Cụ thể, nguồn cung chào bán căn hộ ở thị trường TP.HCM trong quý 2/2020 là 3.820 căn và gấp đôi so với quý 1/2020.
JLL Việt Nam cũng lưu ý, lượng cung này chỉ bằng một phần ba so với mức trung bình hàng quý ở giai đoạn 2017-2018. Nguyên nhân là những lo ngại về pháp lý hiện nay ở thị trường TP.HCM.
Chia sẻ liên quan:
Phần lớn các giao dịch trong quý 2 đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành ký hợp đồng mua bán trong quý này. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.
Đối với thị trường đầu tư, các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng và do dự trong việc xuống tiền trong bối cảnh xuất hiện những bất ổn về tài chính, vì nguy cơ sa thải và cắt giảm lương vẫn còn tiếp diễn.
JLL còn chia sẻ thông tin giá bán vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định. Dưới tác động của Covid 19 nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán.
Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án điều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3 triệu so với quý trước.
JLL dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán trong 6 tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn.
Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như dự báo, con số này vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình trong giai đoạn 2017-2019 khi có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm, vì các vấn đề pháp lý và sự không chắc chắn về kinh tế vẫn đang tiếp diễn.
Trước những báo cáo của JLL Việt Nam về thị trường bất động sản, tôi nghĩ sẽ là những thông tin bổ ích cho nhiều nhà đầu tư hiện nay. Qua những số liệu này, nhà đầu tư có thể cân nhắc và xem xét đánh giá thị trường trước khi xuống tiền.
Những đánh giá của JLL đang cho thấy một điều lạc quan và tích cực cho thị trường TP.HCM. Bên cạnh đó, viễn cảnh phục hồi ở thị trường TP.HCM đang khá là sáng sủa.
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!
