• Giới thiệu
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Đăng ký
Đăng nhập
Góc Nhìn
Win Mart
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
Góc Nhìn
Đăng ký

Trang chủ » Đa chiều » Bỏ phí bảo trì chung cư, nên hay không?

Bỏ phí bảo trì chung cư, nên hay không?

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị đến UBND TP.HCM và Bộ Xây dựng đề xuất bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay. Đây là việc đã bàn ra tán vào từ nhiều năm nay với không ít ý kiến trái chiều...

Lý Mạc Sầu bởi Lý Mạc Sầu
28/05/2020
trong Đa chiều, Tiêu điểm
0
0
Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Quỹ bảo trì 2% là mầm mống gây mâu thuẫn tranh chấp tại chung cư. Ảnh: Thương Trường

Thay vì để chủ đầu tư thu, Sở Xây dựng đề nghị việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của các chủ sở hữu căn hộ trong quá trình quản lý, sử dụng. Số thu sẽ theo tỉ lệ % do hội nghị nhà chung cư quyết định.

Như vậy phí bảo trì của chung cư không bỏ như nhiều người tưởng mà chỉ đổi từ chủ đầu tư sang ban quản trị thu trên cơ sở quyết định của hội nghị nhà chung cư.

Chia sẻ liên quan:

Review chủ đầu tư Khang Điền – “trùm” khu Đông Sài Gòn

26/09/2021

Sau thời gian im ắng, nhiều dự án được ‘bung hàng’

16/09/2021

Tuy nhiên, thông thường Hội nghị nhà chung cư, nơi nào thuận lợi nhất thì ít nhất phải 2 năm sau khi bàn giao nhà cho cư dân. Vậy thời gian 2 năm ấy, kinh phí đâu để bảo trì, sửa chữa nếu chủ đầu tư không hoặc hạn bảo hành thấp hơn 2 năm với những hư hỏng không lớn?

Cư dân một chung cư tại quận Hai Bà Trưng căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả phí bảo trì. Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp

Quỹ bảo trì chung cư ở nhiều thu lên tới hàng trăm tỷ đồng và đây là nguyên nhân chính khiến chủ đầu tư không muốn bàn giao đúng hạn cho Ban quản trị. Nhưng trên thực tế khi đã về với Ban quản trị rồi thì quỹ này cũng gây ra khá nhiều phiền phức, tranh cãi và bất đồng khi sử dụng thế nào, chi tiêu ra sao và thu chi kiểu gì.

Chỉ riêng việc gửi ngân hàng nào với số tiền khổng lồ trên cũng lời ra tiếng vào ầm ĩ ở nhiều nơi bởi chỉ lãi suất “ngoài” hay ưu ái riêng của ngân hàng đã khiến không ít thành viên Ban quản trị “mờ mắt”.

Tranh chấp bùng phát tại nhiều chung cư một phần do phí bảo trì 2%. Ảnh: TNO

Hiện TP.HCM có gần 1000 chung cư xây sau 1975 và từ khi có quy định phí bảo trì thì số lượng nhà chung cư đã và đang thực hiện bàn giao phí này chỉ có 194 chung cư.

Tại nhiều chung cư, chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư, có nơi đã 5 năm rồi. Nếu không giải quyết được tình trạng này thì đợi cho đến khi có Hội nghị mới quyết được mức thu có lẽ chung cư hư hỏng nặng cũng “cha chung không ai khóc”.

Bên cạnh đấy nếu chỉ vì không xử lý được chủ đầu tư và chưa có biện pháp chế tài chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì nên cấm họ thu nữa thì ai đảm bảo khi Ban quản trị nắm quỹ sẽ tốt hơn?

Cư dân chung cư Hòa Bình Green City căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì. Ảnh: NLĐO

Trường hợp một chung cư ở Quận 5 mấy ngày qua cư dân căng băng rôn tố trưởng Ban quản trị chi tiêu quỹ bảo trì không minh bạch cho thấy cần phải có những quy định sử dụng quỹ minh bạch, công khai và đúng luật chứ không phải bỏ hay đưa quỹ từ chỗ này sang chỗ khác.

Thực tế chứng minh chung cư phải có quỹ bảo trì và việc để cư dân tự nguyện trên cơ sở đồng thuận sẽ vô cùng khó khăn. Chủ đầu tư quản lý quỹ thời gian đầu cũng đã lộ nhiều bất cập.

Nhưng dù ai quản lý hay thu cách nào thì cũng phải có quỹ này. Giờ đây việc của các cơ quan quản lý là làm sao để quỹ hoạt động hiệu quả, vì lợi ích của cư dân chứ không phải của chủ đầu tư hay những cá nhân trong Ban quản trị.


Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.

Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...

Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!


