Điểm chung: Cả hai dự án đều nằm tại tỉnh Đồng Nai. Aqua City nằm ở xã Long Hưng, TP. Biên Hòa. Còn Gem Sky World nằm ở xã Long Đức, huyện Long Thành.
Theo đánh giá của người dùng mạng xã hội, dự án Aqua City nằm ở khu vực vùng trũng sông nước bao quanh cách quận 9 (TP.HCM) con sông Đồng Nai. Còn Gem Sky World nằm ở khu vực trồng cao su. Về vị trí thì Aqua City có lợi thế hơn.
Dự án Aqua City do Novaland phát triển trên quỹ đất khoảng 1.000ha vì theo xu hướng sẽ đi phát triển khu đô thị chứ không phát triển dự án nhỏ như trước nữa. Một số khách hàng nghi ngờ năng lực của Novaland.
Còn Gem Sky World của Đất Xanh quy mô 92.2ha cũng là dự án lớn đầu tiên của Đất Xanh.
Aqua City xây dựng nhà phố biệt thự bán song song với đó là những mảng xanh và công viên ven sông cũng như lợi thế sông nước nên sẽ có những tiện ích dưới nước phục vụ cư dân.
Nhưng câu hỏi đặt ra là Novaland sẽ xây dựng tiện ích song song với xây dựng nhà cho khách hàng hay lại giống Lakeview City để khách hàng vào ở mà hầu như không có 1 tiện ích nào hết?…
Còn Gem Sky World của Đất Xanh bao gồm nhà phố shophouse và đất nền nhưng ép tiến độ xây dựng theo mẫu. Như vậy, sẽ có những khách hàng xây trước, xây sau. Như vậy có hạn chế là người xây dựng sau gây ảnh hưởng khá nhiều đến người xây dựng trước đã vào ở?…
Dự án Aqua City với Hương lộ 2 kết nối quốc lộ 51 đến nút giao 319 cùng đường Nam Cao kết nối Hương Lộ 2 đến quốc lộ 51 rộng 60m cùng những trục đường nội khu rộng 40m tạo lên 1 mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Ngoài ra Aqua City còn có lợi thế về đường thủy.
Ở dự án Gem Sky World với 1 trục chính xuyên tâm rộng 34m, đường nội bộ theo dạng xương cá, đường vào dự án hiện nay cũng không rộng, chưa biết có kế hoạch mở rộng hay không?…
Về giá bán thì hiện nay một số thông tin Gem Sky World bán với giá từ 25 đến 27tr/m2 đất và nhà phố tầm 3,5 tỷ đến 4 tỷ, còn Aqua City 5tỷ/căn.
Gem Sky World phát triển trên quỹ đất là đồi trồng cao su, quỹ đất cứng, không cần phải bơm cát chống lún và công tác san lấp mặt bằng cũng dễ dàng hơn, việc xây dựng thì phần móng cũng nhẹ nhàng hơn.
Đối với Aqua City thì phát triển trên đất sình lầy nên công tác chống lún, san lấp mặt bằng và phần xây dựng phải kiên cố hơn nên chi phí của Aqua City có thể sẽ cao hơn Gem Sky World.
Trước những gì mà Góc Nhìn đã ghi nhận được từ người dùng mạng xã hội, hi vọng sẽ là thông tin bổ ích góp phần mang lại những điều cần thiết cho nhà đầu tư, người dân tham khảo trước khi đưa ra quyết định về nơi để “an cư lạc nghiệp”.
Bạn đang đọc bài viết trên Mạng xã hội Góc Nhìn tại địa chỉ website www.gocnhin.com.vn.
Góc Nhìn rất trân trọng đón nhận bài viết của bạn cho các chuyên mục Xã hội - Đời sống, Bất động sản - Tài chính - Doanh nhân - Doanh nghiệp, Du lịch, Ẩm thực, Người tốt - Việc tốt...
Bài viết gửi về email: mxhgocnhin@gmail.com hoặc liên hệ 0939920088. Trân trọng!
