Vụ Cocobay: Chủ đầu tư, ngân hàng nhượng bộ khách hàng – tín hiệu tốt cho chủ sở hữu Condotel

Ban đại diện các chủ sở hữu ở dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết họ đã đạt được thỏa thuận với chủ đầu tư là Tập đoàn Thành Đô cùng Ngân hàng SHB về việc giải quyết quyền lợi sau hơn 6 tháng tranh cãi gay gắt và đấu tranh căng thẳng.

Theo thỏa thuận này thì những chủ sở hữu chọn nhóm giải pháp tiếp tục đồng hành cùng Thành Đô, chủ đầu tư sẽ chi trả mức thu nhập cam kết 7%/năm. Chủ đầu tư chưa trả khoản thu nhập cam kết năm 2019 sẽ trả muộn nhất vào 30/9/2020, chi trả lãi suất 10%/năm đối với khoản thu nhập cam kết kỳ 1/2019 còn nợ từ ngày 1/7/2019 đến 31/12/2019.

Với nhóm chủ sở hữu chọn phương án nhận bàn giao tài sản để ở hoặc tự kinh doanh, Thành Đô sẵn sàng bàn giao tài sản cho chủ sở hữu với những căn nhà và căn hộ đã hoàn thành. Đối với những căn hộ chưa hoàn thành, chủ đầu tư sẽ chi trả lãi 7%/năm trên số tiền khách hàng đã đóng cho đến khi bàn giao. Phí chuyển đổi chung cư để đầu tư hạ tầng xã hội giảm từ 15% xuống còn 10%.

Với giải pháp thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền mua nhà, Thành Đô đã thực hiện chi trả thanh lý hợp đồng của chủ sở hữu được 500 tỷ đồng, chủ đầu tư sẽ tiếp tục chi trả tiếp 500 tỷ đồng trong tháng 6, 7/2020 và sẽ tiếp tục chi trả theo đăng ký của chủ sở hữu.

Với nhóm chủ sở hữu mới ký thỏa thuận đặt mua, chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục với SHB để có gói tín dụng riêng và sẽ thanh toán cho các chủ sở hữu nhóm này kể từ ngày 1/7/2020. Ngoài ra, với những người chọn phương án này, Thành Đô cùng SHB sẽ ban hành mẫu thư bảo lãnh thanh toán và các bên cũng đã thống nhất được quy trình thanh lý.

So với thông báo ban đầu “lật kèo” của Thành Đô khiến khách hàng bức xúc, thậm chí phẫn nộ thì đây là một bước tiến tích cực, thể hiện thiện chí của cả Thành Đô lẫn SHB và đang được đa số người mua Condotel ở đây chấp nhận. Tuy nhiên họ vẫn cho rằng để đến khi triển khai trên thực tế và Thành Đô thực hiện đúng thỏa thuận này thì mới có thể an lòng.

Tín hiệu trên được xem là tốt và khả quan cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là Condotel vì người mua ở các dự án khác sẽ bớt lo ngại và có “án lệ” Cocobay để tham khảo khi có tranh chấp xảy ra. Chủ đầu tư cũng ngân hàng bảo lãnh ở nhiều dự án cũng sẽ nhận ra đối đầu hay “lật kèo” với khách hàng thì về lâu dài sẽ thiệt hại rất lớn và mất hẳn chữ tín, thiệt hại thương hiệu thứ còn quý giá hơn lợi nhuận.

Chủ tịch HĐQT một doanh nghiệp đang làm dự án Condotel ở Nha Trang cho hay ông cũng thở phào vì thị trường này rất nhạy cảm, chỉ cần một dự án bị “lật kèo” là tất cả bị ảnh hưởng và khách hàng lo sợ không dám mua nữa. Theo ông thì trong thời điểm thị trường ảm đạm như thế này, vụ thỏa thuận trên nên được xem là tín hiệu tốt để phần nào lấy lại lòng tin của khách hàng.

Hiện có khoảng 5-6 dự án Condotel đang tranh chấp gay gắt giữa khách hàng và chủ đầu tư chưa có lối ra, hy vọng sau vụ thỏa thuận này các bên sẽ dễ tìm tiếng nói chung hơn vì càng để lâu, càng cao trào thiệt hại càng lớn.

 

---

---