Chủ đề: Ban quản trị chung cưchủ đầu tưCư dân chung cưPhí bảo trì chung cưquản lý chung cưQuỹ bảo trì chung cưTranh chấp phí bảo trì chung cư
Chia sẻ10
Lý Mạc Sầu

Lý Mạc Sầu

Các chia sẻ khác:

Các điểm giao dịch số tăng trưởng ấn tượng trong mùa Tết

bởi Khánh Linh
06/02/2023
0

Đặc biệt, các điểm giao dịch số tuy chỉ mới xuất hiện trong những năm gần đây nhưng đã thu...

Mù Cang Chải dưới góc nhìn của khách du lịch

bởi NguyễnMinh Trường
02/02/2023
0

Khung cảnh hoa tớ dày hết sức nên thơ và hữu tình được chụp bởi khách du lịch ở Mù...

HDBank đạt kết quả kinh doanh trên 10.200 tỷ đồng, hoàn thành 105% kế hoạch năm 2022

bởi Khánh Linh
31/01/2023
0

Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM, HDBank vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022...

Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng “Thành phố Sáng tạo”

bởi Khánh Linh
30/01/2023
0

Bắt đầu khai mạc từ 13/1, sau hơn nửa tháng mở cửa, đường hoa Home Hanoi Xuan 2023 với chủ...

Quên đi nỗi lo ngân hàng nghỉ Tết

bởi Khánh Linh
16/01/2023
0

Những chuyển biến tích cực của quá trình số hóa tại Việt Nam mà đặc biệt là trong lĩnh vực...

Đón tết Mèo, lên ngay ‘kèo’ Du xuân cực vui trên app HDBank

bởi Khánh Linh
16/01/2023
0

Tăng niềm vui, thêm tài lộc cho khách hàng đầu Xuân Quý Mão, HDBank đã triển khai game Hội Du...

Nữ admin 9X Phạm Thị Hải Yến 6 năm tự tay gây dựng loạt nhóm Facebook triệu thành viên

bởi Kỳ Hoa
13/01/2023
0

Tôi đến với nghề xây dựng cộng đồng bởi vì tôi là một mọt phim. Hồi đấy tôi hay xem...

Ba mẹ khoẻ, ba mẹ vui đó là Tết

bởi Khánh Linh
13/01/2023
0

  Tôi nhận công tác tại một huyện nghèo nằm ở phía Bắc Tây Nguyên, một nơi tôi chưa từng...

Game HDBank Hội Du Xuân: Mới ra đã hot ‘rần rần’

bởi Khánh Linh
13/01/2023
0

Các trò chơi đi kèm trên các ứng dụng di động để người dùng giải trí đã không còn xa...

PVcomBank tái hiện nét văn hóa truyền thống trong không gian Tết giữa Thủ đô

bởi Khánh Linh
12/01/2023
0

Trong suốt năm 2022, song song với việc duy trì các thành quả đã đạt được cùng nét văn hóa...

Viết bình luận
meet and more coffee, cà phê trái cây
iPhone SE2, Minh Tuấn Mobile, điện thoại iPhone SE2,

MỚI CHIA SẺ

Chill ngắm hoàng hôn HomeTa, BBQ giữa núi rừng

07/02/2023

Các điểm giao dịch số tăng trưởng ấn tượng trong mùa Tết

06/02/2023

Mù Cang Chải dưới góc nhìn của khách du lịch

02/02/2023

HDBank đạt kết quả kinh doanh trên 10.200 tỷ đồng, hoàn thành 105% kế hoạch năm 2022

31/01/2023

Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng “Thành phố Sáng tạo”

30/01/2023

GÓC NHÌN LÀ GÌ?

Góc Nhìn

Bạn là Luật sư, Nhà báo, Chuyên gia hay đơn giản là một Facebooker…? Hãy thể hiện quan điểm của mình về các vấn đề xã hội, cuộc sống, giải trí, văn hóa… mà bạn quan tâm để “Nghĩ thấu – Nhìn sâu – Nói đúng”.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cơ quan chủ quản: Cty CP Phát triển Truyền thông VietPro
Email: mxhgocnhin@gmail.com
Hotline: 093.992.00.88
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Thị Thu Hà
Giấy phép hoạt động MXH số 479/GP-BTTTT do Bộ Thông tin Truyền thông cấp ngày 05/11/2019.

KẾT NỐI VỚI GÓC NHÌN

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Không có kết quả nào.
Xem tất cả các kết quả
  • Điểm nóng
  • Nơi tôi sống
  • Quán tôi ăn
  • Điểm tôi đến
  • Người tôi gặp
  • Xu hướng
  • Đa chiều
  • Sống bao dung
  • Góc Nhìn Zoom
  • Đăng nhập
  • Đăng ký

© 2019 Góc Nhìn - Mạng xã hội chia sẻ góc nhìn đa chiều.

Chào mừng bạn đã quay trở lại Góc Nhìn!

Đăng nhập tài khoản

Quên mật khẩu? Đăng ký

Tạo tài khoản Góc Nhìn!

Điền các thông tin vào biểu mẫu bên dưới để đăng ký tạo tài khoản Góc Nhìn!

Các trường bắt buộc điền Đăng nhập

Retrieve your password

Điền username hoặc email đã đăng ký để reset mật khẩu.

Đăng nhập