Khá nhiều khu mua sắm, ăn uống, buôn bán tấp nập trước dịch và muốn thuê phải chờ đợi cả năm mới có mặt bằng hoặc phải chấp nhận giá cao như Phan Xích Long Quận Phú Nhuận, Nguyễn Trãi đoạn Quận 1, Quận 5, Lý Tự Trọng Quận 1 và bên Phú Mỹ Hưng Quận 7… nay cũng đã phải giảm giá 20-40% ít nhất 3 tháng để giữ chân khách hàng. Tuy vậy tình trạng trả hay để trống mặt bằng vẫn xảy ra!
Nên xem:
Lý giải về điều này chủ nhà trên cho hay giá thuê 50 triệu/tháng đã hỗ trợ và “đồng cam cộng khổ” hết mức rồi nên giá 35 triệu/ tháng không thể chấp nhận được.
Bà nói “Tôi tin với tình hình dịch đã ổn định như hiện nay, dịp cuối năm buôn bán tốt hơn thì dù có khó khăn hợp đồng mới cũng phải 50-60 triệu/tháng chứ khởi điểm 35 triệu/tháng không được”.
Nhiều chủ nhà cho rằng có khách đã “được đằng chân, lân đằng đầu” và tận dụng dịp này để hạ giá thuê xuống hết mức có thể!
Anh Đỗ Mạnh H. có căn nhà cho thuê ở đường An Dương Vương Quận 5 với giá cũ 120 triệu/tháng nay khách hàng buôn bán đồ phụ tùng xe hơi đòi hạ còn 65 triệu/tháng cho hợp đồng 2 năm sắp kí lại anh H. lập tức từ chối với lý do “đòi hỏi quá đáng”.
Nhiều chủ nhà như anh H. cho rằng dù hỗ trợ nhau hay giảm giá cũng có mức độ chứ không thể hạ theo ý người thuê xuống quá thấp, làm như vậy là phá giá và nếu như hợp đồng kéo dài 2-3 năm thiệt hại có khi lên hàng tỷ bạc trong khi dịch đã ổn định hơn nên không chấp nhận và thà để mặt bằng trống.
Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản thì đa số chủ nhà có mặt bằng cho thuê ở các cung đường lớn, khu sầm uất có nền tảng tài chính vững mạnh nên có thể họ còn nhiều nguồn thu khác nên không dễ dàng chấp nhận bị ép giá. Bên cạnh đó thì dịch đang ổn định dần và làm ăn, buôn bán sẽ tốt hơn trong dịp cuối năm nên nhiều mặt bằng trống chưa hẳn do ế ẩm mà chủ nhà không muốn bị ép giá.
Trong đại dịch Covid-19 này, nếu như cả khách thuê lẫn chủ nhà thấu hiểu và cùng sản sẻ ở mức hợp lý mà hai bên có thể chịu đựng được thì mới có thể đi cùng nhau. Còn chỉ 1 bên thấy cái lợi cho mình, muốn ép giá hay lợi dụng để làm giá giành phần tốt thì chia tay sớm, đóng cửa mặt bằng và chờ cơ hội tốt hơn là điều tất yếu. Đây cũng phải là tín hiệu quá xấu cho thị trường nhà phố cho thuê và cũng nên như vậy để thị trường này ổn định hơn.
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com. Trân trọng!
