Ưu và nhược điểm ở dự án The Pegasuite 2

Vừa qua, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư BĐS Phú Gia (Công ty Phú Gia) làm chủ đầu tư dự án chung cư Phương Việt 2 (The Pegasuite 2).

Theo đó, UBND TP.HCM chấp thuận cho Phú Gia đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng chức năng hỗn hợp trên khu đất có diện tích 3.919 m2; trong đó diện tích đất xây dựng chung cư, thương mại dịch vụ 1.764,7 m2; diện tích đất cây xanh – sân bãi 2.154,3 m2; diện tích đất cây xanh 787,2 m2 và diện tích đất giao thông nội bộ 1.367,1 m2. Tổng mức đầu tư dự án 540,96 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án có quy mô 28 tầng cao, 1 tầng hầm gồm căn hộ (301 căn) để bán, khu thương mại dịch vụ (59 lô) để bán hoặc cho thuê. Theo chủ đầu tư, căn hộ trong dự án có diện tích linh hoạt từ 51 m2 đến 96 m2, hình thức sở hữu căn hộ lâu dài.

Dự án sẽ khởi công xây dựng trong năm 2020 và hoàn thành vào năm 2022. Dự án sẽ chấm dứt hoạt động theo quy định nếu Nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết, quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, một thực tế, việc dự án hoàn thành trong năm 2020 là điều không thể.Đường vào dự án hiện nay rất xấu, nhiều ổ gà, voi… Mỗi khi mưa lớn xuất hiện tình trạng ngập nước. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng từng vướng vào lùm xùm với không ít khách hàng ở dự án The Pegasuite 2 này.

Tuy quận 8 nằm giáp ranh với quận 1, nhưng đây lại là quận có cơ sở hạ tầng được đánh giá kém phát triển so với các quận giáp ranh khác với quận 1.

Để đi đến The Pegasuite 2, bạn chỉ có thể đi qua đường Phạm Hùng và quốc lộ 50 hoặc đi vòng từ quận 7. Đặc biệt, đối với những ai làm ở trung tâm thành phố sẽ phải đối mặt với tình cảnh kẹt xe ở đường Phạm Hùng, cầu Chánh Hưng và đường Tùng Thiện Vương, cầu Nhị Thiên Đường.

Đối với nhà đầu tư, nhiều năm qua giá bất động sản quận 8 vẫn đi sau các quận giáp ranh khác với quận 1.

Về mặt vui chơi giải trí, khu vực tại The Pegasuite 2 thiếu trung tâm thương mại, rạp phim mang tính đẳng cấp…

Nhìn về ưu điểm, thì chủ đầu tư đã có kinh nghiệm thực hiện dự án The Pegasuite 1 được đánh giá cao về mặt thiết kế. Nơi đây cũng trở thành điểm “check in” của nhiều bạn trẻ trong thời gian qua.

Bỏ qua các vấn đề về giao thông, thì từ vị trí của The Pegasuite 2 di chuyển vào các quận 1, 5, 10, 11, 7… tương đối gần, không mất quá nhiều thời gian.

---

---