Xù
12/08/2022
0

Cụ thể, trong chương trình“Giao dịch Online – Ưu đãi cực High” của HDBank, từ nay tới ngày 15/10/2022, khách...

Nam A Bank nơi làm việc hạnh phúc

bởi Xù
12/08/2022
0

“Nơi làm việc tốt nhất châu Á” được tổ chức bởi HR Asia - Tạp chí Nhân sự cấp cao...

Ca sĩ Cẩm Vân: ‘Tôi hạnh phúc vì chồng chiều vợ con’

bởi Xù
11/08/2022
0

Đầu tháng 8, cặp sao được con gái út - ca sĩ Cece Trương - “tạo điều kiện” đến NovaWorld...

Nam A Bank – Ngân hàng dẫn đầu về số lượng thẻ JCB Platinum

bởi Xù
11/08/2022
0

Điều này cũng chứng minh cho sự tin tưởng, đồng hành của Khách hàng (KH) khi sử dụng sản phẩm...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Chuyển đổi số trên thị trường vay tiêu dùng – cuộc đua ngày càng sôi động

19/08/2022

Góc nhìn của nhà báo Đình Sơn về chuyện lấn biển

19/08/2022

Home Credit đầu tư 200 tỷ đồng vào sản phẩm ‘mua trước trả sau’

18/08/2022

Một thương hiệu sữa Việt “công phá” nhiều bảng xếp hạng toàn cầu với giá trị 2,8 tỷ usd

18/08/2022
Nam A Bank ra mắt tài khoản 6 số đẹp, ưu đãi đến 50%

Rộ trào lưu sở hữu tài khoản số đẹp

18/08/2022

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • eMagazine
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập