• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Đăng ký
Đăng nhập
Góc Nhìn
Win Mart
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Đăng ký

Trang chủ » Đa chiều » Bỏ phí bảo trì chung cư, nên hay không?

Bỏ phí bảo trì chung cư, nên hay không?

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị đến UBND TP.HCM và Bộ Xây dựng đề xuất bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay. Đây là việc đã bàn ra tán vào từ nhiều năm nay với không ít ý kiến trái chiều...

Lý Mạc Sầu bởi Lý Mạc Sầu
28/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Thay vì để chủ đầu tư thu, Sở Xây dựng đề nghị việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của các chủ sở hữu căn hộ trong quá trình quản lý, sử dụng. Số thu sẽ theo tỉ lệ % do hội nghị nhà chung cư quyết định.

Như vậy phí bảo trì của chung cư không bỏ như nhiều người tưởng mà chỉ đổi từ chủ đầu tư sang ban quản trị thu trên cơ sở quyết định của hội nghị nhà chung cư.

Chia sẻ liên quan:

Review chủ đầu tư Khang Điền – “trùm” khu Đông Sài Gòn

26/09/2021

Sau thời gian im ắng, nhiều dự án được ‘bung hàng’

16/09/2021

Tuy nhiên, thông thường Hội nghị nhà chung cư, nơi nào thuận lợi nhất thì ít nhất phải 2 năm sau khi bàn giao nhà cho cư dân. Vậy thời gian 2 năm ấy, kinh phí đâu để bảo trì, sửa chữa nếu chủ đầu tư không hoặc hạn bảo hành thấp hơn 2 năm với những hư hỏng không lớn?

Cư dân một chung cư tại quận Hai Bà Trưng căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả phí bảo trì. Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp

Quỹ bảo trì chung cư ở nhiều thu lên tới hàng trăm tỷ đồng và đây là nguyên nhân chính khiến chủ đầu tư không muốn bàn giao đúng hạn cho Ban quản trị. Nhưng trên thực tế khi đã về với Ban quản trị rồi thì quỹ này cũng gây ra khá nhiều phiền phức, tranh cãi và bất đồng khi sử dụng thế nào, chi tiêu ra sao và thu chi kiểu gì.

Chỉ riêng việc gửi ngân hàng nào với số tiền khổng lồ trên cũng lời ra tiếng vào ầm ĩ ở nhiều nơi bởi chỉ lãi suất “ngoài” hay ưu ái riêng của ngân hàng đã khiến không ít thành viên Ban quản trị “mờ mắt”.

Tranh chấp bùng phát tại nhiều chung cư một phần do phí bảo trì 2%. Ảnh: TNO

Hiện TP.HCM có gần 1000 chung cư xây sau 1975 và từ khi có quy định phí bảo trì thì số lượng nhà chung cư đã và đang thực hiện bàn giao phí này chỉ có 194 chung cư.

Tại nhiều chung cư, chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư, có nơi đã 5 năm rồi. Nếu không giải quyết được tình trạng này thì đợi cho đến khi có Hội nghị mới quyết được mức thu có lẽ chung cư hư hỏng nặng cũng “cha chung không ai khóc”.

Bên cạnh đấy nếu chỉ vì không xử lý được chủ đầu tư và chưa có biện pháp chế tài chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì nên cấm họ thu nữa thì ai đảm bảo khi Ban quản trị nắm quỹ sẽ tốt hơn?

Cư dân chung cư Hòa Bình Green City căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì. Ảnh: NLĐO

Trường hợp một chung cư ở Quận 5 mấy ngày qua cư dân căng băng rôn tố trưởng Ban quản trị chi tiêu quỹ bảo trì không minh bạch cho thấy cần phải có những quy định sử dụng quỹ minh bạch, công khai và đúng luật chứ không phải bỏ hay đưa quỹ từ chỗ này sang chỗ khác.

Thực tế chứng minh chung cư phải có quỹ bảo trì và việc để cư dân tự nguyện trên cơ sở đồng thuận sẽ vô cùng khó khăn. Chủ đầu tư quản lý quỹ thời gian đầu cũng đã lộ nhiều bất cập.

Nhưng dù ai quản lý hay thu cách nào thì cũng phải có quỹ này. Giờ đây việc của các cơ quan quản lý là làm sao để quỹ hoạt động hiệu quả, vì lợi ích của cư dân chứ không phải của chủ đầu tư hay những cá nhân trong Ban quản trị.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Ban quản trị chung cưchủ đầu tưCư dân chung cưPhí bảo trì chung cưquản lý chung cưQuỹ bảo trì chung cưTranh chấp phí bảo trì chung cư
Chia sẻ10
Lý Mạc Sầu

Lý Mạc Sầu

Các chia sẻ khác:

Thư viết cho chính mình

bởi Khánh Linh
30/05/2023
0

Lâu lắm rồi tôi chưa viết thư cho ai. Lần cuối tôi viết một lá thư đúng nghĩa là cho...

“Người dùng App thường sống thảnh thơi”, App HDBank luôn tươi mới

bởi Khánh Linh
30/05/2023
0

Năng động và luôn tươi mới, App HDBank không ngừng bổ sung nhiều tính năng mới, với nhiều ưu đãi,...

Kỷ niệm 30 năm thành lập, Techcombank nâng tầm các sự kiện Marathon tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

bởi Khánh Linh
29/05/2023
0

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 21 tháng 5, 2023 - Số lượng vận động viên kỷ lục dự kiến...

Hiệu ứng Boomerang và bài học về lưu thông dòng tiền

bởi Khánh Linh
29/05/2023
0

1. Thằng con đưa bà mẹ và bà chị đi ăn lẩu để mừng tháng lương đầu tiên. "Cái lẩu...

Nếu “bức tranh” được vẽ đúng thì Ngân hàng thương mại chỉ thua lỗ chứ không có lãi

bởi Aaron
27/05/2023
0

Rồi đến chuyện nhiều NHTM ở Mỹ và châu Âu, mới hôm qua còn tưởng là vững như tường đồng...

Buông bỏ là bước đầu tiên để trở về với chính mình, chạm tới bình yên

bởi Aaron
26/05/2023
0

Chúng ta thường nhắc nhiều đến việc "buông bỏ", nhưng thực sự chúng ta không hiểu nhiều về sự buông...

Chia tay hôn nhau giữa sân trường, các em làm gì thế?

bởi Khánh Linh
25/05/2023
0

Lễ tri ân và trưởng thành là một buổi lễ đầy trang trọng và cảm xúc, nơi con cái cảm...

Chuyển đổi số ngành ngân hàng 2023: Khách hàng trải nghiệm nhiều tiện ích tại hệ sinh thái ngân hàng số Nam A Bank

bởi Khánh Linh
18/05/2023
0

Trước bối cảnh mới của cách mạng công nghiệp 4.0 và sự nổi lên của công nghệ tài chính Fintech,...

PVcomBank lọt top doanh nghiệp phát triển nhanh nhất Việt Nam

bởi Khánh Linh
18/05/2023
0

Được định kỳ công bố thường niên từ năm 2011, bảng xếp hạng FAST500 ra đời với sứ mệnh tìm...

Thị hiếu bình dân lên ngôi, phim Việt bùng nổ phòng vé

bởi Aaron
16/05/2023
0

Sau một năm chạm đáy, thị trường điện ảnh Việt Nam bật tăng trưởng ngoạn mục. Thị hiếu bình dân...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Thư viết cho chính mình

30/05/2023

“Người dùng App thường sống thảnh thơi”, App HDBank luôn tươi mới

30/05/2023

Kỷ niệm 30 năm thành lập, Techcombank nâng tầm các sự kiện Marathon tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

29/05/2023

Hiệu ứng Boomerang và bài học về lưu thông dòng tiền

29/05/2023

Nếu “bức tranh” được vẽ đúng thì Ngân hàng thương mại chỉ thua lỗ chứ không có lãi

27/05/2023

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Địa chỉ:
80 Đường 14, KĐT Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp ngày 05/11/2019.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập