• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
  • Góc Nhìn | Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng | Gocnhin.com.vn
Góc Nhìn
Biên Hoà Universe, bất động sản đồng nai, biên hoà universe complex
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá – nghịch lý tồn tại đến khi nào?

Đại dịch Covid-19 vẫn đang hoành hành trên khắp thế giới, hàng loạt mặt bằng bị khách thuê trả lại, giao dịch khá trầm lắng… nhưng giá bất động sản vẫn chưa giảm như nhiều lo ngại trước đây! Lý giải nào cho “nghịch lý” này?

anhbasaigon bởi anhbasaigon
05/10/2020
trong Nơi tôi sống, Tiêu điểm
4 phút để đọc
1
0
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 1
Chia sẻ lên Facebook

Một trong những lý do chính khiến giá bất động sản chưa giảm là nguồn cung bị vướng chính sách, pháp lý nên từ đầu năm 2020 đến nay không nhiều.

Nên xem:

  • Xu hướng tăng giá khó đảo ngược của bất động sản toàn cầu
  • Giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng hậu Covid-19?
  • Thị trường bất động sản phụ thuộc vào gì?
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho hay từ đầu năm 2020, xu hướng nguồn cung giảm do các dự án tiếp tục bị kẹt pháp lý khi nhu cầu nhà ở vẫn duy trì mức cao. Khi dịch bệnh bùng phát, các dự án không triển khai, mở bán được do việc thực hiện giãn cách xã hội, nhưng nhu cầu nhà ở luôn cao nên các chủ đầu tư vẫn giữ giá bán.

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 2
Thực tế, khá nhiều dự án không những chẳng giảm giá bán như kỳ vọng mà còn tăng nhẹ! Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Thực tế cho thấy khá nhiều dự án không những chẳng giảm giá bán như kỳ vọng mà còn tăng nhẹ! Thậm chí 1 số dự án hiếm hoi mới tung sản phẩm ra thị trường trong vòng 3 tháng trở lại đây còn thiết lập giá mới cao hơn mặt bằng giá cũ từ 5-10%! Ngay cả các dự án căn hộ ở vùng ven, sang đất Bình Dương cũng đã gần 35-38 triệu/m2, mức giá mà 1 năm trước rất khó để thị trường chấp nhận.

Chia sẻ liên quan:

Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó TGĐ ThuDuc House

Toàn văn ý kiến của ThuDuc House về việc bị Cục thuế TPHCM thu hồi gần 400 tỷ đồng

11/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 6

Nhà giá rẻ – hô hào nhiều có chẳng bao nhiêu!

28/12/2020

Những yếu tố để bất động sản giảm giá như giá đất, giá vật liệu xây dựng, giá nhân công cùng các chi phí khác hiện cũng không có dấu hiệu giảm giá nên chỉ khi nào chấp nhận lỗ, điều khó xảy ra thì chủ đầu tư mới giảm giá bán. Một khi giá bất động sản ở các dự án không giảm thì cực kì khó để bất động sản riêng lẻ, nhất là nhà phố xuống giá.

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 3
Các dự án căn hộ ở vùng ven, sang đất Bình Dương cũng đã gần 35-38 triệu/m2. Ảnh: Internet

Việc bán cắt lỗ hay giảm giá để thu hồi vốn, bán nhanh hiện chỉ đơn lẻ chứ không phổ biến hay ồ ạt như những lần trước vào 2008, 2013. Lãi suất ngân hàng xuống khá thấp cũng giảm bớt sức ép trả nợ của rất nhiều khách hàng giúp họ cân nhắc hơn là bán tống bán tháo.

Bên cạnh những yếu tố trên thì do dịch bệnh lúc bùng phát lúc lại ổn định nên nhiều nhà đầu tư chọn giải pháp “ngủ đông” chờ thị trường hồi phục thay vì giảm giá bán tháo.

Ngoài ra thì kinh nghiệm từ các đợt “vỡ bong bóng” trước đây đã khiến nhiều người thận trọng hơn với các bài toán đầu tư vào bất động sản, bớt vay ngân hàng bằng mọi giá hay đã chuẩn bị cho những cú sốc như đại dịch này.

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 4
Giá bất động sản ở các dự án không giảm thì cực kì khó để bất động sản riêng lẻ, nhất là nhà phố xuống giá. Ảnh: Internet

Tuy nhiên do dịch bệnh mới tác động mạnh khoảng 4-5 tháng nay nên một số chủ đầu tư, khách hàng còn chịu đựng được và đến đầu năm sau mới là thời điểm khó khăn nhất nếu dịch bệnh chưa được khống chế trên toàn thế giới.

Một chuyên gia bất động sản cho rằng đại dịch còn tác động xấu đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, mặt bằng bán lẻ… nền kinh tế chưa hồi phục nửa đầu 2021 thì thị trường bất động sản sẽ rất khó khăn và có thể phải giảm giá.

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 5
Bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ đại dịch Covid-19. Ảnh: Internet

Chỉ khi nào dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn thì lúc đó thị trường bất động sản mới dần ổn định và giá cả mới phản ánh đứng thực tế của cung, cầu. Còn vào thời điểm này, khi sức chịu dựng, vốn liếng của các bên tham gia thị trường cạn dần thì không thể đoán trước điều gì và việc giữ hay tăng giá bất động sản vừa qua chỉ là những dấu hiệu nhất thời, chưa phản ánh đúng thực chất của dòng tiền, sức mua hay “sức khỏe” của thị trường này.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!


Chủ đề: Bất động sảnGiá bất động sảnthị trường bất động sản

Chia sẻ liên quan:

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 7
Điểm nóng

PVcomBank phản hồi về vụ việc khách hàng khiếu nại ngân hàng chưa giải tỏa các sổ tiết kiệm 52 tỷ đồng

bởi Sunny Nguyễn
22/01/2021

Liên quan tới vụ việc ông Đặng Nghĩa Toàn và bà Tạ Thị Thu Trang gửi đơn thư khiếu nại...

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 8
Điểm nóng

VinFast ra mắt 3 dòng ô tô điện tự lái – Khẳng định tầm nhìn trở thành hãng xe điện thông minh toàn cầu

bởi Hoàng Duyên
22/01/2021

Ngày 22/01/2021, Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh VinFast công bố 3 dòng xe SUV điện thông minh,...

Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

21/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 9

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

20/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 10

Hột gà nướng Thái Lan 7 vị khiến dân Sài Gòn “ngất ngây”

20/01/2021
Theo ghi nhận, sức hấp thụ tại một số dự án hiện vẫn cao vào thời điểm cuối năm 2020

Khan hiếm nguồn cung: Giá căn hộ ở TP.HCM có chiều hướng tăng

20/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 11

Thấy gì từ lợi nhuận ngân hàng khủng?

19/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 12

Siêu ưu đãi từ thẻ thành viên Pearl Club của Vinpearl

19/01/2021
Lễ cất nóc dãy nhà LK2 – Thuộc giai đoạn 1 dự án Khu đô thị kiểu mẫu La Vida Residences

Cất nóc nhà phố vườn thuộc giai đoạn 1 dự án La Vida Residenes

18/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 13

Dịch càng lâu, các tỷ phú Việt càng giàu!

18/01/2021
Tải thêm
Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 14

PVcomBank phản hồi về vụ việc khách hàng khiếu nại ngân hàng chưa giải tỏa các sổ tiết kiệm 52 tỷ đồng

22/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 15

VinFast ra mắt 3 dòng ô tô điện tự lái – Khẳng định tầm nhìn trở thành hãng xe điện thông minh toàn cầu

22/01/2021
Thiết kế nội thất Indochine tại Park 1 dự án Picity High Park sẽ giúp căn hộ thêm sang trọng

Tiết kiệm được dưới 1 tỷ, vợ chồng trẻ nên làm gì để an cư?

21/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 16

Lỗi hệ thống của các ngân hàng và thời đại 4.0

20/01/2021
Dịch còn nhưng bất động sản không giảm giá - nghịch lý tồn tại đến khi nào? 17

Hột gà nướng Thái Lan 7 vị khiến dân Sài Gòn “ngất ngây”

20/01/2021

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập